Магазин в Эйшампле, Испания, 459 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Барселоны.

Окружение:

• жилой массив
• развитая инфраструктура престижного района с высокой коммерческой активностью
• крупнейший вокзал города - Сантс
• университетская больница
• несколько отелей (в том числе одной из крупнейших международных сетей - NH Hotels)

Объект сдан в аренду под офис известного в Барселоне импортера икры. Договор аренды подписан в мае 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2254€ / месяц Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен), а также повышение аренды на 20% с 2026 года. Таким образом, доходность гарантировано возрастёт с 4.55% до 5.46%.

Помещение общей площадью 459м2 занимает 2 этажа жилого здания. Площадь распределена следующим образом:

• первый этаж: 151м2;
• второй этаж: 258м2 + внутренний дворик площадью 50м2.

Помещение продается за 595.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.