Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект деактивирован.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Магазин в Северной Баварии (Франконии), Германия, 1637 м2

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 329 000 €
Цена за кв.м. 2 033.60 €
Площадь 1637 м2
Продается с готовым бизнесом
Строящийся объект
(Срок сдачи: 2015)
Адрес Германия, Северная Бавария (Франкония), Бургхайм (Ингольштадт)

Компания: Trust Contact

Офисы компании:
Россия, Москва
Германия, Мюнхен
Германия, Гамбург
Германия, Берлин

Контактное лицо: Куликова Екатерина

новый REWE, договор 15 лет, доход 7,14

  • Отличное расположение объекта, в одном из густо населенных и экономически развитых регионов Германии
  • Срок договора аренды 15 лет.
  • Договор купли-продажи заключается с отлагательным условием, что означает, что покупная стоимость оплачивается после введения магазина в эксплуатацию.

Местоположение:

Город находится в 36 км от города Ингольштадт (ок.124.000 жителей), второй по величине город верхней Баварии. В 2014 году Ингольштадт занял первое место в рейтинге инвестиционной привлекательности городов Германии. Потребительский и экономический уровень этого города находится на уровне Мюнхена.

г. Бургхайм характеризуется - как прогрессивная коммуна. На основании того, что городок находится в зеленой местности и географически удобно расположен, возле скоростной трассы B16, в последнее время он стал интересной локацией для молодых семей и предпринимателей и предлагает хорошие шансы в будущем.

Предлагаемый магазин строится непосредственно на трассе B16 между районными центрами Донауверт и Ноебург на Дунае.

Данные объекта:

Планирование строительства:

Начало постройки: июнь 2014

Окончание постройки: сентябрь 2015

Разрешение на строительство:

План застройки утвержден 15.04.2014 года

Разрешение на строительство выдано

Покупная стоимость: 3.329.000 €

Арендные платежи (нетто): 242.352,00

Паркововочные места: минимально 94 места

Арендная площадь: 1.637 м²

Рентабельность: 7,14 %

Финансирование: ок. 50% от стоимости

Якорный арендатор: РЕВЕ/РЕВЕ магазин напитков ( REWE Group) -

Является магазином продуктов питания и объединяет в себе предложения высококачественных продуктов, а также продуктов из региона. База кооперативной торговли группы состоит из независимых розничных торговцев. В 2012 финансовом году, Rewe Group сообщила о своем доходе 31,5 млрд евро, имеет 327.600 сотрудников (из которых 225.800 заняты в Германии). Rewe Group является вторым по величине немецким продуктовым ритейлером, после EDEKA группы из Гамбурга.

Aрендаторы:

Арендатор

Арендная площадь

Арендная плата ежег. €

Cрок договоров

Опции пролангации

Индексация

РЕВЕ

1.637 м²

227.952,00

15 лет

5Х3

10/100

Солнечная установка на крыше

1.500 м²

14.400

15 лет

Всего:

242.352

15

    Дополнительные услуги:

  • Поможем с кредитом от банка
  • Возможность рассрочки платежа
  • Управление недвижимостью после покупки


Дата последнего обновления: 01.12.2016
Количество просмотров: 156

Поделиться