Замок в Вене, Австрия, 900 м²

Продается исторический дворец с рестораном в Вене

На продажу выставлен уникальный объект - дворец из 16-го века на окраине Вены, на границе земли Нижняя Австрия и недалеко от аэропорта Швехат. Во время войны в 1809 году во дворце останавливался Наполеон, а в настоящее время здание является историческим памятником архитектуры и находится под охраной государства.

В данном имении с участком площадью прим. 2.944 м2 когда-то располагалась гостиница - постоялый двор («гастхаус»). В настоящее время здание используется следующим образом:

1-й этаж: ресторан

2-й этаж: конференц-залы, всего прим. 250 мест

3-й этаж: частная квартира

Мансарда: имеется разрешение на перестройку, например, под номера / комнаты для гостей

Площадь каждого из этажей – прим. 300 м2. Таким образом, общая площадь недвижимости составляет прим. 900 м2. С перестройкой мансардного этажа площадь может быть увеличена до 1.200 м2.

За счет своего репрезентативного характера недвижимость также может быть использована как головной офис компании.

Кроме того, в наличии разрешение на строительство дополнительного здания рядом с главным зданием, которое может иметь до 2 этажей площадью до 300 м2 каждый.

Ресторан в замке предлагает традиционные блюда австрийской кухни и неоднократно получал признание как один из лучших ресторанов Вены.

Недвижимость находится в хорошем состоянии (см. экспертное заключение). Тем не менее, новый владелец может изменить интерьеры по своему вкусу. Несмотря на то, что здание находится под охраной государства, владелец имеет право проводить перестройку помещений. Разрешения на перестройку лестничного пролета и установку лифта уже имеются.

В настоящее время в здании дизельное (масляное) отопление, возможен переход на газовое отопление.

Факт: В данном случае речь идет о впечатляющем историческом объекте с огромным потенциалом.

Цена продажи: € 6.000.000

Комиссия Агентству: 3% + 20% НДС