Магазин Северная Бавария (Франкония), Германия, 4 788 м²

1. Расположение недвижимости

Предлагаемый объект находится в г. Тройхтлинген, земля Бавария. Город Тройхтлинген входит в состав метрополии Нюрнберг.

Этот город - национально признанный курорт с целебным источником SPA (Altmühltherme).

Предлагаемый центр находится непосредственно на оживленной магистрали, в 1 км от центра города.

2. Основные данные недвижимости:

Якорные арендаторы: ЭДЕКА ( Е-Центр, перестройка 2012 года), текстильный магазин KIK, обувной магазин K+K, а также несколько других арендаторов. Торговый центр арендован на 100%.

Земельный участок: ок. 10.368 м.

Арендованная площадь: ок. 4.788 м.

Год постройки: 2004

Парковочные места: 135 общее использование

Состояние объекта: очень ухоженное

Арендная плата (нетто): 587.718,24 €

Покупная стоимость: 7.940.000 €

Основная рентабельность: 7,44 %

Финансирование: ок. 50% от стоимости

3. Важные пункты:

• Отличное расположение;
• Так как проходимость магазина Эдека очень высокая, Эдека была в 2012 году перестроена под Е-Центр площадью 3.042 кв.м. На Е-Центр был заключен новый 15-летний договор аренды;
• Прекрасная инвестиция с перспективой, благонадежными и платежеспособными арендаторами;
• Долгосрочные договоры аренды с опциями продления.