Вилла Умбрия, Италия, 850 м²

Красивейшая реконструированная вилла на продажу в Умбрии с бассейном и участком земли – Villa Pianarina. Красивейший вид на холмы.
Недвижимость состоит из виллы в традиционном тосканском стиле из натурального камня площадью в 600 кв.м. на трёх этажах с панорамным бассейном.
Расположение собственности фантастическое, захватывающие виды на холмы, на полпути между старинными деревушками Монтегабионе и Паррано.
Участок земли площадь около 2,1 га с небольшим виноградником, оливковой рощей и посевным участком.
Энергетический класс “F” и индекс эффективности: > 177.4 кВтч/кв.м. в год.

Location

Удобное расположение по отношению к Риму – выезд из автострады А1 в Фабро расположен в 10 км от виллы.
Город с необходимой инфраструктурой (супермаркетами, ресторанами, барами, банками, тренажерными залами) находится в 8 км.
Также из ж/д вокзала в Фабро имеется удобное соединение с Римом и Флоренцией.
В радиусе 20-30 км расположено множество исторических и культурных центров, таких как Читта-делла-Пьеве, Орвието, Четона, Сан-Кашано-деи-Баньи, Кьюзи.
Менее чем за 1,5 часа езды можно добраться до Рима, Флоренции, Ареццо, Сиены, Перуджи, Ассизи, а также всемирно известной долины – наследия ЮНЕСКО – Вальдорча с ее сказочно красивыми деревушками Пьенца и Монтальчино.

Description

Красивейшая реконструированная вилла на продажу в Умбрии с бассейном и участком земли – Villa Pianarina. Красивейший вид на холмы.
Недвижимость состоит из виллы в традиционном тосканском стиле из натурального камня площадью в 600 кв.м. на трёх этажах с панорамным бассейном.
Участок земли площадь около 2,1 га с небольшим виноградником 30 соток, оливковой рощей и посевным участком.
Внутреннее расположение виллы:
Нулевой этаж – гараж, техническое помещение с отопительным оборудованием, внутренний дворик с лоджиями, кладовая под лестницей.
Первый этаж – большой зал 85 кв.м. с камином из тосканского камня «серена» по центру, современная кухня, прачечная, кладовая, спальня-кабинет, ванная, панорамный портико для обедов и ужинов на открытом воздухе.
Второй этаж – прихожая, пять больших светлых спален, каждая со своим санузлом и две небольшое террасы с захватывающим видом на холмы.
У бассейна есть техническое помещение и раздевалка.
Отличительной чертой данной виллы являются просторные светлые комнаты, расположенные в сторону панорамного вида.
Есть возможность дополнительно приобрести землю и техническую постройку.

State of repair

Дом был реставрирован и увеличен за счет имеющихся старых построек. Структура из железобетона и блоков Поротон, панели для теплоизоляции, верхний слой из местного камня.
Внутри полы из терракоты ручной работы 40*40, потолки с деревянными балками на первом этаже и из керамзитобетонных плит на втором этаже.
Дверные и оконные рамы из натурального дерева, двойное застекление.

Utilities

Все коммуникации присутствуют – вода, электричество, интернет.

Своя артезианская скважина.

Отопление газ LPG с подземным баллоном.
Солнечные панели для нагрева воды.