Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Регенсбурге, Германия, 3776 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 5 191 933 €
Цена за кв.м. 1 374.98 €
Площадь 3776 м2
Продается с готовым бизнесом
Вторичная недвижимость
(Год постройки: 2002/2015)
Адрес Германия, Регенсбург

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

модернизированный торг.центр, доход 7,16

Даные объекта:

Год постройки: 2002

Полная капитальная модернизация: 2015

Земельный участок: 12.602 м²

Арендуемая площадь: 3.776 м².

Парковочные места: 100

Стоимость: 5.191,932,90 евро

Арендная плата: 372.181,57 евро

Рентабельность: 7,16 %

Финансирование: мин.50% от стоимости

Описание объекта:

Объект построен/модернизирован с использованием высоких технологических стандартов. Участок, на котором расположен предлагаемый объект, значится в земельном кадастре как промышленно-складская территория.

Арендаторы:

супермаркет LIDL- договор на 15 лет
хоз. товары Müller- договор на 10 лет
магазин одежды AWG - договор на 10 лет
магазин обуви K+K Schuhe - договор на 10 лет
салон красоты - договор на 10 лет

Приобретение объекта:

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Благодаря этому на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

Посредством интеллигентного налогового концепта, налоговое бремя уменьшается до 5%.

Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере 50% для иностранных покупателей.

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 353

Поделиться