Доходный дом в Германии, Берлин, 70 комн
Номер объекта на housage: 148224.
33 квартиры и 15 мест в подземных гаражах. 15 квартир места в гаражах находятся в парковой зоне города Фельтен, еще 18 квартир расположены в центре сердце Берлина – в районе Райниккендорф.
Чистый годовой доход: 108 920.76 евро
Брутто годовой доход: 187 582.44 евро
Доходы от сдачи внаем: 103.680 €
Квартплата: 6 790,71 €
Цена подземного гаража – 5 000 €
15 квартир и 15 парковочных мест в подземном гараже продаются в Парк-Сити Фельтен, рядом с Берлином. Квартиры находятся в основном в 2 - 3 ½ этажных домах, которые построены в виде городских вилл. Квартиры, которые находятся на первом этаже, имеют террасы и дополнительную площадь. Здание имеет подвал, ванны с туалетом частично имеют окна, кухни все с окнами. Стены подвала выводились из железобетона или бетона WU, наружные стены этажей в кирпичной каменной кладке, несущие стены в бетоне. Диски потолков - это диски массива железобетона, не несущие внутренние стены как гипсобетонные монтажные стены. Оштукатуренные фасады снабжены полной теплозащитой. Деревянные изолированные окна заботятся о достаточном освещении. Окна первого этаже оснащены жалюзи. Отопление происходит от системы централизованного теплоснабжения, распределение тепла в квартирах через дисковый нагреватель или конвертеры. Полы в области входа / лестничных клеток выложены в природном камне (гранит), в квартирах преимущественно находятся ковровые покрытия на бесшовном полу. Частично ламинат. Пол в кухнях и санитарных помещениях выложен керамической плиткой, стенной кафель на кухнях в виде фартука, в санитарных помещениях до высоты в 2,20м. В остальном внутренние стены оштукатурены, оклеены обоями и окрашены. Ванные комнаты оснащены отдельным вентиляторам, современными санитарными объектами и центральным горячим водоснабжением. Места парковки расположены в современных, освещенных и обзорных подземных гаражах с электрическими воротами и светофором.
Остальные квартиры находятся в многоквартирном доме в районе Райниккендорф, построенном в 1927 году и 1951 году. Частично реконструированный дом является памятником старины и находится под защитой государства. Внутренний двор благоустроен газоном и посадками. 2-х - 5-ти комнатные квартиры имеют примечательное расположение, стабильный доход и являются гарантированно безопасной инвестицией.
Информация об объекте
- 13 трехэтажных зданий с 118 апартаментами, большинство с балконом
- Квартира размеры: около 58 кв.м. до 135 кв.м.
- От 2 до 5 комнат
- Построенный в 1927 году, реконструкция (частичное) 1951
