Коммерческая недвижимость в Мюнхене, Германия

Оставьте сообщение, и с вами свяжутся в течение 1 часа
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Обратите внимание! Если продавец не указал координаты объекта, отметка на карте может не соответствовать реальному местонахождению объекта.
Цена продажи 3 990 000 €
Вторичная недвижимость
Адрес Германия, Мюнхен

Компания: HOUSAGE

Офисы компании:
Россия, Москва
Испания, Барселона
Кипр, Лимассол
Германия, Берлин
Германия, Мюнхен
Великобритания, Лондон
Латвия, Рига
Испания, Марбелья
Испания, Тенерифе

Коммерческая в Германии, Мюнхен

Номер объекта на housage: 155695.
К продаже предлагается первый и подвальные этажи в доме с жилыми и коммерческими помещениями. Дом располагается в удобном и востребованном районе Мюнхена.
Помещения могут быть использованы в качестве торговых или складских. В настоящее время здесь находится салон игровых автоматов (у арендатора по Германии около 100 подобных салонов).
Год постройки: 1979/1989
Метраж:
Помещение 35 - первый этаж - прибл. 278,50 m2 занимает салон игровых автоматов (из них прибл. 28 m2 выделено магазину "АЗИЯ-уличная тороговля").
Помещение 36 - первый и подвальный этажи - прибл. 470,50 m2 занимает салон игровых автоматов.
Помещение 37 - подвальный этаж - прибл. 205,00 m2 помещения для любого вида использования – (в настоящий момент используется в качестве самостоятельных раздельных подземных парковок на 6 автомобилей).
Помещение, предлагаемое к продаже, является самостоятельной единицей недвижимости и, согласно заявлению деления, может быть использовано в разнообразных промышленных целях.
Совладелец уже утверждает изменение профиля использования в заявлении определения частей имущества.
Общая площадь помещения: 954,00 m2.
Отопительная и воздушная установки проведены отдельно от других помещений в доме. Отдельные счетчики расхода воды.
Фасад и балконы были отремонтированы в 2013 году.
Также в 2013 году был установлен новый лифт, сделано новое покрытие крыши, проведена новая электропроводка.
Основной аредатор имеет свои предприятия в 100 точках на территории Германии.
Аренда Нетто : 319.200,00 Евро в год + коммунальные услуги + 19% НДС.
Стоимость объекта:
3.990.000,00 Евро за помещения
758.100,00 Евро (19% НДС).
4.748.100,00 Евро - общая сумма с учетом НДС.
Напротив предлагаемого объекта находится Мюнхенский Культурный Центр - Гастайг, где, помимо всего прочего, располагаются Филармония, музыкальная школа, городская библиотека. Здесь проводится приблизительно 1.800 представлений в год, более 6.000 посетителей приходит в Цент ежедневно. Культурный Центр является одним из любимых мест отдыха и образования.
Рядом расположен отель Хилтон-Сити, рассчитанный на 480 номеров, с многочисленными ресторанами и интернациональной атмосферой.
К удачному месторасположению объекта можно добавить и легкость, с которой вы можете добраться сюда, как на общественном, так и на легковом транспорте. Рядом со зданием находятся остановки метро, трамваев и т.д.
Знаменитый Немецкий Технический музей находится неподалеку. Центральная площадь Мюнхена - Маринплатц - расположена всего в 1,4 км., туда очень приятно прогуляться пешком в хорошую погоду.
Все это в совокупности делает предлагаемый к продаже объект отличной возможностью капиталовложения с высокой степенью дохода.


ID объекта на сайте компании: 155695
Дата последнего обновления: 25.11.2016
Количество просмотров: 111

Поделиться