Квартира в Тюрингии, Германия, 13000 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 310 000 €
Цена за кв.м. 23.85 €
Площадь 13000 м2
Адрес Германия, Тюрингия

Компания: L&B Immobiliya

Пакет из старинных домов, разделённых на 6 составных частей в живописном городке Apolda. Дома подлежат санации.

номер объекта::5043


Вашему вниманию предлагается пакет из нескольки жилых объектов, расположенных на разных улицах города. Общая стоимость пакета со всеми земельными участками и постройками составляет 3.080.000 евро. Пакет может быть разделен на два пакета. Пакет 1 с объектами 1 и 2 по цене 2.250.000 евро. Пакет 2 с объектами 3, 4 и 5 будет стоить 900.000 евро. Объект 6 - Вилла стоит 310.000 евро. Если объект 6 купить вместе с другим пакетом, то стоимость понизится до 300.000 евро, ниже информация по отдельным пакетам:

Объект 1: состоит из жилых жомов на улицах Niederroßlarer Straße 34-42, Compterstraße 2-12, Görwitzstraße 23-31 и дополнительного земельного участка размером 4.800 м2. Участок может быть застроен 5-ти этажным зданием. В настоящее время в зданиях расположены 109 квартир общей жилой площадью ок. 5350 м2. 40 квартир сдаются в аренду, остальные квартиры свободны и готовы к реконструкции. Строительный план предполагает расширение жилой площади до 7500 кв.м. В настоящее время арендная плата составляет от 4,30 - 5,80 евро/м2. В целом, эта позиция включает 9260 кв.м. земли.

Объект 2: состоит из жилых домов на улицах Karl-August-Straße 14-24 и Weilandstraße 2-4, площадь земельного участка ок. 2470 м2, в домах расположены 45 квартир жилой площадью ок. 2150 м2. Строительный план предполагает расширение жилой площади дом2. В настоящее время арендная плата составляет ок. 2.300 евро/мес.

Объект 3: состоит из зданий с жилыми и коммерческими помещениями на улице Bahnhofstraße 15-17. Площадь земельного участка ок. 1.528 м2, площадь помещений ок. 2.360 м2. На данный моммент сдаются в аренду только торговые площади на первом этаже, доход с аренды составляет ок. 4.500 евро/мес. Верхние этажи и площади пустуют и готовы к реконструкции.

Объект 4: Здание с жилыми и коммерческими помещениями в центре города на улице Hermstedter Straße . Пешеходная зона находится всего в 100м. Размер участка составляет 265 м2. В доме 5 этажей и мансарда для расстройки.

Объект 5: свободные участки земли на улице Hermstedter Straße, предусмотренные под застройку. Площадь участков 143 м2, 56 м2,, 51 м2,168 м2 и 107 м2. Улица Hermstedter Straße располагается в центре города, недалеко от пешеходной и торговой зоны. Здесь нехватка парковочных мест, так что участки рекомендуется застроить под гаражи и сдавать их в аренду.

Объект 6: Вилла с гаражами на земельном участке размером 2.157 м2 на улице Erfurter Straße. Площадь виллы составляет ок. 357 м2. Вилла уже частично санирована, а именно понижен базовый фундамент, залиты новые опоры, заменена система канализации, обновлена кровля, вставлены новые VELUX окна, на окнах размещены электрические рольставни. На задней части объекта есть небольшой гараж и парковочная стоянка, приносящие в настоящее время доход ок. 900,00 евро/мес.

Доход с аренды на данный момент составляет ок. 20.336 евро. После строительных и ремонтных работ общая жилая площадь объекта будет составлять ок. 13.000 м2, распределяющаяся на 235 квартир. Примерный доход с аренды может достигать 67.000 евро/мес. Пожалуйста, обратите внимание, что жильцы были преднамеренно выселены "entmietet" для рекультивации. В настоящее время, общий пакет состоит из 182 квартир. После обновления он должен (как планировалось) достигать ок. 235 квартир.

Объект нахоится в старинном тюрингском городке Апо́льда (Apolda), город входит в состав района Веймар. Население составляет ок. 23,5 тыс. чел. Город подразделяется на 9 городских районов. Города Ве́ймар (Weimar) и Йе́на (Jena) находятся в 13 и 15 км от Апольды.

Апольду иногда называют город чулок. Здесь располагается крупнейшее предприятие текстильной промышленности Тюрингии Трикотажное предприятие Апольда. Город живет текстильными предприятиями с 16 века.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 5043
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 208

Поделиться