Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемое вами предложение временно деактивировано.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 1615 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 2 968 000 €
Цена за кв.м. 1 837.77 €
Площадь 1615 м2
Этажность 5
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: DEM GROUP GmbH

5 этажное здание, где за отелем закреплены 3 этажа и подвал. Пятый этаж жилой и выкуплен собственниками жилья для личного использования. Общая площадь на продажу 1615 кв.м.
Отель и ресторан выделены в отдельное предприятие - юр. лицо, которое так же можно выкупить.
В отеле 38 аппартаментов площадью от 15,65 до 19,51 кв.м. Ресторан состоит из 3 отдельных залов.
Бассейн и сауна расположены в подвальном помещении. Судя по документам, там полноценный Wellness-center, но данные требуют уточнения.
Подземный гараж на 10 машиномест, еще 12 на открытой парковке.
Отель расположен в Дахау и имеет прямое сообщение с центром Мюнхена.
Ремонт здания был проведен в 2007 году и включал в себя ремонт отопительной системы. В настоящий момент здание не требует никаких дополнительных расходов и не имеет долгов.
Полная стоимость объекта составляет 2 млн 968 тыс евро. Владельцы хотят провести продажу в максимально короткий срок и без широкой рекламы, чтобы это не отразилось на турпотоке.
Минимальный показатель Rendite p.a. составляет по предварительной оценке 220-250 тысяч евро в год при сдаче в долгосрочную аренду (Studentenwohngemeinschaft). При самостоятельном управлении доход от аренды может составить более 400 тысяч в год (Hotelbetrieb).
По данному объекту возможно 2 варианта привлечения кредита - через владельцев здания (путем покупки имеющегося юр. лица, на которое будет получено финансирование) или с нашей помощью - на вновь открытую компанию.
Предварительно возможно получить кредит на 50% стоимости объекта, примерно под 3,5% годовых, на 10 лет. Данные цифры ориентировочные и будут зависеть от конкретного банка. Возможно проведение переговоров по увеличению объема финансирования до 60% от стоимости объекта.


ID объекта на сайте компании: 1954
Дата последнего обновления: 09.12.2016
Количество просмотров: 65

Поделиться