Версия
для печати
для печати
9 040 000 €
Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту или оставьте заявку на подбор недвижимости.
9 040 000 €
| Цена продажи | 9 040 000 € |
| Цена за кв.м. | 3 005.32 € |
| Площадь | 3 008 м2 |
| Стадия строительства | Строящийся объект |
| Срок сдачи | 2023 |
| Этажность | 1 |
| Этаж | 1 |
| Парковка | 125 мест |
| Адрес | Германия, Бранденбург-на-Хафеле |
| Расположение | в пригороде |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.81 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 435 224 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Период окупаемости | 20.7 лет |
|
Период, за который доход от аренды объекта покроет затраты на него |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Не включены в стоимость продажи | |
| Комиссионный сбор | 7.14 % |
| Налог при покупке | 6.5 % |
| Нотариальные услуги | 1 % |
| Прочие расходы | 0.5 % |
Надежный арендатор. Договор до 2038 года.
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Бранденбурге, недалеко от г. Потсдам. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 2023 году. Объект будет построен на большом земельном участке площадью 14 300 кв.м. Около здания будет парковка на 125 машин.
По данному объекту уже заключен договор аренды на 15 лет, который начнет действовать после сдачи объекта в эксплуатацию. Договором также предусмотрены 5 опций продления по 3 года каждая.
Стоимость — 9 040 000 евро
Общая площадь — 3 008 кв.м.
Доход от аренды — 435 224 евро/год
Рентабельность — 4,81%
Супермаркет имеет отличную инфраструктуру и подъездные пути. Рядом проходят 2 федеральные трассы.
Бранденбург — земля ФРГ. Столица — город Потсдам. Бранденбург расположен на востоке Северо-Германской низменности, гранича на западе с Саксонией-Анхальтом, на севере с Мекленбург-Передней Померанией, на востоке с Польшей, на юге с Саксонией, а сердцем Бранденбурга является Берлин, однако, не входящий в его состав и представляющий отдельную федеральную землю. Население составляет более 2,5 млн.человек.
В случае заинтересованности в этом и других объектах Вы можете оставить заявку. Сотрудники нашей компании свяжутся с Вами в ближайшее время и предоставят Вашему вниманию объекты, соответствующие Вашему запросу.
Не упустите возможность приобрести новый супермаркет в Бранденбурге!
