Вилла в Ареццо, Италия, 660 м²

Вилла на продажу в Тоскане / Престижная вилла в Тоскане, Кортона, на продажу – IL GIARDINO DI CORTONA. Расположенная среди холмов вокруг исторического поселения Кортона, в оазисе спокойствия и умиротворённости, предлагается на продажу престижная, полностью реконструированная вилла. Имеет она два этажа и общую жилую площадь около 660 кв.м.; так же являются частью недвижимости 4 дополнительных строений, два из которых были реконструированы, так же есть небольшое озеро для полива территории 36х14 м.; бассейн 12х6 м., и большой ухоженный сад в 2 га. с открывающимся из него великолепным панорамным видом, с высаженными в нём ароматическими травами и разнообразными цветами, плюс так же 220 оливковых деревьев.
Энергетический класс G, индекс энергетической эффективности 227,3 кВтч/кв.м. в год.

Location:

Эта престижная вилла расположена в окружении зелени природы недалеко от знаменитого города Кортона. Ближайший город находится на расстоянии примерно в 2 км. – Монтанаре, часть коммуны Кортона, последняя в свою очередь расположена в 8 км. от виллы. Знаменитые живописные города, такие как Перуджа, Ассизи, сиена, Ареццо, Флоренция и Рим очень легко досягаемы. Ж/д станция в Теронтола находится в 10 км. Международный аэропорт в Перудже расположен на расстоянии в 50 км. Аэропорт Рима в свою очередь досягаем примерно за 1 час 30 мин., аэропорт Флоренции – немногим более чем за час езды на авто.

Description:

Кортона, коммуна в провинции Ареццо, представляет из себя основной культурно – туристический центр Вал ди Кьяна провинции Ареццо, конечно после одноимённой столицы данной провинции. Эта старинная коммуна, Кортона, является частью двенадцати этрусских центров, и расположена к югу от провинции Ареццо и на юго-востоке области Тоскана, на границе с Умбрией. Этот небольшой город – настоящая жемчужина Тосканы, сегодня известная благодаря "Tuscan Sun Festival", событию, которое зарекомендовало себя на международной музыкальной сцене.
Всего в нескольких километрах от этого исторического городка и расположена престижная продающаяся вилла. Общая площадь данной недвижимости – 660 кв.м.; имеются 2 этажа, на данный момент используемых отдельно:
- На первом этаже находятся: двойная гостиная с большим камином, кухня, три большие двухместные спальни и две ванные комнаты; так же на этом этаже расположены два складских помещения, подвал, кладовая для хранения оливкового масла и помещение для техники.
- На втором этаже, со входом с наружной лестницы, находятся: просторная прихожая площадью в 110 кв.м., кухня, две большие двухместные спальни и одна одноместная, гардеробная и две ванные комнаты, непосредственно у входа имеется красивейшая открытая лоджия площадью примерно 25 кв.м., где возможно наслаждаться летними обедами и ужинами.
Очень близко к основной престижной вилле находится дополнительное строение площадью примерно в 50 кв.м. с котельной, прачечной, новой и античной печами. Так же здесь имеется небольшое строение из дерева для хранения с/х оборудования. В области у бассейна имеется ещё одна постройка площадью в 30 кв.м. и в два этажа, где находятся техническое помещение бассейна, раздевалка и небольшая ванная комната. Кроме того в составе виллы есть и третье дополнительное строение, на сегодняшний день используемое в качестве складского помещения, с площадью в 80 кв.м., в два этажа, из непокрытого камня, с деревянными потолочными балками и плоской плиткой между ними. Дополняет весь комплекс недвижимости четвёртое строение, на сегодняшний день предназначенное для оранжереи для лимонных деревьев и местом для хранения инструментов, но с возможностью использования для бытового использования / проживания площадью в 300 кв.м. Плюс а территории данной престижной собственности имеется небольшое озеро для использования воды из него для полива сада 36х14 м. бассейн с панорамным видом 12х6 м. и очень ухоженный, огороженный парк примерно в 2 га., засаженный ароматическими растениями, разнообразным цветами, фруктовыми деревьями и около 220 оливковых деревьев. Проезд на территорию недвижимости открывается через автоматические ворота.
Superficie utile:(600|Общая полезная площадь)
Vani:(28|Всего помещений)
Bagni:(5|Ванных комнат)
Camere:(6|Спален)

State of repair.

Данная престижная вилла на продажу у города Кортона, в Тоскане, претерпела две реконструкции, первая была проведена в 1970 гг. предыдущими владельцами, второй раз – в 1990 гг. настоящими владельцами с особым вниманием к реконструкции и реставрации оригинальных частей дома с использованием новых лучших отделочных материалов, с полной гармонией со старинными характеристиками всей структуры. Снаружи стены виллы выложены оригинальным локальным камнем и терракотовой плиткой ручной работы 1970 гг., плюс деревянные потолочные балки, восстановленные в 2000 г., так же на первом этаже установлены небьющиеся окна. Имеется приватная парковка. Плюс – автоматические ворота на въезде на территорию недвижимости.

Utilities:

Присутствуют все необходимые системы коммуникаций. Обеспечение водой гарантировано подключением к двум колодцам, являющимся собственностью данной недвижимости. Система отопления работает от котлов, снабжаемых дизельным топливом из подземных баллонов. Имеется подключение к городской электросети, плюс подключение телефона и интернета.

Land registry details:

Вся собственность была занесена в городской жилищный кадастр N.C.E.U. коммуны Кортона и N.C.T. той же коммуны.

Ownership Details/Contractual Obligations:

Вся собственность оформлена на физическое лицо и при продаже подлежит регистрации налог, рассчитываемый из кадастровой стоимости, соответственно 9% для оформления виллы как второго дома, и 2% - как первого.

Potential Land Use:

Эта престижная вилла на продажу в Тоскане находится в очень красивой природной местности, тихой и спокойной, в окружении лесов, оливковых рощ, обыкновенных и каменных дубов. Идеально подходит для тех, кто предпочитает жить в полной приватности, в зелени долин, окружающих озеро Тразимено и в непосредственной близости к Тоскане, всего в паре шагов от центра города Кортона.

Для другие предложения, посетите наш веб-