Коммерческая недвижимость в Вирпазаре, Черногория

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 350 000 €
Адрес Черногория, Вирпазар
Расположение в горах, в деревне, у озера
До аэропорта 29 км
До вокзала 17 км
До пляжа 17 км
До ближайшего крупного населенного пункта 17 км
До продовольственных магазинов 1 км
До медучреждений 1 км
.№ 4949. Вирпазар, местность Оряхово Поле.
Отличный ровный участок (перепад высот не более 30 см) площадью 16.772 кв м (1,677 Га = 167,7 соток, образован из 5-и кадастральных участков, имеющих общие границы). Имеет в среднем размеры 120 х 140 метров. На участке - одноэтажный домик 48 кв м (числится в кадастре), подключено электричество и вода, при выполнении текущего ремонта - возможность проживания. Участок с одной из сторон граничит с потоком пресной воды - постоянно, в летнее время не пересыхает. Залегание подземной питьевой воды на глубине 55-65 метров - артезианские скважины (5-10 литров в секунду). Дополнительно - имеется районный водопровод, стоимость одного куб метра не значительна - 0,16 евро (вода в городской черте – стоимость от 1,1 евро/куб м). Удален от моря - на 18,5 км, от аэродрома Подгорица - 17 км, от нас. пункта Вирпазар - 1,4 км. Автомагистраль - в 180 метрах . Участок расположен в долине, расположенной в предгорье, нет ветров, имеется микроклимат, минусовых температур не быват ночь день декабрь - февральмарт - апрельмай - июньиюль- август - сентябрьоктябрь-ноябрь
УЧАСТОК ОТЛИЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОРГАНИЗАЦИИ: 1. Зимней спортивной базы: - для футбольных клубов: размеры участка позволяют выполнить беговые дорожки, полноценное футбольное поле с натуральным травяным газоном (полив обеспечен), при необходимости построить бассейн, гостиницу для игроков команды, тренерского состава, административного персонала и др. При этом затраты на полноценный комплекс (загородная база), включая стоимость участка, оборудование поля, строительство гостиницы и инфраструктуры не превысят 1.5 - 2 млн евро; - теннисные корты.
2. Организации фермерского с/хоз. эко села (туристического назначения) или прудового хозяйства: - пруды по выращиванию карпа, сазана и раков - товарное производство (Т* приточный воды из артезианских скважин зима/лето - 12/15*, районного водопровода - 14/18*), - пруды для спортивной ловли (база отдыха) рыбы, со строительством беседок, бунгало, кафе, мест парковки авто и автобусов и т.д. В 20-35 минутах езды - основные отели на побережье, в летнее время (май-сентябрь -млн туристов). Постоянно проживающие граждане бывших стран СНГ - до 20.000 чел. Удобное равноудаленное расположение от столицы Подгорицы (черногорцы очень любят рыбалку), г. Будва (центр русской тусовки), гг. Петровац и Бар (места постоянного проживания русских).
АНАЛОГОВ ПОДОБНОЙ БАЗЫ ОТДЫХА В ЧЕРНОГОРИИ - НЕ ИМЕЕТСЯ.
Стоимость участка - 350.000 евро
ПРОИЗВЕДЕМ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СОГЛАСОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВО ЛЮБОГО КОМПЛЕКСА В КОРОТКИ СРОКИ.
Дополнительно (при необходимости) возможна покупка участков земли:
1. 9.500 кв м в 300-х метрах от вышеописанного участка (граничит с потоком - небольшая речка) за стоимость 150.000 евро;
2. 9.700 кв м в 100-а метрах (не граничит с потоком) за стоимость 140.000 евро;
3. 6.500 кв м в 10 метрах - через дорогу (граничит с потоком), и имеющимся на нем недостроенным (без отделки) двухэтажным домом площадью 200 кв м за стоимость 140.000 евро (ID 4919)-

    Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


ID объекта на сайте компании: 4949
Дата последнего обновления: 09.12.2016
Количество просмотров: 630

Поделиться