Доходный дом в Северной Баварии (Франконии), Германия, 936 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 850 000 €
Цена за кв.м. 908.12 €
Площадь 936 м2
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония)

Компания: L&B Immobiliya

Здание с жилыми и коммерческими помещениями, ок. 40 минут до Боденского озера!!!

номер объекта::8696


Вашему вниманию предлагается уникальная возможность приобрести комплекс с жилыми и коммерческими помещениями постройки 1996/97 гг. В комплексе 2 здания, всего 2 этажа + нерасстроенная мансарда, под зданиями выложено частично подвальное помещение, вставлены новые изоляционные окна, отопление центральное масляное, есть энергетический паспорт. Предлагаемый объект расположен на участке размером около 1.600м2.

В комплексе находятся 4 квартирные единицы жилой площадью ок. 400м2 и 4 комерческих помещения площадью ок. 536м2. Верхний мансардный этаж площадью ок. 250 м2 можно расстроить под дополнительные квартирные единицы. Все квартиры находятся на 2-ом этаже. Одна квартира 4-х комнатная, одна 3-х комнатная, одна 2-х комнатная и одна 1- комнатная. Коммерческие помещения располагаются на 1-ом этаже и сдаются в аренду под парикмахерский салон, магазин парфюмерно-галантерейных и аптекарских товаров, ресторан и офисное помещение.

Все квартиры и коммерческие помещения сданы в аренду и приносят доход в размере ок. 62.520,00 евро/год, что составляет ок. 7,3% годовых.

Продавец готов продать только часть объекта, например, переднее здание, где расположен действующий ресторан и квартира на верхнем этаже. Стоимость данной части комплекса составляет ок. 475.000 евро.

Объект находится в идиллическом местечке Легау (нем. Legau), расположенном в земле Бавария. Легау подчинён административному округу Швабия и входит в состав района Нижний Альгой. Население составляет 3100 человек.

Городок расположен среди красивых пейзажей и чистого воздуха обширной провинции Альгой (Allgäu). Альгой является одним из лучших горнолыжных курортов вблизи Альп и известен за пределами Германии. До Австрии 55 км, до красивейшего в мире замка Neuschwanstein (в г. Füssen) 70 км. До самого большого в Германии озера Bodensee (г. Lindau) около 65 км. До Мюнхена всего 100 км!

Недвижимость с таким расположением крайне интересна в качестве долгосрочной инвестиции! Звоните и пишите нам прямо сейчас!


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 8696
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 195

Поделиться