Доходный дом в Ганновере, Германия, 420 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 555 000 €
Цена за кв.м. 1 321.43 €
Площадь 420 м2
Адрес Германия, Ганновер

Компания: L&B Immobiliya

Отличный инвестиционный объект! Cвободное здание под сдачу в аренду с возможным доходом в будущем ок. 10% годовых.

номер объекта::3264


Вашему вниманию предлагается старинное ухоженое здание постройки 1936-го года. В доме 4 этажа и нерасстроенная мансарда. По всему периметру здания простирается подвал. За последние года были проведены некоторые санационные и ремонтные работы здания, а именно вставлены новые окна с изоляционным остеклением, обновлены инженерные конструкции и электропроводка, фасад, крыша и подъезд находятся в хорошем состоянии, у здания есть энергетический паспорт.

Всего в доме 9 квартирных единиц площадью ок. 420м2. В 6 квартирах площадью ок. 50м2/каждая по 2 комнаты, есть кухня, ванная комната, коридор. В 3 квартирах площадью ок. 40м2/каждая по 1 комнате, есть кухня, ванная комната, коридор. Мансардный этаж дополнительной площадью ок 90 м2 можно расстроить под 3-ую мансардную квартиру. Площадь земельного участка составляет ок. 356 м2.

Все квартиры пустуют и требуют ремонта. После ремонтных работ квартиры можно быстро сдать в аренду. Примерный доход с аренды может достигать ок. 4.845,00 евро/мес., ок. 58.140 евро/год, что равняется ок. 10% годовых. Желающие арендовать квартиры уже имеются.

Объект находится в районе Badenstedt, до центра города всего 4 км. Все еобходимые магазины, врачи, аптеки и т.д. находятся непосредсвенно рядом.

Население Ганновера составляет ок. 518 тыс. человек. Нанновер знаменит, в первую очередь своим Международным аэропортом и ежегодными промышленными ярмарками. Расстояние до Северного моря составляет 160 км, до Балтийского моря 200 км. Ганновер лежит на стыке Люнебургской пустоши и гористого массива Везербергланд на юге.

Основными достопримечательностями города являются: Музей Шпренгеля (Sprengelmuseum), открытый в 1972 году и где, кроме прочего, представлены произведения Пикассо, Клее, Малевича и знаменитого Курта Швитерса; Музей Кестнера (Kestnermuseum), где собрано Греческое и египетское искусство, произведения древних римлян и этрусков, а также ремесленные изделия; Большой сад (Großer Garten) - гордость Ганновера - великолепный барочный сад по образцу Версаля, заложенный вгодах; Новая ратуша (Neues Rathaus) - помпезное здание городского управления; Озеро Маш (Maschsee) - искусственное озеро, созданное на месте болота; Оперный театр (Opernhaus), Башня Бегинен (Beginen) на набережной Ам-Хоэн-Уфер (нем. Am Hohen Ufer), Церковь святого Эгидия (Aegidienkirche), Парк Серенгети в Германии (Serengeti Safari Park) и многие другие.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 3264
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 413

Поделиться