Полностью сданное в аренду здание с доходом более 7%!!! Шесть квартир и одно коммерческое помещение.
номер объекта::6277
Предлагаемоe вашему вниманию здание находится в центральной части недалеко от старого города. Предлагаемое здание было построено в 1891 году и в 2012 было тчательно модернизированно и санированно крыша, фассад, окна, двери, полы, электро- и санитарные установки. Всего в здании 4 этажа. Отопление центральное газовое.
Общая полезная площадь составляет ок. 593 м2, из них ок. 444,90 м2 жилая площадь и ок. 148 м2 коммерческая площадь, площадь земельного участка составляет около 711,60 м2. Всего шесть квартирных единиц площадью от 69 -83 м2 и одно коммерческое помещение.
В доме подключено электричество, вода, сточные воды, газ, телефон. Основные взносы и затраты на потребление перелагаются на арендаторов.
Объект полностью сдан в аренду и приносят годовой доход (холодная аренда) 43.716 евро, что составляет ок. 7,3% доходности.
Объект имеет отличное расположение недалеко от центра города Галле /Заале (Halle/ Saale). Главный вокзал находится в 1,5 км, до аэропорта ок. 15 мин езды на машине. По автобану А14 в сторону Лейпцига, А9 в направлении Berlin и по А4 в направлении Frankfurt / Main можно быстро доехать до этих крупных городов.
Галле насчитывает ок. 233.000 жителей и является одним из самых населенных городов Германии и одним из трех центров земли Sachsen- Anhalt. Он располагается на северо-западной границе бухты Leipziger Tieflandbucht, большая часть, однако, которого расположена к востоку от судоходной реки Saale. Leipzig находится от него в 25 км, Berlin и Dresden всего в 140 км.
С начала новой эпохи в городе сосредоточены все силы на развитие технологичных отраслей (Технологичный парк Weinberg campus) и отрасли производства продуктов питания ( например, шоколадная фабрика Halloren). Самым большим экономическим центром является центр сервисного обслуживания и сбыта производителей компьютеров DELL, который планирует создать до 1500 новых рабочих мест.
Более 1.500 других предложений на::
