Уважаемый посетитель портала Prian.ru!

Запрашиваемый вами объект удален компанией «HOUSAGE» в архив 16.11.2016.

Для того чтобы найти подходящий объект недвижимости, предлагаем вам воспользоваться
поиском по сайту или оставить заявку компаниям-абонентам Prian.ru.

Также вы можете перейти по следующим ссылкам:


Информация по запрашиваемому объекту представлена ниже.

Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия

Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 8 600 000 €
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Коммерческая в Германии, Мюнхен

Номер объекта на housage: 155693.
Описание объекта
В данном предложении речь идет о здании массивной постройки 1993 года, в котором располагаются офисы и магазины. Здание состоит из пяти надземных этажей и двух подземных. Общая площадь сдаваемых в аренду помещений составляет 4.189 кв.м. и 77 стоянок для автомобилей, из них 72 стоянки расположены в подземном гараже.
Объект 100% сдан в аренду!
2 по 4 этажи: площадь каждого этажа составляет 700 кв.м., здесь возможны любые виды планировки помещений.
Общая площадь 5 этажа составляет 500 кв.м.
Сообщение внутри здания осуществляется двумя лифтами. В здании есть также дополнительный грузовой лифт, соединяющий подземные этажи с первым.
Окна фасада здания, выходящие на улицу, выполнены из стеклопакетов с повышенной звукоизоляцией. Все окна дома, исключая северную сторону, оснащены электроуправляемыми жалюзи для защиты от солнца.
Отопление – центральное газовое, было обнавлено в 2004 году, водоснабжение – автономная бойлерная.
Техническое оснащение здания находится в очень хорошем состоянии.
Ситуация со сдачей в аренду
Основным арендатором объекта является продуктовый супермаркет Penny Markt GmbH, договор с которым заключен в 2011 году на площадь более 700 кв.м. Договор аренды подписан до 2026 года плюс опция 12 лет.
Офисные этажи частично сданы в аренду институту Макса-Планка. Среди остальных арендаторов находятся инженерное бюро, кабинет психотерапевта, кабинет хирурга, чей договор аренды в недавнем прошлом был продлен до 2023.
В среднем остаточный срок заключенных договоров аренды составляет более шести лет.
Здание находится в нескольких километрах к северу от центра Мюнхена в районе Мильберсхофен или 12 минут на метро до Мариенплатц, вблизи Олимпийского парка и центрального офиса БМВ.
Этот район представляет собой сочетание современных офисных зданий и магазинов с жилыми кварталами. Город в настоящее время занимается усилено благоустройством этого района, что скажется и на ценах на рынке недвижимости. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро и автобусов. Неподалеку проходит автомагистраль - среднее кольцо, ведущая к международному аэропорту имени Франца Йозефа Штраусса.


ID объекта на сайте компании: 155693
Дата последнего обновления: 16.11.2016
Количество просмотров: 196

Поделиться