Коммерческая недвижимость Саксония, Германия, 15 619 м²

Расположение недвижимости:

Предлагаемый объект находится в г. Цвиккау (нем: Zwickau).

В районе Цвиккау проживает 327.000 человек. Здесь очень развита автомобильная индустрия, а также логистика, машиностроение и электротехника. На сегодняшний день в Цвиккау расположен Volkswagen Sachsen GmbH дочерняя компания Volkswagen AG с около 9.200 служащих. Такой работодатель означает для города и его окрестностей большое количество рабочих мест, высокие налоговые поступления и долгосрочную прекрасную и здоровую экономическую ситуацию с огромной перспективой. Города-производители автомобилей являются наилучшими локациями для инвестиций.

Объект имеет прекрасное соединение с локальной инфраструкторой и ближайшими автомагистралями.

Основные данные:

Объект: Коммерческий объект/ логистический центр

Арендаторы: 3 очень крупных компании автомобильной отрасли

Договоры аренды: долгосрочные

Земельный участок: ок. 35.192 м²

Арендованная площадь: 15.619 м²

Год постройки: 1996/ 2000 перестройка и полная модернизация

Состояние объекта: отличное

Арендная плата (нетто): 911.133,00 €

Покупная стоимость: 9.340.000 €

Основная рентабельность: 9,75%

Финансирование: ок. 60% от стоимости