Земля в Будве, Черногория, 10170 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 542 500 €
Площадь участка 10170 м2
Адрес Черногория, Будва
Расположение в большом городе
До аэропорта 29 км
До вокзала 1 км
До пляжа 500 км
До исторического центра города 1 км
До ближайшего крупного населенного пункта 1 км
До продовольственных магазинов 300 м
До медучреждений 1 км
№ 4900. Госпоштина. Площадь участка 10 170 м2.
Разрешено строительство брутто 11 000 м2.
Местоположение
Город Будва, район Комошевина-Госпоштина, нижняя часть юго-восточного склона горы Спас, над «Старым городом». С участка открывается панорамный вид на Будванскую Ривьеру, пляжи, Старый город.
К верхней части участка примыкает существующая дорога. Нижняя часть участка выходит на магистраль Будва–Тиват. К участку подведены городские коммуникации.
Проведены геологические исследования, по итогам которых получено положительное заключение.
На соседних примыкающих участках, находящихся в собственности иностранных инвесторов запланировано или уже ведется строительство элитных жилых и туристических комплексов.
Урбанистические показатели:
Детальный урбанистический план (ЛСЛ) «Комошевина-1» утвержден.
Земельный Участок разделен на 4 урбанистических парцеллы (участка), что обеспечивает возможность поэтапного строительства или реализации нескольких отдельных проектов, в т.ч.:
УП №8 площадью 6018 м2
Назначение «Туристический комплекс».
Коэффициент занятости под объекты: 0,3
Коэффициент плотности застройки: 0,8
Максимальная этажность: 5 этажей (2S+P+2)
Площадь под объектами 1 805 м2
Площадь объектов по ДУПу 6 644 м2
Общая строительная площадь до 8 500 м2*
*С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства 2 уровней цокольных этажей, площадь которых не входит в брутто-строительную площадь.
Урбанистические парцеллы (УП) №№ 4,5 и 6, общая площадь 3050 кв.м.
Назначение: «Дома для проживания».
Коэффициент плотности застройки: 0,25
Коэффициент суммарной площади 0,6
Максимальная этажность: этажа (S+P+2)
Площадь под объектами 763 м2
Площадь объектов по ДУПу 1 830 м2
Общая строительная площадь до 2 593 м2*
*С учетом предусмотренной ДУПом возможности строительства цокольного этажа, площадь которого не входит в брутто-строительную площадь.
Одно из идейных решений – туристический комплекс, включающий в себя основное здание на урбанистической парцеле 8 и отдельные жилые объекты на парцеллах 4,5,6, которые могут быть его частью или могут быть выделены в отдельные проекты.Возможна переработка архитектурной концепции в рамках принятых урбанистических показателей. Возможно дальнейшее развитие (расширение) проекта путем докупки соседнего участка общей площадью 7 000 м2. (Урбанистическая парцелла UP 16) идентичными урбанистическими показателями.
«Госпоштина» Будва 10 170 м2 (ЛСЛ Комошевина-1)
ПРОДАЖА единым пакетом ЦЕНА (250 евро за м2) 2 542 500 евро
Возможны выделение и продажа отдельных урбанистических парцелл:
УП №8 6018 м2, цена (300 евро за м2) 1 805 400 евро
Назначение: Жилищно-туристическое
Кз= 0,3 Ки= 0,8 Этажность (2С) +П+2
УП №4- 1191 м2, цена (300 евро за м2) 357 300 евро
УП №5- 869 м2, цена (300 евро за м2) 260 700 евро
УП №6- 990 м2, цена (300 евро за м2) 297 000 евро
Назначение: Жилищное строительство
Кз= 0,25 Ки=0,6 Этажность (С) +П+2

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода
  • Подъезд к участку
  • Дополнительные услуги:

  • Возможность рассрочки платежа


ID объекта на сайте компании: 4900
Дата последнего обновления: 02.12.2016
Количество просмотров: 314

Поделиться