Доходный дом в Саксонии, Германия, 343 м2

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 176 000 €
Цена за кв.м. 513.12 €
Площадь 343 м2
Адрес Германия, Саксония

Компания: L&B Immobiliya

Надежная инвестиция многоквартирный дом, приносящий отличный стабильный доход!

номер объекта::6990


Вашему вниманию предлагается красивый ухоженный дом в г. Плаун, расположенный в тихом уютном районе Preißelpöhl.

Дом был построен в 1903 году, в типичном для того времени стиле модерн. Объект состоит из четырех этажей, внизу есть подвальное помещение, фасад дома выложен красивым красным кирпичем. В 1995 году здание было полностью санировано, также были произведены все необходимые ремонтные работы, соотвествующие общепринятым нормам. В здании установлено центральное газовое отопление.

Дом разделен на 7 квартир (всего 15 комнат), общая жилая площадь составляет 343,78 m2.

На первом этаже находиться 3-комнатная квартира, на остальных трех этажах по две двухкомнатные квартиры. В трехкомнатной квартире есть ванна, во всех остальных установлены душевые кабины и есть балконы. Покрытие полов ламинат/ ПВХ (в квартирах, в которых уже давно проживают арендаторы).

Все квартиры сданы в аренду и приносят хороший доход. Холодная арендная плата всего объекта составляет ок. 1333 евро, т.е. ок. 9% доходности в год. Многие арендаторы снимают квартиры уже более 10 лет, довольны и не намерены искать себе другое жилье.

Рядом с домом есть парк с оборудованной детской площадкой. Школы, дет. сады, магазины, супермаркеты, также как и остановки общественного траснпорта находятся в непосредственной близости от объекта, а именно в 5-7 мин. ходьбы.

Город Плауэн находится в земле Саксония, недалеко от границы с Чехией. Численность населения города по оценке на 31 декабря 2013 года составляет 63 967 человек и он является самым крупным городом территории Фогтланд, имеет богатую историю, живописные пейзажи, прекрасное транспортное сообщение, а также развивающуюся инфраструктуру. Вблизи города расположены курортные зоны!

Центр старого города, а также старый рынок привлекают множество туристов. Роскошные фасады старинных домов напоминают о былом богатстве города. В непосредственной близости от города расположены места для отдыха, водохранилища Pöhl (на севере-востоке) и Pirk (на юге). Есть региональный аэропорт Hof-Plauen.

От вокзала города ходят прямые электрички до Нюрнберга и Карловых вар. По Саксонии ходит экспресс - Лейпциг, Дрезден и на Берлин. До Дрездена около 150км., до города Гера около 60км., до города Эрфурт около 140км. Через юго-восточную часть города проходит автобан А72 (Hof-Chemnitz), к которому город присоединен выездами Pirk, Plauen-Süd, Plauen-Ost. Рядом с Плауэном проходит автобан А9 Мюнхен - Берлин.




Более 1.500 других предложений на::


ID объекта на сайте компании: 6990
Дата последнего обновления: 12.09.2016
Количество просмотров: 181

Поделиться