Венецианский замок с кладом – под ключ

3 сентября 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

Купив старинный особняк в центре Венеции, американский бизнесмен Франческо Моравец не предполагал, что его содержимое может увеличить стоимость покупки на порядок. Теперь дворец функционирует в качестве элитной клубной резиденции, и найденные сокровища украшают его интерьеры.


Три палаццо в одном

Реставрация исторического здания в Венеции – дело хлопотное. Долгие согласования проекта в инстанциях, придирчивый, строгий надзор за реставрационными работами способны отбить охоту к этому бизнесу. Стоимость реставрации составляет около 8-10 тыс. евро за квадратный метр, а материалы для строительных работ приходится подвозить на лодке.

Однако все это не остановило 76-летнего бизнесмена Франческо Моравеца, которому приглянулся палаццо Паули – комплекс из трех дворцов, стоящих рядом друг с другом, прямо за собором Сан-Марко, в 20 метрах от знаменитого моста Вздохов. Его привлекла история зданий, тесно связанная со знаменитыми людьми и событиями эпохи Возрождения. Первый дворец был сооружен в конце XV века, а столетие спустя его купил Великий герцог Тосканский для своей возлюбленной Бианки Капало. В литературе описана история их любви и смерти от руки одного из братьев семьи Медичи. Второе здание было построено в XVI веке семьей дожа Моросини. Третий дворец – палаццо Фоскарини, привлекающий внимание своим утонченным фасадом, датируется концом XVII – началом XVIII века. В 1866 году фирма «Паули», занимавшаяся изготовлением муранского стекла, купила все три особняка, превратив их в склад с магазином на первом этаже. Вплоть до середины XX века торговля процветала: клиентами магазина Паули были Теодор Рузвельт, Элизабет Тейлор, члены семьи Ротшильдов.

Интерьеры палаццо Паули сохранили фрески, лепнину и украшения в стиле неоклассицизма и готики, камины работы мастера Джакопо Сансовино, имя которого итальянцы произносят с придыханием. Франческо Моравецу предстояло восстановить былое великолепие дворца, бережно реконструировать все его декоративные и художественные элементы. И тут-то началась удивительная, почти детективная история.


Сокровища Паули

Осматривая помещения, Моравец обнаружил, что комнаты заставлены снизу доверху коробками с каким-то хламом. Не будучи специалистом по стеклу, бизнесмен решил быстренько избавиться от непроданной продукции бывшей фабрики. И он собирался уже организовать оптовую распродажу, как объявились люди, предлагавшие скупить все разом – за гроши, конечно. Тут чутье коммерсанта не подвело Франческо. «А что, если?..» –сказал он себе. И позвонил своему приятелю, председателю Sotheby's. Тот был как громом поражен: «У тебя в руках стекло Паули? Да оно бесценно!» Оказалось, что пыльные комнаты, в которых он так хотел навести порядок, хранят редкие произведения искусства из муранского стекла. Так Франческо Моравец вместе со штаб-квартирой Pauly Glassworks приобрел в виде бесплатного приложения огромный склад с работами дома Паули – одного из лучших собраний мастеров XX века. Моравец тут же начал разбирать коробки и начал одну за другой извлекать стеклянную посуду и фигурки. Он нанял «муранезе» – специалиста по муранскому стеклу – и поручил очистить вещи от пыли и отреставрировать. Когда эксперт составила каталог, в нем оказалось более 160 тыс. предметов, в том числе 300 огромных люстр. В собрании обнаружились работы не только Паули, но и таких знаменитых мастеров, как Пауло Венини, Фрателли Тосо, Карло Скарпа, а также 600 «драгоценных камней» Альфредо Барбини – последнего великого мастера Мурано, который умер в этом году. Кроме того, найдены эскизы всех произведений, проданных с 1890 года. Коллекция стекла «потянула» на… $20 млн!

Теперь ее экспонаты, около 2000 предметов, будут украшать вестибюль, общие зоны, так называемые входные группы дворца и, конечно, сами апартаменты. Великолепные люстры венецианского стекла, изящные статуэтки, бокалы и вазы, созданные мастерами фабрики Паули по традиционным технологиям, как нельзя более гармоничны в своем исконном окружении – интерьерах старинного палаццо.

Часть коллекции муранского стекла выставлена на продажу. Ценность предметов действительно очень велика: самый дешевый лот оценивается в $1400. Впрочем, доступ к произведениям искусства теперь будет открыт и всем желающим. Владелец палаццо Паули создал музей 20th Century Glass. Мэр Венеции, философ и эстет Массимо Казари, понимая, что финансирование подобного культурного объекта невозможно для городского бюджета, с радостью дал согласие на его открытие. Музей стекла, первый за пределами острова Мурано, будет открыт для публики постоянно. В нем будет выставлена тысяча экспонатов из коллекции Паули, в том числе вращающаяся ваза Vittoria Zecchin's 1925 года.


Клуб для избранных

Мечта Франческо Моравеца сбылась. Летом следующего года, после нескольких лет реставрационных работ, откроется Palazzo Pauly Private Owners Club – первый в Венеции элитный клуб с долевым владением. Члены клуба палаццо Паули имеют право останавливаться в любом номере, в котором они хотят, и фактически владеют долей здания.

Впрочем, большинство апартаментов – 22 из имеющихся 28 – подлежит вполне традиционной продаже в полную собственность. Квартиры имеют площадь от 85 кв. м до 300 кв. м. Стоимость квартир колеблется в диапазоне 1,4–2,3 млн евро, за 300-метровые «барские» апартаменты на этаже (nobile) покупателю придется заплатить более серьезную сумму.

Апартаменты продаются с отделкой в характерном венецианском стиле, с люстрами муранского стекла, с современными, но выдержанными в старинной стилистике ванными и кухнями, без мебели. Здесь покупателю предоставляется полная свобода, если только он не будет готов довериться вкусу девелопера. При этом декор каждой квартиры индивидуален. Апартаменты для частичного (долевого) владения обставлены антикварной мебелью, укомплектованы предметами домашней обстановки, сделанной на заказ, а также роскошным постельным бельем и всем необходимым для проживания. В апартаментах есть кухня, что, впрочем, не исключает возможности заказать ужин из лучших ресторанов города.

Балконы дворца выходят прямо на прославленный канал моста Вздохов, по которому проплывают живописные гондолы. Лобби дворца площадью почти 200 кв. м представляет собой дворцовый зал, а реставрированный лифт 1932 года сделан в виде позолоченной клетки для птиц. Дом полностью оборудован современными коммуникациями – большой редкостью для Венеции. Здесь есть центральное отопление, кондиционер, Wi-Fi-коммуникации и дорогостоящая система защиты от затопления. Кстати, точно такую же систему, состоящую из множества металлических бочек, можно увидеть в последнем фильме про Джеймса Бонда «Казино «Рояль».

Основатель клуба, стремясь создать, по его словам, «лучшую в мире частную клубную резиденцию», придирчиво выбирает для своего детища в качестве долгосрочного оператора одну из гостиничных пятизвездочных компаний со специализацией в управлении частными клубами в Азии и Европе. Предполагается, что к услугам владельцев апартаментов будет штат вышколенной англоговорящей прислуги, личный дворецкий и полный гостиничный сервис.

Приобретая апартаменты в палаццо Паули, их владелец получает в подарок номерной предмет искусства. А также автоматически становится спонсором Музея муранского стекла, и его имя гравируют на стеклянной панели при входе в него. Так становятся меценатами!

Текст: Мария Лукьянова

Журнал «Собственник»

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать