Доходный дом в Тюрингии, Германия, 910 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 915 000 €
Цена за кв.м. 1 005.49 €
Площадь 910 м2
Адрес Германия, Тюрингия

Компания: L&B Immobiliya

Здания после санации и модернизации! Полностью сданы в аренду! Отличный доход!

номер объекта::5045


Вашему вниманию предлагается жилой комплекс, состоящий из двух старинных зданий постройки начала прошлого века. Здания находятся друг около друга, в каждом из них по одному подъезду и по три этажа + мансарда. По всему периметру зданий проходит подвальное помещение. На заднем дворе расположена парковочная площадка, рассчитанная на 5 машин. Въезд на парковку через арку между домами.

В 2014 году здания были полностью отремонтированы и модернизированы, а именно прошло обновление и теплоизоляция фассада, заменены окна, обновлены подъезды, отремонтированы балконы и лоджии, также были полностью обновлены инженерные конструкции и электропроводка. Отопление центральное.

В первом здании 12 квартирных единиц площадью ок. 610 м2. В 6 квартирах есть балконы. Расстроенна крыша (мансардный этаж).

Во втором здании 5 квартирных единиц площадью ок. 300 м2. В 3 квартирах есть балконы. Мансардный этаж площадью 100 м2 не расстроен и представляет потенциал для создания дополнительной жилой площади.

Все квартиры так же отремонтированы и санированы. Оснащение следующего качества: половое покрытие ламинат, в ванных комнатах кафель и полностью новая сантехника, стены и потолки обклеены обоями и покрашены в белый цвет.

Объект полностью сдан в аренду, актуальная арендная плата составляет ок. 72.660 евро/год, что равняется ок. 7,9% годовых. Дополнительные фотографии и планировки зданий по запросу.

Дом расположен в центре города Арнштадт (Arnstadt), недалеко до главного ж/д вокзала и института с общеобразовательными курсами. Город с населением ок. 25 000 человек находится в земле Тюрингия, входит в состав района Ильм. Арнштадт является старейшим городом в земле Тюрингия. Из достопримечательностей рядом находится дворцовый музей в Новом замке, построенным между 1729 и 1735 гг. для княгини Елизаветы Альбертины.

Тюрингия расположена на стыке важнейших транспортных путей, здесь издавна развивались торговля и ремесла. Сегодня в этой федеральной земле 3 университета, около 50 научно-исследовательских институтов и 20 технических центров. В столице земли Эрфурте охотно указывают на процветающую биотехнологию, и на солярную технику. Половина территории Тюрингии используется в сельскохозяйственном производстве, здесь прекрасные почвы, возделываются зерновые, рапс, картофель, сахарная свекла. Горы Тюрингенского леса образуют декорации для красивейшего в Германии пешеходного туристического маршрута Реннштайг длиной в 169 км. Это такой же фирменный знак земли, как жареные колбаски, исторический Вартбург или веймарские литературные классики Гёте и Шиллер.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 5045
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 142

Поделиться