Коммерческий комплекс в Берлине с хорошим расположением и отличным доходом!!!
номер объекта::1962
Вашему вниманию предлагается 2-этажный торговый центр с коммерческими помещениями и внешними парковочными местами. Центр был построен и открыт в 1995 году.
Коммерческая и торговая площадь составляет ок. 2.366 м2 и раcпределяется на 5 помещений, все из которых сданы в аренду: казино, магазин морепродуктов с большим складом, парикмахерская, компания по организации мероприятий, ночной клуб и т.д. В комплексе есть один главный вход, а так же отдельный вход в каждое торговое помещение на 1-ом этаже.
Площадь земельного участка составляет ок. 4.104 м2, на участке располагаются 51 парковочное место. Прошу обратить ваше внимание на то, что при покупке объекта вы становитесь владельцем земельного участка, на который распространяется право использования для строительства (правоприемство) до 2066 года. Далее у владельца есть возможность покупки участка или продления права использования на минимум 50 лет. Арендная плата за земельный участок составляет ок. 67.000 евро/год.
В настоящее время холодная арендная плата составляет ок. 168.043,20 евро/год, после высчета платы за земельный участок доход составляет ок. 101.043,20 евро/год или ок. 10,98% годовых!
Объект расположен в хорошем центральном месте района Панков. Здесь прекрасная инфраструктура и развитая транспортная связь. Перед объектом останавливается трамвай, также рядом находятся автобусные остановки, всего 10 минут езды на общественном транспорте до Александерплатц!!! На расположенной поблизости Berliner Allee вы найдете многочисленные магазины, школы, детские сады.
Более 1.500 других предложений на::
