Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Саксонии-Анхальт, Германия, 2635 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 200 000 €
Цена за кв.м. 834.91 €
Площадь 2635 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 1998/2012)
Адрес Германия, Саксония-Анхальт, Галле-Залле

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

надежный высокодоходный объект

Объект: торговый объект с супермаркетом НЕТТО, булочной, отделением банка, кафе, парикмахерской, фитнес-студией, офисом и мастерской по изготовлению ключей

Якорный арендатор: НЕТТО

Земельный участок: 4.244 м²

Арендованная площадь: 2.635,35 м²

Год постройки: 1998 (в 2012 году капитальный ремонт и обширная модернизация)

Парковочные места: 62

Состояние объекта: очень ухоженное

Арендная плата (нетто): 198.938 €

Покупная стоимость: 2.200.000 €

Основная рентабельность: 9,04%

Возможно финансирование ок. 50 - 60% от стоимости

2. Расположение объекта

Предлагаемый объект находится в г. Галле-Заале, Саксония-Ангальт. Галле - город, на реке Заале. Самый населённый город земли Саксония –Ангальт. Население составляет около 240.000 человек (из них более 18 тысяч студентов).

Предлагаемый объект находится в оживленной части города.

3. Арендаторы и арендные договоры

Объект сдан в аренду на 100%

Договор с якорным арендатором NETTO длится до 16.11.2027 и имеет опции продления 3х5 лет.

Детальная информация по остальным арендаторам будет предоставлена по запросу.

4. Важные пункты:

  • Отличное расположение;
  • Проходимость НЕТТО высокая, благодаря этому факту магазин был перестроен в 2012 г., были произведена капитальная обширная реконструкция;
  • Прекрасная инвестиция с перспективой, благонадежными и платежеспособными арендаторами;
  • Долгосрочные договоры аренды с опциями продления.

5. Приобретение объекта

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 461

Поделиться