Квартира в Тюрингии, Германия, 2140 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 000 000 €
Цена за кв.м. 934.58 €
Площадь 2140 м2
Адрес Германия, Тюрингия

Компания: L&B Immobiliya

Готовый бизнес в Германии! Продажа компании недвижимости (GmbH) с объектами недвижимости в г. Эрфурт!

номер объекта::5044


Вашему вниманию предлагается компания по управлению недвижимости с юридическим статусом GmbH (российское ООО). Компания хорошо организована, раскручена и приносит стабильный доход.

В имущество компании входит пакет недвижимости, состоящий из 3 жилых зданий площадью ок. 2.140 м2. В домах по 4 этажа. В них размещаются 27 квартирных единиц и 3 коммерческих помещения, по всему периметру зданий проходит подвальное помещение. На земельном участке расположены 12 парковочных мест. Здания были построены в 1924 году и в 2008 году полностью санированы и модернизированы. Ниже информация по отдельным домам:

Дом Nr.1: площадь 696 м2, 9 квартир площадью от 66-110 м2, доход составляет ок. 4.091 евро/мес.

Дом Nr.2: площадь 617 м2, 9 квартир площадью от 59-99 м2, доход составляет ок. 3.738,20 евро/мес.

Дом Nr.3: площадь 827 м2, 9 квартир площадью от 58-99 м2 и 3 коммерческих помещения площадью 70 м2/каждое, доход составляет ок. 5.000 евро/мес.

Все квартиры находятся в ухоженном состоянии и соответствуют современным стандартам: модернизированные ванные комнаты, новые изоляционные окна, половое покрытие ламинат.

Здания полностью сданы в аренду, доход с холодной аренды составляет ок. 153.950 евро/год или ок. 7,7%. Арендная плата давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода.

Прошу обратить ваше внимание на два преимущества покупки данной компании:

1)Так как Вы покупаете компанию, Вам не надо платить налоги на приобретение недвижимости и оплачивать судебные издержки по внесению записи в поземельную книгу.

2)Приобретение компании и соответсвенно бизнеса в Германии даёт вам право получить ВНЖ (вид на жительство), либо ПМЖ (постоянное место жительство).

Объект находится в столице федеральной земли Тюрингия в городе Эрфурт (Erfurt). Эрфурт с населением ок. 204.000 тыс.чел., расположен всего в 40 км от географического центра Германии, город является университетским центром и резиденцией католического епископа.

Бомбардировки второй Мировой войны оставили свой след в общем облике города, однако его многочисленные жемчужины, такие как Эрфуртский собор и Северикирхе, извилистые улочки, восстановленный Старый город и один из самых интересных мостов в Европе, привлекают сюда зевак со всего мира.

Стабильный и надёжный доход! Из опыта рекомендуем этот вариант, открывающий большие возможности в Германии. По вопросам обращайтесь к нам.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 5044
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 165

Поделиться