Версия
для печати
для печати
854 000 €
854 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.32 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 54 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 427 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 4 500 EUR |
Супермаркет
В продаже коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе Барселоны.
Окружение:
Помещение арендовано одной из крупнейших национальных сетей супермаркетов. Арендатор занимает помещение с 1986 года, а действующий договор рассчитан до июля 2029 года. Стоимость аренды - 4500€ / месяц, однако согласно договору, с января 2025 года стоимость повысится до 4738€ / месяц. Таким образом, гарантирован рост доходности с 6,32% до 6,65%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение уникальным.
Объект расположен в жилом доме и занимает площадь 1213м2 и оборудован уникальным фасадом длиной 30 метров. Объект занимает 2 этажа.
