Земля в Рапалло, Италия, 4 Га

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 900 000 €
Площадь участка 4 Га
На участке есть постройки
Адрес Италия, Рапалло
Расположение у моря
До пляжа 400 м
До исторического центра города 800 м
Популярная компания на Prian.ru

Palazzo Estate

Уникальное владение площадью около 40.000 кв.м расположено в доминантной позиции на холмах, в уединенном месте, откуда открывается красивый вид на залив Tigulio от Рапалло до Портофино.

Земля имеет форму уступов. Растительность представлена, в основном, оливковыми деревьями и прочими растениями, характерными для средиземноморья.

Это одно из самых больших владений на лигурийском побережье. Расстояние до моря 400 метров, до жилого центра Рапалло – 800 метров.

На территории владения имеются 2 постройки сельского типа, на реставрацию и увеличение объема которых было получено одобрение Коммуны. Итак, можно получить две виллы:
- вилла для одной семьи – около 150 кв.м
- вилла на две семьи (bifamigliare) – около 200 кв.м

Недавно были получены сведения, что при направлении нового запроса на снос и реконструкцию, по закону о планировке дома можно увеличить существующий объем построек на 35%. Таким образом, вилла для одной семьи, которая сейчас располагает объемом 435,58 м.куб по закону о планировании дома может увеличиться до 612,33 м.куб, что соответствует 204,11 кв.м. В то же время вилла на две семьи может изменить объем с 666,59 м.куб на 899,90 м.куб, что соответствует 299,97 кв.м. К тому же, используя строительное соотношение 1 м.куб на 0,01 кв.м, можно высчитать возможность застройки ещё 400 кв.м.

Возможность создания Bed and Breakfast в окружении пейзажей, который открываются в сторону Портофино и в сторону лигурийских холмов. Согласно закону 122/89 можно также выстроить гаражи различной площади.

Растительность представлена, главным образом, оливковыми деревьями – 31.500 кв.м.

Уже были произведены некоторые внутренние работы:

- Улица, выложенная среди горных пород, и стены вдоль неё, отделанные камнем.

- Прокладка дренажных труб

- Дорожное сообщение, которое подводит к двум постройкам

- Расширенная городская подъездная дорога с опорными стенами и дорожное полотно, выложенное из натурального камня

    Характеристики участка:

  • Подведено электричество
  • Подведена вода


ID объекта на сайте компании: ili1437
Дата последнего обновления: 16.09.2016
Количество просмотров: 351

Поделиться