9 340 000 €
9 340 000 €
Цена продажи | 9 340 000 € |
Цена за кв.м. | 597.99 € |
Площадь | 15 619 м2 |
Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
Год постройки | 1996/ 2000 |
Адрес | Германия, Саксония, Цвиккау |
логистический центр доходность 9,75
Расположение недвижимости:
Предлагаемый объект находится в г. Цвиккау (нем: Zwickau).
В районе Цвиккау проживает 327.000 человек. Здесь очень развита автомобильная индустрия, а также логистика, машиностроение и электротехника. На сегодняшний день в Цвиккау расположен Volkswagen Sachsen GmbH дочерняя компания Volkswagen AG с около 9.200 служащих. Такой работодатель означает для города и его окрестностей большое количество рабочих мест, высокие налоговые поступления и долгосрочную прекрасную и здоровую экономическую ситуацию с огромной перспективой. Города-производители автомобилей являются наилучшими локациями для инвестиций.
Объект имеет прекрасное соединение с локальной инфраструкторой и ближайшими автомагистралями.
Основные данные:
Объект: Коммерческий объект/ логистический центр
Арендаторы: 3 очень крупных компании автомобильной отрасли
Договоры аренды: долгосрочные
Земельный участок: ок. 35.192 м²
Арендованная площадь: 15.619 м²
Год постройки: 1996/ 2000 перестройка и полная модернизация
Состояние объекта: отличное
Арендная плата (нетто): 911.133,00 €
Покупная стоимость: 9.340.000 €
Основная рентабельность: 9,75%
Финансирование: ок. 60% от стоимости