Квартира в Мюнхене, Германия, 100 м2

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Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
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Цена продажи 725 000 €
Цена за кв.м. 7 250 €
Всего комнат 3
Количество ванных 1
Площадь 100 м2
Дополнительные характеристики Вторичная недвижимость, Трёхкомнатная квартира
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
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Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
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Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Квартира в Германии, Мюнхен, 3 комнаты,

Номер объекта на housage: 155727.
Die von uns im Alleinauftrag angebotene, sehr gepflegte großzügige
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon (Nord- / Westausrichtung) und
gehobener Ausstattung befindet sich im 1. Obergeschoß eines im Jahr
2001 in Massivbauweise errichteten Stadthauses am Englischen Garten in
München-Schwabing. Das Anwesen besteht aus zwei Wohngebäuden mit
insgesamt 18 Eigentumswohnungen. Eine nahezu perfekte Kombination
aus Idylle, hohem Wohnkomfort und bester Infrastruktur in einer
wunderschönen grünen Münchner Citylage.
Sie haben mit dem Englischen Garten Ihre Oase zur Entspannung inmitten
der Großstadt direkt vor der Haustüre. Die Wohnanlage wird von einer
erfahrenen Hausverwaltung betreut. Dementsprechend positiv ist auch der
optische Gesamteindruck des gesamten Anwesens. Der bestehende
Mietvertrag wurde von den Mietern bereits zum 31.01.2015 gekündigt.
Somit steht die Eigentumswohnung sowohl Eigennutzern zum Selbstbezug
wie auch Kapitalanlegern zur Neuvermietung ab dem 01.02.2015 zur
Verfügung.
Ausstattung
Der optimale Grundriss bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelles
Wohnen. Die Eigentumswohnung ist besonders für das anspruchsvolles
Paar geeignet oder für die kleine Familie, welche die behagliche
Atmosphäre dieser exklusiven Eigentumswohnung in einer begehrten
grünen Wohnlage direkt am Englischen Garten in München zu schätzen
wissen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das mit Granit geflieste
Treppenhaus. Sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden darüber
liegenden Geschossen befindet sich jeweils nur eine Wohnung auf jeder
Etage, wodurch eine ruhige Privatsphäre gewährleistet ist. Sie betreten die
Wohnung über den ausreichend dimensionierten Flur. Zur linken Hand
befindet sich eine Abstellkammer mit Ausbaumöglichkeit zu einem
weiteren WC, zur rechten Hand das innenliegende Bad / WC mit
Badewanne und separater Echtglas-Duschkabine. Praktischerweise sind
alle Räume vom Flur aus zu betreten. Vom Flur aus erreichen Sie auch das
großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum
Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Die Ausstattungsdetails als Übersicht:
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- halbüberdachter Balkon (ca. 9,46 m2 Bodenfläche) mit Edelstahl-
Klarglasumrandung
- hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Marken-
Elektrogeräten
- Eichen-Parkett in allen Wohnräumen, Küche und Bad mit Fliesen
- Decken mit Rauhfaser-Tapete, weiß gestrichen
- Wände mit Glasfaser-Tapete, weiß gestrichen
- Abstellraum in der Wohnung, der auch als Gäste-WC genutzt werden
kann
- Waschmaschinenanschluss im Bad, alternativ separater Wasch- /
Trockenraum im UG
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- bodentiefe weiße Fenster mit Außen-Rolläden (teilweise elektrisch)
- Kabelanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- weiße Innentüren mit Chromgriffen
- Fahrradkeller
- separates Kellerabteil
Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann für € 25.000,00 erworben
werden. Er ist noch nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Большая, ухоженная терхкомнатная квартира находится на втором этаже дома массивной постройки, возведенного в 2001 году у Английского сада в районе Мюнхена Швабинг.
Высококачественное оснащение квартиры, балкон, выходящий на северо-запад - это не все особенности предлагаемой к продаже квартры.
На земельном участке построено две дома, общее количество квартир, находящихся в частной собственности, 18.
Квартира сдана внаем, договор аренды истекает 31.01.2015. Так что квартира может быть использована новым владельцем как для собственного проживания, так и
в качестве капиталовложения.
Оснащение и особенности квартиры.
Квартира удобно и практично спланирована, предназначена для небольшой семьи.
В каждую комнату можно попасть из прихожей. Гостинная/столовая с открытой кухней и выходом на балкон с видом на парк.
- Высота потолков составляет 2,50 м.
- В квартиру ведет лестница, отделанная гранитом.
- На каждом этаже располагается только одна квартира,
- Большая прихожая/холл.
- С левой стороны расположено помещения, которое можно переоборудовать в гостевой туалет.
- С правой стороны - ванная комната с туалетом, ванной и душевой кабиной со стеклянными стенками.
- Балкон (прибл. 9,46 m2), частично подведенный под крышу.
- Высококачественная встроенная кухня с бытовой техникой известных марок.
- Дубовый паркет во всех жилых помещениях, кухня и ванная отделаны плиткой.
- Побеленные обои типа Рауфазер покрывают потолки.
- Отделка стен - стекловолоконные обои, окрашенные в белый цвет.
- В ванной комнате есть подключение для стиральной машины, как альтернатива - помещение в подвальном этаже, которое можно
использовать для стиральной и сушильной машин.
- Отопление проложено в полу.
- Белые окна от пола до потолка со встроенными наружными жалюзи.
- Подключение для кабельного телевидения.
- Помещение для велосипедов в подвальном этаже.
- Отдельное подсобное помещение в подвальном этаже.
- Место в подземном гараже. Стоимость 25.000 евро.
Schwabing gehört zum Bezirk Nr. 12 der Landeshauptstadt München und
ist insbesondere mit seinen Wohnlagen direkt am Englischen Garten,
zwischen der Osterwald- und Schackstraße, wo sich auch dieses gepflegte
Anwesen befindet, einer der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile von
München. Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil,
sondern ein Lebensgefühl. In Schwabing mangelt es nicht an
Freizeitangeboten. Ob als Erholungssuchender oder Sportler haben Sie den
Englischen Garten direkt vor Ihrer Haustüre. Dort liegen mit dem
Aumeister und der Hirschau auch zwei beliebte Biergärten. Mit dem
Fahrrad oder zu Fuß erreichen Sie auch rasch den Biergarten am
Chinesischen Turm. Näher an der Innenstadt am Kleinhesseloher See liegt
das bekannte Seehaus.
An heißen Sommertagen holen Sie sich Abkühlung in einem der vielen
Bäche im Englischen Garten oder im Freibad Ungererbad. Die Anbindung
an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt München, insbesondere
durch die Nähe zur Münchner Freiheit, ist hervorragend. Mit der U-Bahn
sind sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die Leopoldoder
Ungererstraße gelangen Sie rasch zur nördlichen Autobahn-
Anschlussstelle zur A9 und sind somit auch rasch am Flughafen München.
Im Bereich der Münchner Freiheit finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten zur
Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen,
Kindergärten, Gastronomiebetriebe etc. In wenigen Gehminuten von der
Wohnanlage entfernt befinden sich auch ein Feinkost- und ein
Lebensmittelgeschäft.
Для мюнхенцев Швабинг - не просто район города - это особый стиль жизни. Провести приятный вечер в открытом кафе на Леопольдштрассе, пройтись по многочисленным модным магазинам, летом забрести в прохладную тень великолепного Английского парка, посидеть в пивном саду у Китайской башни, прогуляться по тихим улицам с домами, построенными в стиле арт-деко, и это не полный перечень того, что есть хорошего в Швабинге. Это район с богатой историей, здесь жили художники, скульпторы, писатели, в ресторанчиках Швабинга встречались Эрнст Кирхнер, Франц Марк, Пауль Клее, группа художников "Синий Всадник" с Василием Кндинским во главе, писатели Томас Манн, Франк Ведекинд.
Здесь есть куда пойти с детьми, кроме Английского сада летом и зимой можно отправиться в открытые и закрытые бассейны, кинотеатры.
В Швабинге очень удобное транспортное сообщение: линии метро, автобусов, трамваев помогут вам добраться до любой точки города.


ID объекта на сайте компании: 155727
Дата последнего обновления: 25.11.2016
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