Доходный дом в Бранденбурге, Германия, 181 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 369 900 €
Цена за кв.м. 2 043.65 €
Площадь 181 м2
Адрес Германия, Бранденбург

Компания: L&B Immobiliya

Дом на две семьи по выгодной цене с надёжным доходом!

номер объекта::1999


Вашему вниманию предлагается дом на две семьи постройки 1899-го года. В 1999-ом году дом был полностью отремонтирован. Дом находится на земельном участке размером ок. 881м2, 2 этажа + чердак. Жилая площадь дома составляет ок. 181м2 и распределяется на две 3-х комнатные квартиры.

На первом этаже находится первая квартира площадью 89,50 м2 + 25 м2 садовый участок; квартира сдана в аренду с 01.02.2013 года за 650 евро/мес. + 130 евро коммунальные услуги.

На втором этаже вторая квартира площадью 92 м2; за ней так же закреплена часть садового участка с небольшим сараем и парковочное место в гараже. Квартира сдана в аренду с 01.05.1998 года, арендная плата составляет ок. 643,44 евро/мес + 15,34 евро/гараж. Аренда данной квартиры давно не повышалась, поэтому объект представляет потенциал повышения дохода на 20%. Исходя из общей арендной платы 658,78 евро (квартира + гараж) возможная аренда составит ок. 790,53 евро/мес.

Итого доход с обеих квартир cоставляет не данный момент ок. 1.308,78 евро/мес. или ок. 4,2 % и может составить в будущем ок. 1440,53 евро/мес. или ок 4.67% годовых.

Дом окружен зеленным садом, в котором с удовольствием могут играть дети, в то время как взрослые могут комфортно расположиться на террасе. Дом сочетает в себе все необходимое для семьи.

Коммунальные расходы по содержанию дома переносятся на арендаторов и перечислены ниже:

Выброс мусора 263 евро/год

Снабжение водой 1031,79 евро/год

Поземельный налог 47,04 евро/квартал

Услуги трубочиста 108 евро/год

Проверка системы отопления 200 евро/год

Объект находится на окраине Берлина на границе с районом Трептов (Treptow-Köpenick) в местности Шёнайхе (Schöneiche bei Berlin). Административно Шёнайхе относится к земле Бранденбург, входит в состав района Одер-Шпре. Население составляет ок. 12.200 человек. Здесь прекрасное транспортное соединение: Остановка трамвайной линии 88 находится рядом с домом, на трамвае ок.10 минут езды до станции метро S Berlin-Friedrichshagen, откуда по прямой ветке метро или региональной электрички можно быстро добраться до центра города.

Предлагаемый район очень любят семьи с детьми, так как район является спокойным зелёным на юго-востоке Берлина с прекрасными возможностями для отдыха и проведения свободного времени. Самое большое озеро Берлина Мю́ггельзе (Müggelsee) расположено в 4 км от объекта. В непосредственной близости вы найдете всевозможные магазины, супермаркеты, спортивные площадки, детские сады, школы, а также большую поликлинику.

Отличная инвестиция cо стабильным доходом. Звоните нам прямо сейчас.


Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 1999
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 145

Поделиться