Сданное в аренду коммерческое помещение на главной улице с большой проходимостью!
номер объекта::1145
Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение, расположенное на 1-ом этаже переднего корпуса старинного здания. Здание постройки конца 18-го столетия является типичным для архитектуры эпохи грюндерства. Особенности таких зданий это высокие потолки с уникальной лепкой, красивый фасад, роскошные подъезды. За последние года проводились санационные и модернизационные работы, а именно санация фасада, ремонт крыши и подъезда. По всему периметру дома простирается подвальное помещение.
Коммерческое помещение с полезной площадью ок.75 кв.м. разделёно обычной не несущей стеной на два коммерческих помещения, но в поземельной книге занесено как одна коммерческая единица под 2. Таким образом помещения сдаются в аренду двум разным арендаторам. Ниже информация по отдельным помещениям:
Первое помещение: площадь ок.25 м2, 1 комната, кухонная ниша, сан. узел, коридор; сдано в аренду под маленький магазин овощей и фруктов. В помещение ведёт один вход с улицы. Холодная арендная плата составляет 389 евро/мес.
Второе помещение: площадь ок.50 м2, 2 комнаты, кухонная ниша, сан. узел, коридор; сдано в аренду под магазин антиквариатной мебели. В помещение ведут два входа: один с улицы, один из подъезда. Холодная арендная плата составляет 361 евро/мес.
За помещением закреплена часть земельного участка во дворе, применяющаяся как мусорная площадка. За предоставление данной территории собственник получает дополнительно доход в размере ок. 51 евро/мес. от общества собственников дома.
В общем актуальная арендная плата в месяц составляет 801 евро (750 евро/два магазина + 51 евро/ мусорная площадка), в год ок. 9.612 евро, что равняется ок. 6% годовых. Жилая плата составляет 126 евро/мес и полностью перелагается на арендаторов.
Объект находится в микрорайоне Lichterfelde, который относится в элитному району Steglitz- Zehlendorf. Множество зданий этого района носят характер памятников немецкой архитектуры и прошли за последние годы полную санацию. Район имеет хорошую транспортную инфраструктуру. Улица Hindenburgdamm - большая улица, одна из основных автомобильных магистралей в берлинском округе Steglitz- Zehlendorf
Здесь хорошая транспортная связь. Ближайшие остановки метро S+U-Bahn Botanischer Garten. Автобан с выездом Saarstraße находится также недалеко.
Не упустите эту отличную возможность инвестирования в столице Германии. Более подробная информация по запросу. Звоните нам прямо сейчас!
Более 1.500 других предложений на::
