Жилой комплекс, состоящий из нескольки зданий, с потенциалом роста дохода!
номер объекта::6243
Вашему вниманию предлагается жилой комплекс, состоящий из двух передних зданий и одного заднего здания. Здания были построены в 1900 году и являются типичными для эпохи грюндерства. Особенности таких зданий это высокие потолки, красивый фасад, роскошные подъезды. В зданиях по 4 этажа + мансардная крыша.
В 1993 году комплекс был модернизирован, а именно прошло обновление фассада, заменены окна, были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка.
В комплексе 23 квартирных единиц жилой площадью ок. 1.257 м2 и одно коммерческое помещение площадью 147м2.
На данный момент три квартиры пустуют, остальные помещения сданы в аренду. Доход с арендной платы составляет ок. 40.000 евро/год или ок. 4,4% годовых. Оснащение квартир нормального качества, при дополнительных инвестициях можно улучшить внутренее оснащение квартир и повысить аренду до 80.000 евро/год.
Объект находится в районе Anger-Crottendorf, граничащем с районом Reudnitz. Anger-Crottendorf часть города, расположенная к юго-востоку и недалеко от центра. Большинство зданий в этом районе были построены в конце 19 века. По окраинам расположились сады. Благодаря обилию зелени данный район пользуется спросом у жителей. С другой стороны, здесь очень много супермаркетов , маленьких магазинчиков.
Город Лейпциг называют торговой метрополью и городом выставок. Здесь заседает одноименное региональное правительство, а также федеральный суд. Лейпциг считается не только одним из важнейших городов Саксонии, но и экономическим и культурным центром центральной Германии. Помимо известного университета здесь также находятся другие высшие учебные заведения и музеи. Будучи местом проведения множества выставок, Лейпциг имеет мировую славу и известность. Имея аэропорт Halle-Leipzig и пролегая на перекрестке автобанов А9 и А14, Лейпциг одновременно играет роль важного национального и международного транспортного узла. На скоростном поезде ICE до Берлина всего 60 минут.
Более 1.500 других предложений на::
