1 615 000 €
1 615 000 €
Эта в высшей степени высококачественная офисная недвижимость состоит из 2 отдельных частей здания. В преимущественно остекленной части здания - примерно 304 м ² речь идет о новостройке с современными и функциональными офисными площадями, которые распределяются на первом этаже, верхнем этаже и мансарде.
По второй части здания во дворе (примерно 169 м ²) речь идет о бывшем и снова по-новому построенном амбаре с историческими кирпичными стенами. Теперь первый этаж используется как зона конференции, дискуссионная зона и зона собрания. Площади включают полностью оснащенную кухню на гастрономическом уровне и соответствующую санитарную зону на первом этаже. В мансарде следующие офисные площади находятся в распоряжении.
На земельном участке 7 легковых машин могут ставиться.
Новый владелец может рассчитывать на продление договор аренды на 3 или 5 лет.
Альтернативно возможно освобождение недвижимости примерно в течении 6 месяцев для нужд покупателя.
В случае продления аренды холодный годовой найм нетто составит примерно 90.000 евро.
Год постройки: 2002
Газовое отопление
Документ потребления
Энергетическая характеристика ток: 90,7 кВч / (метр ²*a)
Энергетическая характеристика тепло: 163,8 кВч / (метр ²*a)
Положение
Оптимальные общественные транспортные связи дорожной сети путей сообщения Кельнских транспортных предприятий, городские электрички и автобусы делают возможными быстрое продвижение вперед во всех направлениях. Автобаны A3 и A4 образуют Кельнскую кольцевую автостраду на востоке, на западе это A1 и на юге A59, который непосредственно ведет к аэропорту Кельна / Бонна. A555 - это непосредственная связь с Бонном. Кроме того, автобан A57 от Кельнского центра города идет через Нойс в Дюссельдорф.
Кельн располагает многочисленными детскими садами, а также всеми школьными формами отличной инфраструктурой.
Кроме того, значительный спортивный ассортимент, досуговый ассортимент и культурный ассортимент манит. Наряду с многочисленными музеями, мероприятиями и концертами имеются спортивные возможности, игровые возможности и возможности удовольствия для детей и взрослых.