Магазин в Мюнхене, Германия, 2 378 м²

Данные объекта:

Покупная стоимость: 4.270.000 €

Арендные платежи: 305.056,00 €

Фактор окупаемости: 14

Якорный арендатор: Супермаркет EDEKA (1.562 м²)- договор на 15 лет

Другие арендаторы:

Небольшой магазин 216 м² - договор на 5 лет

Холодильное помещение 600 м²- договор на 5 лет

Солнечная батарея на крыше около 1900 м² - договор на 18 лет

Парковочные места: 110

Размер участка: 8.331 м²

Расположение объекта:

Объект расположен в 30 км от центра Мюнхена- одного из самых высокоразвитых городов Германии в экономическом плане.

Объект расположен близ оживленной дороги.

Приобретение объекта:

Для приобретения необходимо учредить ГмбХ (аналог ООО), которое управляет собственным капиталом. Посредством этого на долгое время можно избежать необходимости уплаты промыслового налога в размере 15%.

Посредством интеллигентного налогового концепта налоговое бремя уменьшается до 5%.

Мы считаем возможным финансирование покупной стоимости в размере до 60% для иностранных покупателей.

Дополнительная информация об объекте и условиях покупки будет предоставлена по запросу.