Коммерческая в Германии, Мюнхен
Номер объекта на housage: 155693.
Описание объекта
В данном предложении речь идет о здании массивной постройки 1993 года, в котором располагаются офисы и магазины. Здание состоит из пяти надземных этажей и двух подземных. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 4.189 кв.м. и 77 стоянок для автомобилей, из них 72 стоянки расположены в подземном гараже.
Объект 100% сдан в аренду!
2 по 4 этажи: площадь каждого этажа составляет 700 кв.м., здесь возможны любые виды планировки помещений.
Общая площадь 5 этажа составляет 500 кв.м.
Сообщение внутри здания осуществляется двумя лифтами. В здании есть также дополнительный грузовой лифт, соединяющий подземные этажи с первым.
Окна фасада здания, выходящие на улицу, выполнены из стеклопакетов с повышенной звукоизоляцией. Все окна дома, исключая северную сторону, оснащены электроуправляемыми жалюзи для защиты от солнца.
Отопление – центральное газовое, было обнавлено в 2004 году, водоснабжение – автономная бойлерная.
Техническое оснащение здания находится в очень хорошем состоянии.
Ситуация со сдачей в аренду
Основным арендатором объекта является продуктовый супермаркет Penny Markt GmbH, договор с которым заключен в 2011 году на площадь более 700 кв.м. Договор аренды подписан до 2026 года плюс опция 12 лет.
Офисные этажи частично сданы в аренду институту Макса-Планка. Среди остальных арендаторов находятся инженерное бюро, кабинет психотерапевта, кабинет хирурга, чей договор аренды в недавнем прошлом был продлен до 2023.
В среднем остаточный срок заключенных договоров аренды составляет более шести лет.
Здание находится в нескольких километрах к северу от центра Мюнхена в районе Мильберсхофен или 12 минут на метро до Мариенплатц, вблизи Олимпийского парка и центрального офиса БМВ.
Этот район представляет собой сочетание современных офисных зданий и магазинов с жилыми кварталами. Город в настоящее время занимается усилено благоустройством этого района, что скажется и на ценах на рынке недвижимости. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро и автобусов. Неподалеку проходит автомагистраль - среднее кольцо, ведущая к международному аэропорту имени Франца Йозефа Штраусса.
