Доходный дом в Праге, Чехия, 980 м²

ОбЪЕКТ ПРОДАН

Предлагаем к продаже дом в Праге 2 под апарт-отель

Предлагаем к продаже экслюзивный доходный дом для инвестиций в центральной части Праги 2, микрорайоне "Винограды" в Чехии.

В доходном доме с земельным участком находиться:

- двенадцать квартир - (есть возможность надстроить еще два этажа по три квартиры на каждом этаже);

- подвальное помещение в доме (легко переоборуется в современное небольшое кафе с отдельным входом на улицу);

- во дворе дома имеется парковка на десять автомашин (это позволяет построить на этом месте двухэтажный дом с шестью апартаментами и подземным парекенгом на 10 автомашин).

Итого в ходе инвестиций может получится:

- 24 апартамента по 50 м2;

- подземный паркинг на 10 автомашин;

- одно небольшое кафе на 30 посадочных мест, площадью - 50 м2.

Если у вас возникло желание инвестировать в это здание, то за более полной и подробной информацией вы можите обратиться в нашу компанию!

Если у вас недостаточно средств для приобретения этого дома, наша компания поможет вам получить кредит в банке на сумму:

- не более 370 000 евро - до 4% годовых, на 15 лет - под подготовленный нами бизнес-проект:" Получения дохода от эксплуатации приобретаемого дома";

- не более 300 000 евро на реконструкцию купленного дома.

Доходность от сдачи в аренду уже имеющегося дома с двенадцатью апартаментами, семью гаражами, тремя парковочными местами для автомобилей и одним кафе составят - от 8% годовых.

Наша компания поможет вам подготовить проектную документацию и получить разрешение на смену назначения здания для трех или четырехзвездочного отеля.

В этом случае стоимость этого объкта возростает в полтора, два раза!

Стоимость дома с площадью: 980 м2 и земельным участком площадью 4.89 сотки в исторической части города - составит всего :1 250 000 евро.
На севоднешний день, здание необходимо покрасить и провести косметический ремонт.

В непосредственной близости от дома находится:
- исторический центр города Праги - 800 м;
- в комфортабельный аристократический микрорайон "Старого города"; - исторические достопримечательности, занесенные в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО ( "Карлов мрст", "Вышеград", "Пражский Град", "Еврейский квартал", "Старый город"); - городские парки, замки, исторические памятники, магазины, рестораны, пивные, кафе, станция метро "И.П. Павлова" и остановоки общественного транспорта.

Основные характеристики предлагаемого жилого дома:

Количество этажей: 6 + подвальные помещения
Общая площадь дома составляет: 780 м2
Парковка: на три автомашины во дворе дома и семь гаражей для автовладельцев личного транспорта.
Техническое состояние объекта: требует комитического ремонта фасада здания.

Стеклопакеты установлены на все окна дома со стороны двора.

Доходность от инвестиций составляет от 8.0% годовых
Дом продается с земельным участком – 4.89 сотки

Управляющая компания в Чехии окажет профессиональную помощь и поддержку в сопровождении этого бизнеса
Бухгалтерское и налоговое сопровождение в Чехии от нашей компании позволит будущему инвестору чувствовать себя комфортно и уверенно.
Все коммерческие и административные вопросы решает управляющая компания, обладающая многолетним опытом.
Если Вас заинтересовал этот объект, и Вы хотели бы получить дополнительную информацию по данному объекту, пожалуйста оставьте Ваш запрос и наш эксперт свяжется с Вами в удобное для Вас время.