a
Версия
для печати

1 990 000 €

Дом в Лейпциге, Германия, 680 м2
  • Поделиться:

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.

  • Дом в Лейпциге, Германия, 680 м2 - фото 1
1/1
  • Дом в Лейпциге, Германия, 680 м2 - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 886609
    ID объекта на сайте компании: 154047
    Дата последнего обновления: 02.12.2015
    Количество просмотров: 262

1 990 000 €

Дом в Лейпциге, Германия, 680 м2

680 м2 19

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 886609
    ID объекта на сайте компании: 154047
    Дата последнего обновления: 02.12.2015
    Количество просмотров: 262

Основные характеристики

Цена продажи 1 990 000 €
Цена за кв.м. 2 926.47 €
Площадь дома 680 м2
Всего комнат 19
Стадия строительства Вторичная недвижимость

Описание

Дом в Германии, Лейпциг, 19 комнат, 680

НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 154047
Вашему вниманию представляется уникальный объект - здание бывшего французского консульства в г. Лейпциг!

Один из самых красивых и впечатляющих фасадов среди городских вилл Лейпцига расположен в непосредственной близости к центру и в то же время в очень тихом месте, с видом на ближайшую зону отдыха Розенталь и на расположенный по соседству лес Auewald, считающийся заповедной зоной.

Вилла была возведена очень известным архитектором Отто Пауль Бургхардт, творцом одних из самых известных зданий Лейпцига.

Городская вилла в виде массивной конструкции была сооружена в 1908 году. Отделка сооружения превосходила тогдашние предсталения о строительстве подобных объектов.

Этот культурно-исторический объект использовался известным в те времена торговцем мануфактур, императорским почётным консулом Японии, Альфредом Зельтером как личная вилла, а с 1909 года - как помещение японского консульства.

Просторные светлые помещения заполняют все 4 этажа. Пристроенное в 1965 году сооружение (2 больших гаража и Г-образное здание) присоединилось к основному также в виде массивной конструкции. В конце 2009 года оно было перестроено, в результате чего может быть использовано, кроме прочего, как фитнес студия с сауной и красивой терассой в 20 кв. м и фонтаном, отделанными тропическим деревом и натуральным камнем.

После воссоединения Германии и до 2000 года вилла использовалась французским правительством как место Генерального консульства. При этом были проведены первые ремонтные работы, санация. Последующие работы проводились в 1998/99 годах (полностью крыша, осушительные мероприятия вокруг виллы, двойная обшивка цоколя, ремонт 4-х балконов и их оцинковка, а также все окна, эркеры с куполами были покрыты оцинкованным титаном.

Обширное и очень дорогостоящее санирование было проведено теперешним владельцем в 2000-2001 годах.

На земельном участке размером более чем 1.000 кв. м располагается четырехэтажная вилла городского типа с фронтоном высотой в 19 м., а также сад площадью в 105 кв. м, где стоит пристройка с террассой в 20 кв. м.

На запрос о возможности дополнительных строительных работ получено положительное решение. Это означает, что на участке, который простирается до старых соседних вилл, есть возможность построить дачный дом площадью 125 кв. м с балконом. Цоколь возвышается на 1,75 м и освещается обычным жилым окном. Общая площадь виллы без учета садового участка составляет прибл. 680 кв. м.

Вилла располагает 19 комнатами, презентабельным холлом (вестиб.) , 2 полноценными ванными, 7 туалетами, 1 эксклюзивной дизайнерской кухней, 2 офиссными кухнями, 1 жилой кухней под крышей, 1 баром; 1 биллиардной комнатой; двумя лестницами ведущими наверх; основной двусторонней ,частично винтовой, очень презентабельной этажной лестницей из массивного дерева с деревянными перилами и стеной, обшитой деревом; 4 балкона; полом из настоящего массивного дубового паркета выложенного частично елочкой, лакированнным в благородном темно-коричневом цвете, с цокольным бордюром в берлинском стиле . Имеется также возможность встроить 2 камина в уже готовых нишах с вытяжкой. Черным гранитом отделан центральный вход, также как и бордюры в комнатах на полах, выложенных светло-серым гранитом. Ванные комнаты выложены высококачественным темно-зеленым муаровым материалом и снабжены ванными и сантехникой из высококачественной керамики. Комнаты имеют высоту 4 м, а в вестибюле высота достигает 8 метров. Стены отделаны высококачественной штукатуркой и деревом. Окна частично застеклены сапфировым стеклом, частично цветным свинцовым стеклом. Входная и остальные двери сделаны также в темно-коричневых тонах из моренного дерева, отделаны частично старинными немецкими стекляными включениями и высококачественными фрагментами из гравированного мессинга.

Современная система сигнализации - замки, антигрозовая защита, ISDN/DSL кабельное подключение, полностью новая электрика, подъемные установки, водяные фильтры, новая отопительная установка для центрального отопления, электрические дворовые двухстворчатые ворота. Все выступающие части (канты), оконные выступы, эркеры и балконные парапеты с внешней стороны покрыты оцинкованым титаном.

Почти все балконы находятся на южной/юго-западной стороне и обеспечивают великолепный панорамный вид. В саду растут как старые деревья так и другая пышная растительность.

На верхнем этаже с типичными ему покатыми (срезаными) стенами и относительно высоким потолком есть возможность для дальнейших строительных мероприятий.

В столовой комнате была удалена по центру часть пола, чтобы реализовать высоту потолка в 4,70 м , которая вместе со свободно- лежащей конструкцией крыши - также и в прилегающей гостинной - обеспечивает особенно уютную атмосферу.

Перед владением имеется достаточно места для парковки.

Месторасположение:

Этот индивидуальный памятник культуры, отражающий несравненный архитектурный стиль неоклассицизма, с выраженными историческими деталями, можно найти в ухоженном, необычно тихом и презентабельном месте среди лейпцигских памятников культуры, консульств, адвокатских бюро, культурных учреждений рядом с Голисским замком.

Ближайшее окружение предлагает достаточное колличество различных магазинов, а также учебных и социальных учреждений. Также имеется целый ряд гастрономических объектов. Вилла находится на боковой улице, которая обозначена как зона «Темро 30» (проезд со скоростью 30 км в час) и на которой мало дорожного движения, хотя ширина самой улицы составляет 24 м вместе с тротуаром.

Проезд к объекту:

Благодаря хорошему дорожному сообщению, близкому расположению от зоопарка, центра города и мест отдыха, местоположение виллы оценивается как очень хорошее. Расстояние от виллы до главного вокзал составляет 1,1 км. До центра города , где сконцентрированы инфраструктурные учреждения, приблизительно 1,3 км. Множество остановок общественного транспорта находятся в радиусе 500-800м. В непосредственной близости находятся улицы, обеспечивающие проезд к автобанам.

Контактное лицо

Евгения
Возможно общение на языках: русский
Показать номер телефона


  • Поделиться:

Стоимость проживания в Лейпциге

Стоимость проживания в Лейпциге
Рестораны
Капуччино 3.25 €
Газировка (бутылка, 0.33 л) 2.79 €
Местное разливное пиво (0,5 л) 4.00 €
Комбо-обед в McDonalds 8.00 €
Обед на двоих в ресторане среднего уровня 50.00 €
Обед в недорогом ресторане 10.00 €
Вода (бутылка, 0,33 л) 2.52 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 л) 3.50 €
Магазины
Яблоки (1кг) 2.36 €
Бананы (1 кг) 1.58 €
Говядина (1 кг) 15.63 €
Бутылка вина 5.00 €
Куриное филе (1 кг) 12.09 €
Местное пиво (бутылка 0,5 л) 0.89 €
Яйца (12 штук) 2.85 €
Салат-латук (1 головка) 1.52 €
Свежий хлеб (500 г) 1.77 €
Местный сыр (1 кг) 11.92 €
Молоко (1 л) 1.12 €
Лук (1 кг) 1.30 €
Апельсины (1 кг) 2.10 €
Пачка сигарет 8.00 €
Картофель (1 кг) 1.53 €
Рис (белый) (1 кг) 2.24 €
Помидоры (1 кг) 2.30 €
Вода (бутылка, 1.5 л) 0.55 €
Импортное пиво (бутылка 0,33 литра) 1.40 €
Транспорт
Бензин (1 л) 1.95 €
Проездной на месяц 63.33 €
Одноразовый билет (местный транспорт) 3.00 €
Такси 1 час Ожидание (Стандартный Тариф) 24.00 €
Такси Старт (Стандартный Тариф) 3.50 €
Такси 1км (Стандартный Тариф) 2.50 €
Toyota Corolla Sedan 1,6 л 97 кВт Comfort (или аналогичный новый автомобиль) 21 666.67 €
Volkswagen Golf 1.4 90 кВт Trendline (или аналогичный новый автомобиль) 24 000.00 €
Аренда (в месяц)
Квартира (1 спальня) в центре города 635.77 €
Квартира (1 спальня), вне центра 451.86 €
Квартира (3 спальни) в центре города 1 350.00 €
Квартира (3 спальни), вне центра 970.00 €
Коммунальные услуги
Основные (электричество, отопление, вода, мусор) для квартиры 85 м2 232.97 €
Интернет (высокоскоростное соединение) 42.33 €
Мобильная связь (звонки + 10ГБ интернет-трафика) 32.83 €
Спорт и досуг
Билет в кино 10.00 €
Фитнес-клуб (1 месяц) 26.47 €
Аренда теннисного корта (1 час в выходные) 27.50 €
Одежда и обувь
1 пара джинсов (Levis 501 или подобные) 65.63 €
1 пара мужской кожаной обуви 120.50 €
1 пара кроссовок (средний уровень) 89.57 €
1 летнее платье в магазине (Zara, H & M, или подобные) 46.43 €
Расходы на детей
Международная начальная школа, для 1 ребенка в год 9 200.00 €
Дошкольное учреждение (или детский сад), Полный день, Частный, Ежемесячно для 1 ребенка 334.25 €
Стоимость покупки недвижимости
Цена за квадратный метр в центре города 5 500.00 €
Цена за квадратный метр вне центра 2 925.00 €
Уровень зарплат
Средняя месячная зарплата NET (после уплаты налогов) 2 224.06 €
Ставка по ипотеке (%), в год, на срок в 20 лет 3.98 %

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор стоимости проживания
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Выбор валюты

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.

Калькулятор финансовых возможностей
Где вы живете сейчас
Выберите города для сравнения
Город для сравнения
Выберите города для сравнения
Сумма заработка

Данные о стоимости проживания предоставлены сервисом Numbeo.com. Prian.ru не может никаким способом гарантировать достоверность и правильность этих данных.