a
Версия
для печати

2 968 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 1 615 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 1 615 м2 - фото 1
1/1
  • Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 1 615 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 870096
    ID объекта на сайте компании: 1954
    Дата последнего обновления: 25.02.2018
    Количество просмотров: 130

2 968 000 €

Отель, гостиница в Мюнхене, Германия, 1 615 м2

1615 м2

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 870096
    ID объекта на сайте компании: 1954
    Дата последнего обновления: 25.02.2018
    Количество просмотров: 130

Основные характеристики

Цена продажи 2 968 000 €
Цена за кв.м. 1 837.77 €
Площадь 1 615 м2
Этажность 5

Описание

5 этажное здание, где за отелем закреплены 3 этажа и подвал. Пятый этаж жилой и выкуплен собственниками жилья для личного использования. Общая площадь на продажу 1615 кв.м.
Отель и ресторан выделены в отдельное предприятие - юр. лицо, которое так же можно выкупить.
В отеле 38 аппартаментов площадью от 15,65 до 19,51 кв.м. Ресторан состоит из 3 отдельных залов.
Бассейн и сауна расположены в подвальном помещении. Судя по документам, там полноценный Wellness-center, но данные требуют уточнения.
Подземный гараж на 10 машиномест, еще 12 на открытой парковке.
Отель расположен в Дахау и имеет прямое сообщение с центром Мюнхена.
Ремонт здания был проведен в 2007 году и включал в себя ремонт отопительной системы. В настоящий момент здание не требует никаких дополнительных расходов и не имеет долгов.
Полная стоимость объекта составляет 2 млн 968 тыс евро. Владельцы хотят провести продажу в максимально короткий срок и без широкой рекламы, чтобы это не отразилось на турпотоке.
Минимальный показатель Rendite p.a. составляет по предварительной оценке 220-250 тысяч евро в год при сдаче в долгосрочную аренду (Studentenwohngemeinschaft). При самостоятельном управлении доход от аренды может составить более 400 тысяч в год (Hotelbetrieb).
По данному объекту возможно 2 варианта привлечения кредита - через владельцев здания (путем покупки имеющегося юр. лица, на которое будет получено финансирование) или с нашей помощью - на вновь открытую компанию.
Предварительно возможно получить кредит на 50% стоимости объекта, примерно под 3,5% годовых, на 10 лет. Данные цифры ориентировочные и будут зависеть от конкретного банка. Возможно проведение переговоров по увеличению объема финансирования до 60% от стоимости объекта.


Контактное лицо

Антонин
персональный менеджер
Возможно общение на языках: русский, английский, немецкий
Показать номер телефона


  • Поделиться: