Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 4788 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 7 940 000 €
Цена за кв.м. 1 658.31 €
Площадь 4788 м2
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2004/2012)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Тройхтлинген

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

Торговый центр с арендаторами ААА

1. Расположение недвижимости

Предлагаемый объект находится в г. Тройхтлинген, земля Бавария. Город Тройхтлинген входит в состав метрополии Нюрнберг.

Этот город - национально признанный курорт с целебным источником SPA (Altmühltherme).

Предлагаемый центр находится непосредственно на оживленной магистрали, в 1 км от центра города.

2. Основные данные недвижимости:

Якорные арендаторы: ЭДЕКА ( Е-Центр, перестройка 2012 года), текстильный магазин KIK, обувной магазин K+K, а также несколько других арендаторов. Торговый центр арендован на 100%.

Земельный участок: ок. 10.368 м.

Арендованная площадь: ок. 4.788 м.

Год постройки: 2004

Парковочные места: 135 общее использование

Состояние объекта: очень ухоженное

Арендная плата (нетто): 587.718,24 €

Покупная стоимость: 7.940.000 €

Основная рентабельность: 7,44 %

Финансирование: ок. 50% от стоимости

3. Важные пункты:

  • Отличное расположение;
  • Так как проходимость магазина Эдека очень высокая, Эдека была в 2012 году перестроена под Е-Центр площадью 3.042 кв.м. На Е-Центр был заключен новый 15-летний договор аренды;
  • Прекрасная инвестиция с перспективой, благонадежными и платежеспособными арендаторами;
  • Долгосрочные договоры аренды с опциями продления.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 283

Поделиться