Коммерческая в Германии, Мюнхен
Номер объекта на housage: 155692.
К продаже предлагается первый этаж дома на Дахауерштрассе, который располагается в пешей доступности от главного вокзала города Мюнхена. Это хорошая возможность сделать удачное капиталовлажение в недвижимость, приносящую стабильный доход.
В здании располагаются:
- одно жилое помещение,
- 4 офисных помещения (два из них в настоящий момент объединены в одно),
- 2 стоянки для автомобилей сданы в аренду.
Дом был построен в 1968 году, вбыли проведены работы по модернизации и техническому усовершенствованию помещений:
- установлены новые окна,
- сделано новое покрытие крыши,
- полностью отремонтирован фасад.
В настоящее время здание находится в очень хорошем, ухоженном состоянии.
Ежегодный доход с аренды помещений без учета коммунальных услуг составляет 58.031,00 Евро.
При новой сдачи в аренду помещений годовая аренда, согласно рыночной цены, может повыситься до 82.221,60 Евро, что составит 5,8% доходности.
Общая стоимость объекта составляет 1.400.000,00 Евро.
Договоры аренды помещений:
- первый этаж, два помещения G 50 и 51 площадью 31,00 и 33,00 кв.м. Договоры действуют с 1995 года,
- первый этаж, помещение G 52 (65 кв.м.) - договор с 2013 года,
- первый этаж, помещение G 53 (65 кв.м.) - договор с 2011 года,
- второй этаж WE36 (29 кв.м.) - с 2006 года. 1 парковочное место в гараже S1 - c 2011 года,
- 1 парковочное место в гараже S3 - с 2008 года.
Максфорштадт начал строится в 1808 году первым баварским королем Максимилианом Йозефом Первым и считается олицетворением мюнхенского стиля жизни. Это центр классического Мюнхена. Здесь вы найдете множество памятников культуры, науки, прекрасные городские достопримечательности, музеи, такие как Старая и Новая Пинакотеки, Ленбаххауз и Академия Искусств. Неподалеку друг от друга расположены оба Университета.
Район располагает прекрасно развитой инфраструктурой, в любую часть Мюнхена Вы сможете быстро и удобно добраться общественным транспортом: метро, автобусами, трамваями. Все необходимое для каждодневных покупок также находится рядом. Много возможностей для прогулок с детьми, например в зеленом Массманнпарке.