Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 1590 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 950 000 €
Цена за кв.м. 1 226.42 €
Площадь 1590 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2002)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Марктредвиц

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

магазин NORMA, рентабельность 9,5

1.Расположение недвижимости

Предлагаемый объект находится в г. Марктредвиц. Этот город-районный центр расположен в земле Бавария, подчинен административному округу Франкония. Население составляет 17.253 человека.

Предлагаемый объект находится на одной из оживленных улиц города, непосредственно рядом с автозаправочной станцией, недалеко от центра.

2. Данные объекта

Объект: Дискаунтер НОРМА с булочной,мясной лавкой и магазином товаров для собак

Покупная стоимость: 1.950.000 € (окончательная цена!)

Арендные платежи: 186.000,72 (нетто в год)

Рентабельность: 9,54 %

Финансирование: ок. 50-60% от стоимости

Год постройки: 2002

Арендованная площадь: 1.589,04 м²

Земельный участок: 5.945 м²

Парковочные места: 90

Сроки договоров аренды и прочее:

  • Договор аренды с магазином НОРМА до 2017 года. НОРМА готова заключить в 2015 году новый договор аренды до 2025 при условии, что магазин должен быть реконструирован и расширен, что повлечет за собой увеличение арендной платы.
  • Затраты на реконструкцию и расширение составят, в соответствии со сметой архитектора 639.000 евро. Арендная плата увеличится до 215.887,73 евро.
  • Договор аренды с мясной лавкой до 17.03. 2020 года.
  • Договор аренды с булочной до 17.03.2025 года
  • Договора аренды с магазином продукции для собак до 20.03.2018 года

Важно:

  • Проходимость магазина очень высокая, так как магазин находится на главной улице в Маркредвице.
  • Расширение площади объекта также указывет на то, что магазин отлично рабтает.
  • Что касается стоимости, то торг не возможен, так как расширенные реконструированные магазины пользуются большим спросом у инветоров.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 318

Поделиться