Версия
для печати
для печати
499 000 €
499 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.97 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 29 820 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 249 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Офис | 2 485 EUR |
Офис
В продаже коммерческое помещение в привилегированном центральном районе с высоким уровнем пешеходного трафика.
Окружение:
Объект сдан в аренду под офис интернациональной IT-компании. Договор аренды подписан в июне 2022 года сроком на 5 лет. Договор предусматривает пункт продления аренды по году после окончания срока. Стоимость аренды составляет 2.485€ / месяц, благодаря чему доходность 5,85%.
Помещение общей площадью 130м2 располагается в высотном офисном здании, где представлены также агентства недвижимости, несколько компаний по разработке программного обеспечения, юридические компании, офисы финансовых консультантов, офисы адвокатов и, наконец, образовательный центр.
