Доходный дом в Мюнхене, Германия, 3 795 м²

К продаже предлагается коммерческое здание в городе Ларндсхут, неподалеку от Мюнхена.

Четырёхэтажное здание в отличном состоянии, внешняя парковка.

Здание в настоящее время сдано в аренду.

• Арендаторы: Профессиональная школа г. Ландсхут Zieglmaier Treuhand GmbH
• Аренда в год, Евро: 282.650,00
• Договор аренды: 2023 г. с дополнительными опциями
• Площадь: Земельный участок- 2.912,00 м²
• Арендуемая площадь- 3.795,00 м²
• Цена, евро: 4.110.000,00
• Одноразовые доп.затраты: Нотариальные услуги: са.1,5%
• Налог на приобретение: са.3,5%
• Особые условия: Возможность финансирования европейским банком- от 50% от стоимости проекта под 2,5% годовых
• Провизия маклера: 7,14%, включая Н.Д.С.
• Наличие собственных средств, Евро: 2.175.000,00
• Рентабельность на вложенные средства: 11,45% в год.

Местоположение: Бизнес- зона города Ландсхут

До объекта можно быстро добраться легковым транспортом по магистрали А92. До Мюнхена - 30км.

До Центрального вокзала г.Ландсхут- 5мин., до аэропорта Мюнхена - 20мин.

Развитая инфраструктура.

Столица Баварии, Мюнхен, метрополия 21 века!

Более 850 лет Мюнхен является процветающим городом, с населением 1,4 млн. жителей. Здесь расположены такие крупные, многонациональные и известные всему миру концертны, как БМВ, Сименс, МТУ. Успешно создаются и другие предприятия. Все это способствует тому, что благосостояние населения растет, увеличиваетcя и само население. Уровень жизни в городе достигает таких высот благодаря высокой занятости населения, политической стабильности, достойному уровню безопасности, уровень же преступности здесь не вызывает беспокойства.
Стоит упоминания, что Мюнхен способен предложить очень большую программу организации отдыха, на 25 процентов он состоит из парков и садов, прекрасные горнолыжные склоны Альп находятся рядом, озера и леса в непосредственной близости. В совокупности — это просто рай для тех, кто живет или хочет жить в Мюнхене и его окрестностях.