Коммерческая недвижимость в Гессене, Германия, 1200 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 100 000 €
Цена за кв.м. 916.67 €
Площадь 1200 м2
Адрес Германия, Гессен

Компания: L&B Immobiliya

Отличный инвестиционный вариант 2-х этажное здание ночной клуб с возможностью разностороннего использования! Для гражан СНГ возможно получение ПМЖ в Германии!

номер объекта::4062


Вашему вниманию предлагается интересный инвестиционный объект с возможностью разностороннего использования. Последние 30 лет здание использовалось как отель с рестораном и дискотекой, последние 10 лет как эротический клуб для релакса и досуга. Имеются все разрешения! Так же здание можно использовать как пансион для престарелых, реабилитационный центр, терапия.

Описание объекта:

Полезная площадь- 1200 м2

Земельный участок- 1800 м2

2 парковки на 8 и 12 машин перед зданием, по периметру видеонаблюдение, через дорогу большая парковка примерно на 50 машин.

1 этаж: рецепция, раздевалка на 80 шкавчиков.

Левое крыло- бар на 12-14 мест (полностью укомплектованный), буфет (холодный и горячий), отдельная комната для курения на 20 мест,танцпол с трибуной и шестом для Tabledance и GoGo (100м2), кабинки и диваны примерно на 30-40 мест, 5 высоких столов на 10-20 мест (2х4), светомузыка имуз.аппаратура, кинопроектор и большой экран (400х300), летняя терраса примерно 200м2 с шезлонгами и барной стойкой под навесом. 3 игровых автомата, большие туалеты (М-Ж).

Правое крыло- сауна на 16-20 персон, джакузи (300х200), 4 душевые кабинки, 6 кожанных диванов для отдыха, две площадки с мягкой мебелью возле закрытого камина и большой стол для приёма пищи. Массажный кабинет и солярий. 2 склада с холодильниками глубокой заморозки и нормального температурного режима, VIP комната, прачечная на 4 машинки, 2 больших и 2 маленьки туалета (М-Ж).

Большой летний двор (не благоустроен) можно использовать под русскую баню.

2 этаж: правое крыло- бюро, 11 отельных номеров с большимикроватями (душ и туалет, большой шкаф с сейфом), 2 комнаты для проживания персонала, большие 2 комнатные аппартаменты (40м2), отдельная большая кухня (20м2).

Левое крыло- 3 двухкомнатные квартиры в среднем 35м2, 2 однокомнатные квартиры (18м2).

Здание было построено в 1949 году, в 1958 было полностью реконструированно, в 1998 году был кап.ремонт, в 2006 году был частичный ремонт ( отопление, водные трубы, канал), в 2014 году частичная замена сантехники, косметический ремонт фасада и крыши. Отопление- дизельное масло. Система Buderus. Вода- свой колодец 14м. Помпа 3 m3/h. Магистральные фильтры BlauFilters, комплексная очистка воды от железа и песка.

Продавец рассматривает несколько видов продажи или сотрудничества.

1. полная покупка объекта- 1 100 000,00 Euro

2. частичная покупка- 50%

3. аренда и покупка бизнеса- 8000,00 в месяц и 200 000,00 отступные за бизнес.

4. совместное ведение бизнеса- выкуп доли 50% 100 000,00

Для гражан СНГ так же поможем получение ПМЖ в Германии!

Объект очень удобно расположен, он находится в равной отдалённости от 4 крупных городов, Frankfurt am Main, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden. Примерно до каждого города 15 минут езды. Сам клуб удобно лежит на окраине города Rüsselsheim, город в котором находится главный завод OPEL. И главное его преимущество, это Frankfurt Airport, до аэропорта всего 5 мин. езды, уже построен 3 Терминал и с этого года аэропорт пропускает через себя 85 миллионов туристов в год. Но есть еще превосходство, это сам город Frankfurt am Main, в котором находится крупнейший выставочный комплекс в Европе, где каждый месяц проходят крупнейшие выставки всех товаров и услуг!

Еще один очень удобный фактор, здание находится прямо на федеральной трассе, по которой в день проезжает порядка 20 тысяч машин. Так же очень удобное расположение сразу к нескольким центральным автобанам; А3, А5, А60, А67, дает быструю возможность передвижения наших потенциальных клиентов.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 4062
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 212

Поделиться