a
Версия
для печати

203 153 €

Вилла в Хургаде, Египет, 270 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Вилла в Хургаде, Египет, 270 м2 - фото 1
1/1
  • Вилла в Хургаде, Египет, 270 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 875252
    ID объекта на сайте компании: Selena Bay Resort
    Дата последнего обновления: 28.04.2018
    Количество просмотров: 974

203 153 €

Вилла в Хургаде, Египет, 270 м2

270 м2 4 3 2

  • На карте
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 875252
    ID объекта на сайте компании: Selena Bay Resort
    Дата последнего обновления: 28.04.2018
    Количество просмотров: 974

Основные характеристики

Цена продажи 203 153 €
Площадь дома 270 м2
Площадь участка 1 000 м2
Этажность 3
Всего комнат 4
Количество спален 3
Количество ванных 2
Стадия строительства Новый дом

Описание

Среди большого числа предложений на рынке недвижимости в Хургаде проект «SELENA BAY RESORT & SPA» является уникальной возможностью стать владельцем виллы или полноценной квартиры.

«SELENA BAY RESORT & SPA»

Среди большого числа предложений на рынке недвижимости в Хургаде проект«SELENA BAY RESORT & SPA» является уникальной возможностью стать владельцем виллы или полноценной квартиры, расположенных территории элитарного 5-ти звездочного отеля.

Уникальность данного предложения обусловлена следующими преимуществами:

- владелец недвижимости может получать гарантированный круглогодичный доход от аренды своей студии, квартиры или виллы в размере не менее 40% туристической стоимости проживания в данном объекте. Так, сутки проживания в студии на территории отеля с пляжем, бассейнами, садами и обслугой в среднем в Хургаде стоит около 100$. Следовательно, ежедневный доход владельцу студии составит не менее 40$. С учетом того, что Хургада является круглогодичным курортом, уровень туристического спроса достаточно высокий, даже при скромном годов коэффициенте занятости отеля равном 0,7 сумма дохода может составить: 365х0,7х40$= 10 220 $. Трехкомнатный номер класса люкс в среднем может сдаваться от 300 до 500$/сутки, а вилла от 700 до 1500 $/сутки. Подсчитать возможную выгоду несложно. Отель не только сдает Вашу недвижимость, но и осуществляет уборку, обслуживание и предоставляет гарантии на сохранность Вашего имущества. Все расходы по оплате электричества, воды, уборки территории, озеленения, полива растений и вывоза мусора отель берет на себя. Владельцу остается только получать гарантированный круглогодичный доход! Таким образом, владелец купленной недвижимости является соинвестором отеля, который получает в последующем доход в зависимости от туристической ликвидности объекта. В Египте такая форма привлечения инвесторов приобретает большой размах и поддерживается государством, которое в свою очередь законодательно защищает права иностранцев, купивших недвижимости на территории страны, и осуществляет контроль за соблюдением обязательств со стороны египетских управляющих компаний и строителей.

- владелец недвижимости, купленной на территории «SELENA BAY RESORT& SPA» может приезжать на отдых в любое время года. В случае, если квартира или вилла заняты туристами, то владельцу предоставляется полноценная аналогичная по размерам и оборудования квартира или вилла, а в случае несоответствия – возмещается разница.

- для владельцев недвижимости на территории отеля предоставляются 25% скидки во всех ресторанах, барах и кафе, а также 10% скидка при пользовании услугами дайвинг-центра, спа-салонов и спортзалов.

О проекте «SELENA BAY RESORT & SPA»

Уникальность проекта «Селена Бей» не только в очевидных выгодах для покупателей курортной отельной недвижимости, но и в архитектурно-проектной составляющей, месте его расположения, планируемом уровне комфортности проживания, а также в высоком качестве строительных и отделочных работ, ведущихся на объектах.

"SELENA BAY RESORT & SPA" расположен в 9 км севернее Хургады по шоссе в сторону Эль Гуны непосредственно на берегу моря с песчаным пляжем. Пологий вход в воду составляет от 50 до 75 метров, что позволяет безопасное купание для детей, а также учебные занятия серфингом и винд-кайтингом.

Проектом предусмотрено:

Архитектурный стиль: стилизованная классика с элементами греко-римской архитектуры (фронтоны, колонны, портики, террасы, лепнина, резные барельефы по камню, лестницы, фонтаны, садовые малые архитектурные формы и т.д.). Строительство и отделка объектов жилого комплекса осуществляются высококачественными материалами, в том числе натуральным камнем: мрамор, цветной гранит, оникс, яшма и др.

Проект воплощен в едином комфортабельном туристическо-жилом комплексе, состоящем из нескольких 4-х этажных зданий с квартирами и апартаментами, сдвоенных и отдельных вилл. Объединяющим элементом в комплексе является клуб «Селена», который будет расположен в административном здании. Там же планируется открытие не только офиса управляющей компании, но и ресторанов, магазинов, СПА-салона, спортивного зала и других важных составляющих полноценного отдыха и жизни на курорте. На территории комплекса проектом предусмотрены как частные бассейны на территории вилл, так и бассейны общего пользования, обслуживание которых берет на себя управляющая компания. Все объекты недвижимости в составе комплекса имеют системы спутникового телевидения, доступный интернет, системы пожарной безопасности и неприкосновенности жилища.

Особого внимания при рассмотрении возможности покупки недвижимости в составе жилого комплекса заслуживает не только архитектура, планировка, оборудование и озеленение территории, но и пляж. Это особое место, ради которого миллионы отдыхающих приезжают в Хургаду на отдых. Главный инвестор строительства жилого комплекса уделяет этому элементу особое внимание, планируя превратить его в ошеломляющий по красоте и комфорту уголок жилого комплекса, достойного Цезаря и Клеопатры. В честь их совместной дочери Селены, назван новый туристическо-жилой комплекс«SELENA BAY RESORT & SPA».

Состав проекта:

Вилла «Цезарь» (тип «А»)- 6 единиц

Вилла «Клеопатра» (тип «В» и тип «D») - 7 единиц и 4 единицы

Вилла дуплекс (тип «С») – 12 единиц

Апартаменты (тип «Е»): 1 комн., 2-х комнатные, 3-х комнатные

Вилла «Цезарь» (тип «А») – 2 этажа

Первый этаж – 290 кв.м.

Второй этаж – 260 кв.м

Терраса на крыше – 110 кв.м. - панорамный вид на море

Терраса крытая с колоннами на 1-м этаже на парадном входе в виллу

Гараж с кладовым помещением и подвалом под винный погреб

Садовый участок 1000 кв.м.

Частный бассейн

Помещения:

гостиная комната -2 (на каждом этаже)

спальные комнаты - 5-6

ванная комната 5-6

кухня - 2

балконы - 3 (на втором этаже)

Количество вилл "Цезарь" типа "А" в проекте - 6 ед.

Стоимость одной виллы - от 825 000 евро

Вилла «Клеопатра» (тип «В») – 2 этажа

Первый этаж – 135 кв.м.

Второй этаж – 115 кв.м

Терраса на крыше – 70 кв.м. - панорамный вид на море

Терраса крытая с колоннами на 1-м этаже на парадном входе в виллу

Дополнительное кладовое помещение

Садовый участок - 500 кв.м

Частный бассейн 40 кв.м.

Помещения:

гостиные комнаты – 1

спальные комнаты – 3

ванные комнаты – 3

кухня – 1

балкон -1 (на втором этаже)

Количество вилл "Клеопатра" типа "В" в проекте - 7 ед.

Стоимость одной виллы - от 390 000 евро

Вилла дуплекс (тип «С», Верхний) – 6 ед.

Помещения расположены на 3-м и 4-м этажах здания, отдельный вход

1-й уровень – 90 кв.м.

2-й уровень – 90 кв.м.

Терраса на крыше – 90 кв.м. (под заказ)

Помещения:

Гостиная комната – 1 (1-й уровень)

Спальные комнаты – 3 (2-й уровень)

Ванные комнаты – 2

Балконы 2 (один на 1-м уровне, один на 2-м уровне)

Количество вилл "Дуплекс" типа "С" (верхнее расположение) в проекте - 6 ед.

Стоимость одной виллы типа “С» - от 220 000 евро

Вилла дуплекс (тип «С», Нижний) – 6 ед.

1-й уровень – 90 кв.м.

2-й уровень – 90 кв.м.

Терраса на 1м этаже

Помещения:

Гостиная комната – 1 (1-й уровень)

Спальные комнаты – 3 (2-й уровень)

Ванные комнаты – 2

Балконы 2 (один на 1-м этаже, один на 2-м этаже)

Количество вилл "Дуплекс" типа "С" (нижнее расположение) в проекте - 6 ед.

Стоимость одной виллы типа “С» - от 220 000 евро

Дополнительная информация по объекту:

  • Полное юр. сопровождение сделки, стоимость оформления новостройки - 100$;
  • Возможна бесплатная ознакомительная поездка.
  • Агентскую комиссию оплачивает продавец!

Работаем без выходных, звоните круглосуточно!

Будем рады помочь Вам с выбором и покупкой недвижимости в Египте!


Контактное лицо

Стволинский Олег
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Хургаде

Стоимость проживания в Хургаде
Рестораны
Капуччино 1.36 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 0.52 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 1.49 €
Комбо-обед в McDonalds 3.27 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 11.89 €
Обед в недорогом ресторане 2.97 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 0.21 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 1.71 €
Магазины
Яблоки (1кг) 1.11 €
Бананы (1 кг) 0.58 €
Говядина (1 кг) 5.71 €
Бутылка вина 5.95 €
Куриное филе (1 кг) 3.52 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 1.24 €
Яйца (12 штук) 1.26 €
Салат-латук (1 головка) 0.22 €
Свежий хлеб (500 г) 0.53 €
Местный сыр (1 кг) 2.89 €
Молоко (1 л) 0.71 €
Лук (1 кг) 0.29 €
Апельсины (1 кг) 0.31 €
Пачка сигарет 1.49 €
Картофель (1 кг) 0.34 €
Рис (белый) (1 кг) 0.57 €
Помидоры (1 кг) 0.33 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.16 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 0.97 €
Транспорт
Бензин (1 л) 0.28 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 0.15 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 0.74 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 0.30 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 0.09 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 11 891.12 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 97.74 €
Квартира (1 спальня), вне центра 64.41 €
Квартира (3 спальни) в центре города 180.84 €
Квартира (3 спальни), вне центра 112.97 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 31.12 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 9.85 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 8.92 €
Спорт и досуг
Билет в кино 2.38 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 13.01 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 20.07 €
1 пара мужской кожаной обуви 32.21 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 59.46 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 20.81 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 891.83 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 20.81 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 224.94 €
Цена за квадратный метр вне центра 225.93 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 99.15 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 13.67 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.