Как достичь ренты cash-on-cash 33%+
Самая дешевая недвижимость во фрихолд и активных территориях ОАЭ.
Не было ценовой коррекции – цены слишком дешевы. Более того, девелоперы планируют повышение цен для следующих очередей.
Наиболее близкая фрихолд – территория к Дубаю – 15 км. Собственный и из-Дубая спрос на доступную недвижимость (цены в 2 и более раз ниже).
Уникальные условия оплаты. 75% от оригинальной стоимости выплачивается по завершении строительства, в конце 2011. Почти через 3 года – когда, надеемся, мировая экономика будет выздоравливать.
Ожидаемый простой рентный срок окупаемости – 2017. 6 лет для основной суммы инвестиции. Прогноз представляется безопасным – берется уровень рент 2009 года (15%) для 2012 г., затем ежегодный рост 5,2%, отражающий среднегодовую инфляцию ОАЭ с 1990 г. Законодательство – в пользу собственников, арендодателей.
Проект строится девелопером из Саудовской Аравии; компанией с высокой капитализацией. Поддерживается королевской семьей Ажмана.
Отличное расположение – в центре фрихолд жизни Ажмана, и – самое вкусное – прямо на основной современной магистрали, связывающей Ажман и Дубай (Emirates Road).
G+6P+45.
22-ой этаж и более высокие (по более высокой цене) в 4-ом здании (единственное здание Хайфилд рядом со въездом в район). Только офисы на 22-ом этаже и выше имеют вид на озеро в центре района. Также есть офисы в видом на Emirates Road.
Всего 2,339 USD кв.м. все включено. Сегодняшняя (дефлированная) цена ниже на 12%.
К оплате сейчас 72.696 USD. 21.381 USD к оплате 15.04.09 и 15.08.09. 320.719 USD по сдаче объекта в 2011.
Этажи, предлагаемые здесь, являются лучшим решением, чем любые другие этажи в Хайфилд, исходя из: а) расположения; б) видов; в) цены.
