Версия
для печати
для печати
550 000 €
550 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 27 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 275 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 2 300 EUR |
Кафе
В продаже помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под кафетерий известной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в марте 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2300€ / месяц, однако договор предусматриваем рост стоимости на следующих условиях:
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5 % до 5,7%.
Помещение общей площадью 130м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом и стеклянными витринами свыше 6 метров в длину. Основной этаж занимает 90м2, а также подвальный этаж - 30м2. Вместимость помещения: 42 человека, однако, объект также оборудован террасой на 16 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
