Доходный дом в Лейпциге, Германия, 1257 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 900 000 €
Цена за кв.м. 715.99 €
Площадь 1257 м2
Адрес Германия, Лейпциг

Компания: L&B Immobiliya

Жилой комплекс, состоящий из нескольки зданий, с потенциалом роста дохода!

номер объекта::6243


Вашему вниманию предлагается жилой комплекс, состоящий из двух передних зданий и одного заднего здания. Здания были построены в 1900 году и являются типичными для эпохи грюндерства. Особенности таких зданий это высокие потолки, красивый фасад, роскошные подъезды. В зданиях по 4 этажа + мансардная крыша.

В 1993 году комплекс был модернизирован, а именно прошло обновление фассада, заменены окна, были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка.

В комплексе 23 квартирных единиц жилой площадью ок. 1.257 м2 и одно коммерческое помещение площадью 147м2.

На данный момент три квартиры пустуют, остальные помещения сданы в аренду. Доход с арендной платы составляет ок. 40.000 евро/год или ок. 4,4% годовых. Оснащение квартир нормального качества, при дополнительных инвестициях можно улучшить внутренее оснащение квартир и повысить аренду до 80.000 евро/год.

Объект находится в районе Anger-Crottendorf, граничащем с районом Reudnitz. Anger-Crottendorf часть города, расположенная к юго-востоку и недалеко от центра. Большинство зданий в этом районе были построены в конце 19 века. По окраинам расположились сады. Благодаря обилию зелени данный район пользуется спросом у жителей. С другой стороны, здесь очень много супермаркетов , маленьких магазинчиков.

Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Здесь заседает одноименное региональное правительство, а также федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6243
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 251

Поделиться