Кафе, ресторан в Эйшампле, Испания, 287 м²

В продаже коммерческое помещение в центральном деловом районе Eixample.

Окружение:

• улица Enric Granados, недавно ставшая полностью пешеходной, где располагается более 100 ресторанов и кафе
• бульвар Rambla Catalunya, где расположено множество заведений и коммерческих объектов
• бульвар Passeig de Gracia
• площадь Унивеситат и сам Университет Барселоны, где учится около 20.000 студентов

Объект сдан в аренду под пекарню с кафетерием именитой французской сети. Договор аренды подписан в ноябре 2023 года с обязательным исполнением 3 года. Общая продолжительность аренды: 15 лет. Стоимость аренды составляет 3.850€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,02%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Помещение общей площадью 287м2 располагается на двух этажах: кафетерий, площадью 41м2 - на первом этаже, и 246м2 в подвале, где расположены производственные помещения пекарни, в историческом жилом здании, и оснащено ярким фасадом, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.