Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «HOUSAGE» в архив 16.11.2016.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 1 400 000 €
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Коммерческая в Германии, Мюнхен

Номер объекта на housage: 155692.
К продаже предлагается первый этаж дома на Дахауерштрассе, который располагается в пешей доступности от главного вокзала города Мюнхена. Это хорошая возможность сделать удачное капиталовлажение в недвижимость, приносящую стабильный доход.
В здании располагаются:
- одно жилое помещение,
- 4 офисных помещения (два из них в настоящий момент объединены в одно),
- 2 стоянки для автомобилей сданы в аренду.
Дом был построен в 1968 году, вбыли проведены работы по модернизации и техническому усовершенствованию помещений:
- установлены новые окна,
- сделано новое покрытие крыши,
- полностью отремонтирован фасад.
В настоящее время здание находится в очень хорошем, ухоженном состоянии.
Ежегодный доход с аренды помещений без учета коммунальных услуг составляет 58.031,00 Евро.
При новой сдачи в аренду помещений годовая аренда, согласно рыночной цены, может повыситься до 82.221,60 Евро, что составит 5,8% доходности.
Общая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 Евро.
Договоры аренды помещений:
- первый этаж, два помещения G 50 и 51 площадью 31,00 и 33,00 кв.м. Договоры действуют с 1995 года,
- первый этаж, помещение G 52 (65 кв.м.) - договор с 2013 года,
- первый этаж, помещение G 53 (65 кв.м.) - договор с 2011 года,
- второй этаж WE36 (29 кв.м.) - с 2006 года. 1 парковочное место в гараже S1 - c 2011 года,
- 1 парковочное место в гараже S3 - с 2008 года.
Максфорштадт начал строится в 1808 году первым баварским королем Максимилианом Йозефом Первым и считается олицетворением мюнхенского стиля жизни. Это центр классического Мюнхена. Здесь вы найдете множество памятников культуры, науки, прекрасные городские достопримечательности, музеи, такие как Старая и Новая Пинакотеки, Ленбаххауз и Академия Искусств. Неподалеку друг от друга расположены оба Университета.
Район располагает прекрасно развитой инфраструктурой, в любую часть Мюнхена Вы сможете быстро и удобно добраться общественным транспортом: метро, автобусами, трамваями. Все необходимое для каждодневных покупок также находится рядом. Много возможностей для прогулок с детьми, например в зеленом Массманнпарке.


ID объекта на сайте компании: 155692
Дата последнего обновления: 16.11.2016
Количество просмотров: 168

Поделиться