Дом в Германии, Лейпциг, 19 комнат, 680
НОМЕР ОБЪЕКТА НА HOUSAGE: 154047
Вашему вниманию представляется уникальный объект - здание бывшего французского консульства в г. Лейпциг!
Один из самых красивых и впечатляющих фасадов среди городских вилл Лейпцига расположен в непосредственной близости к центру и в то же время в очень тихом месте, с видом на ближайшую зону отдыха Розенталь и на расположенный по соседству лес Auewald, считающийся заповедной зоной.
Вилла была возведена очень известным архитектором Отто Пауль Бургхардт, творцом одних из самых известных зданий Лейпцига.
Городская вилла в виде массивной конструкции была сооружена в 1908 году. Отделка сооружения превосходила тогдашние предсталения о строительстве подобных объектов.
Этот культурно-исторический объект использовался известным в те времена торговцем мануфактур, императорским почётным консулом Японии, Альфредом Зельтером как личная вилла, а с 1909 года - как помещение японского консульства.
Просторные светлые помещения заполняют все 4 этажа. Пристроенное в 1965 году сооружение (2 больших гаража и Г-образное здание) присоединилось к основному также в виде массивной конструкции. В конце 2009 года оно было перестроено, в результате чего может быть использовано, кроме прочего, как фитнес студия с сауной и красивой терассой в 20 кв. м и фонтаном, отделанными тропическим деревом и натуральным камнем.
После воссоединения Германии и до 2000 года вилла использовалась французским правительством как место Генерального консульства. При этом были проведены первые ремонтные работы, санация. Последующие работы проводились в 1998/99 годах (полностью крыша, осушительные мероприятия вокруг виллы, двойная обшивка цоколя, ремонт 4-х балконов и их оцинковка, а также все окна, эркеры с куполами были покрыты оцинкованным титаном.
Обширное и очень дорогостоящее санирование было проведено теперешним владельцем в 2000-2001 годах.
На земельном участке размером более чем 1.000 кв. м располагается четырехэтажная вилла городского типа с фронтоном высотой в 19 м., а также сад площадью в 105 кв. м, где стоит пристройка с террассой в 20 кв. м.
На запрос о возможности дополнительных строительных работ получено положительное решение. Это означает, что на участке, который простирается до старых соседних вилл, есть возможность построить дачный дом площадью 125 кв. м с балконом. Цоколь возвышается на 1,75 м и освещается обычным жилым окном. Общая площадь виллы без учета садового участка составляет прибл. 680 кв. м.
Вилла располагает 19 комнатами, презентабельным холлом (вестиб.) , 2 полноценными ванными, 7 туалетами, 1 эксклюзивной дизайнерской кухней, 2 офиссными кухнями, 1 жилой кухней под крышей, 1 баром; 1 биллиардной комнатой; двумя лестницами ведущими наверх; основной двусторонней ,частично винтовой, очень презентабельной этажной лестницей из массивного дерева с деревянными перилами и стеной, обшитой деревом; 4 балкона; полом из настоящего массивного дубового паркета выложенного частично елочкой, лакированнным в благородном темно-коричневом цвете, с цокольным бордюром в берлинском стиле . Имеется также возможность встроить 2 камина в уже готовых нишах с вытяжкой. Черным гранитом отделан центральный вход, также как и бордюры в комнатах на полах, выложенных светло-серым гранитом. Ванные комнаты выложены высококачественным темно-зеленым муаровым материалом и снабжены ванными и сантехникой из высококачественной керамики. Комнаты имеют высоту 4 м, а в вестибюле высота достигает 8 метров. Стены отделаны высококачественной штукатуркой и деревом. Окна частично застеклены сапфировым стеклом, частично цветным свинцовым стеклом. Входная и остальные двери сделаны также в темно-коричневых тонах из моренного дерева, отделаны частично старинными немецкими стекляными включениями и высококачественными фрагментами из гравированного мессинга.
Современная система сигнализации - замки, антигрозовая защита, ISDN/DSL кабельное подключение, полностью новая электрика, подъемные установки, водяные фильтры, новая отопительная установка для центрального отопления, электрические дворовые двухстворчатые ворота. Все выступающие части (канты), оконные выступы, эркеры и балконные парапеты с внешней стороны покрыты оцинкованым титаном.
Почти все балконы находятся на южной/юго-западной стороне и обеспечивают великолепный панорамный вид. В саду растут как старые деревья так и другая пышная растительность.
На верхнем этаже с типичными ему покатыми (срезаными) стенами и относительно высоким потолком есть возможность для дальнейших строительных мероприятий.
В столовой комнате была удалена по центру часть пола, чтобы реализовать высоту потолка в 4,70 м , которая вместе со свободно- лежащей конструкцией крыши - также и в прилегающей гостинной - обеспечивает особенно уютную атмосферу.
Перед владением имеется достаточно места для парковки.
Месторасположение:
Этот индивидуальный памятник культуры, отражающий несравненный архитектурный стиль неоклассицизма, с выраженными историческими деталями, можно найти в ухоженном, необычно тихом и презентабельном месте среди лейпцигских памятников культуры, консульств, адвокатских бюро, культурных учреждений рядом с Голисским замком.
Ближайшее окружение предлагает достаточное колличество различных магазинов, а также учебных и социальных учреждений. Также имеется целый ряд гастрономических объектов. Вилла находится на боковой улице, которая обозначена как зона «Темро 30» (проезд со скоростью 30 км в час) и на которой мало дорожного движения, хотя ширина самой улицы составляет 24 м вместе с тротуаром.
Проезд к объекту:
Благодаря хорошему дорожному сообщению, близкому расположению от зоопарка, центра города и мест отдыха, местоположение виллы оценивается как очень хорошее. Расстояние от виллы до главного вокзал составляет 1,1 км. До центра города , где сконцентрированы инфраструктурные учреждения, приблизительно 1,3 км. Множество остановок общественного транспорта находятся в радиусе 500-800м. В непосредственной близости находятся улицы, обеспечивающие проезд к автобанам.