Земля в Рапалло, Италия, 4 Га

Уникальное владение площадью около 40.000 кв.м расположено в доминантной позиции на холмах, в уединенном месте, откуда открывается красивый вид на залив Tigulio от Рапалло до Портофино.

Земля имеет форму уступов. Растительность представлена, в основном, оливковыми деревьями и прочими растениями, характерными для средиземноморья.

Это одно из самых больших владений на лигурийском побережье. Расстояние до моря 400 метров, до жилого центра Рапалло – 800 метров.

На территории владения имеются 2 постройки сельского типа, на реставрацию и увеличение объема которых было получено одобрение Коммуны. Итак, можно получить две виллы:
- вилла для одной семьи – около 150 кв.м
- вилла на две семьи (bifamigliare) – около 200 кв.м

Недавно были получены сведения, что при направлении нового запроса на снос и реконструкцию, по закону о планировке дома можно увеличить существующий объем построек на 35%. Таким образом, вилла для одной семьи, которая сейчас располагает объемом 435,58 м.куб по закону о планировании дома может увеличиться до 612,33 м.куб, что соответствует 204,11 кв.м. В то же время вилла на две семьи может изменить объем с 666,59 м.куб на 899,90 м.куб, что соответствует 299,97 кв.м. К тому же, используя строительное соотношение 1 м.куб на 0,01 кв.м, можно высчитать возможность застройки ещё 400 кв.м.

Возможность создания Bed and Breakfast в окружении пейзажей, который открываются в сторону Портофино и в сторону лигурийских холмов. Согласно закону 122/89 можно также выстроить гаражи различной площади.

Растительность представлена, главным образом, оливковыми деревьями – 31.500 кв.м.

Уже были произведены некоторые внутренние работы:

- Улица, выложенная среди горных пород, и стены вдоль неё, отделанные камнем.

- Прокладка дренажных труб

- Дорожное сообщение, которое подводит к двум постройкам

- Расширенная городская подъездная дорога с опорными стенами и дорожное полотно, выложенное из натурального камня