Дом повышенной эффективности

5 мая 2009 года
| Рубрики: Рынки и цены

Первые энергоэффективные дома построили еще в конце 1970-х. Однако серьезный спрос на них появился только в XXI веке. Одна из причин такого интереса — резко подорожали традиционные энергоресурсы, отсюда внушительный рост коммунальных расходов. Кроме того, граждане все ближе к сердцу принимают экологические проблемы. Так или иначе, сегодня в мире есть уже не только экодома, но и экорайоны и даже экогорода.

Американский дом

По данным департамента энергетики США, порядка 40% всей потребляемой в стране энергии съедают отопление и электрификация (в том числе кондиционирование) зданий. Поэтому более или менее масштабное внедрение энергосберегающих технологий в этом секторе должно дать впечатляющую экономию энергоресурсов. Особенно при реализации таких проектов, как Glass & Bedolla House. Это жилой дом, относящийся к категории zero energy building (здание, не требующее энергии из электросети). Проект разработало архитектурное бюро Zoka Zola, строительство началось в западной части Чикаго на Эдамс-стрит в 2007 году.

Внешний вид дома почти ничем не выдает его уникальности с точки зрения потребления энергии: современное стильное здание в минималистском стиле — таких в Чикаго немало. Однако внимание привлекает избыточное количество окон, оно наводит на мысль о ноздреватом швейцарском сыре. Такое решение тоже имеет энергетическую мотивацию: большинство окон смотрит на юг, благодаря чему дневной свет максимально долго присутствует в доме, и это позволяет экономить электричество зимой. Летом от солнечных лучей дом защищен плющом и развесистыми кронами деревьев, специально для этой цели посаженных во дворе.

Объект построен с учетом климатических особенностей Чикаго (сильные ветры, влажность) и солнечной активности в зависимости от времени года. Конструкция дверей и окон предусматривает максимальное использование дневного света и солнечного тепла, а также естественную вентиляцию. За отопление и кондиционирование отвечают тепловые насосы, солнечные коллекторы обеспечивают здание горячей водой, электричество поступает от фотогальванических панелей и ветряного двигателя. Вся эта техника позволяет дому полностью обеспечивать себя энергией, не забирая ни джоуля из энергетической системы Чикаго.

Жилая площадь дома — 161 кв. м. Не много, но, как объясняет Зока Зола, архитектор проекта, автономная система энергообеспечения эффективнее всего работает как раз в небольшом строении. Утечка тепла происходит прежде всего через внешние стены, и чем больше их площадь, тем больше эти потери. Именно поэтому в доме использован специальный метод теплоизоляции стен и крыши, особенностью которого является значительное утолщение изоляционных слоев и герметизация оконных и дверных проемов. Кроме того, на крыше дома расположен сад, который радует хозяев, в том числе защищая крышу от дождевых стоков и ультрафиолетовых лучей и еще больше усиливая теплоизоляцию.

Как говорит Зока Зола, сегодня постройка дома вроде Glass & Bedolla House обходится примерно на $50 тыс. дороже, чем возведение здания аналогичного размера с традиционным энергообеспечением. Однако на рынке недвижимости Чикаго средняя цена дома такой площади колеблется вокруг $1 млн, так что это удорожание выглядит не столь уж внушительным. Серьезная приманка для покупателя — минимизация коммунальных платежей, тогда как затраты на энергию в обычных домах в ближайшие годы будут только расти.


Финская деревня

В 1998 году правительство Финляндии запустило экспериментальный проект по созданию экологически чистого района Эковиикки (EkoViikki) на северо-востоке Хельсинки. Возведение основной части района закончилось в 2002 году, однако окончательно проект будет реализован к 2010 году, когда завершится строительство международного научного парка, созданного на базе факультета биологии и биотехнологий Хельсинкского университета.

Сегодня территория Эковиикки представляет собой экологически чистую зону сельского типа примерно с 30 домами. Это небольшие коттеджи, таунхаусы, есть и несколько многоэтажных зданий. Все они расположены так, чтобы не отбрасывать друг на друга тень, и окружены различными ограждениями от ветра, что создает в районе мягкий микроклимат. Большинство домов стоит на деревянном каркасе. В качестве изоляционных материалов для стен были выбраны солома и глиняная штукатурка, для фундамента — торф и необожженная глина. Внешние стены обшиты деревом.

Энергетическая система Эковиикки — комбинированного типа. Часть энергии дают теплотрассы и электростанции Хельсинки, остальные нужды покрывают альтернативные источники — прежде всего солнце. Так, для максимально эффективного использования солнечного тепла и света окна у большинства зданий ориентированы на юг. У некоторых домов все свободные поверхности заняты солнечными батареями. Расходы на установку таких батарей составляют около 5% стоимости строительства, при этом они обеспечивают до 50% энергопотребностей дома. В крыши других зданий встроены солнечные коллекторы. Все это в совокупности — самая крупная в Хельсинки система утилизации солнечной энергии, она позволяет экономить до 60% энергии.

Снизить энергозатраты помогают и другие технологии. Например, использование тепла "обратной" воды — часть энергии, вырабатываемой радиаторами, направляется на подогрев пола. Другой способ сохранения тепла — вентиляция комнат предварительно подогретым воздухом, который поступает в помещение либо через специальные устройства в стене, расположенные за отопительными приборами, либо через окна и остекленные балконы особой конструкции.

Несмотря на статус экорайона, Виикки — вполне демократичное место для проживания, здесь можно найти жилье самых разных ценовых категорий. Наряду с теми, кто сознательно выбрал "зеленый" образ жизни, заплатив за недвижимость примерно на 5-7% больше, чем за аналогичные варианты в Хельсинки, в Эковиикки селятся студенты, привлеченные строящимся научным центром и низкой арендной платой в многоквартирных зданиях.


Валлийский город

В прошлом году британское правительство объявило о намерении к 2016 году построить 15 экологически чистых городов на территории страны. Однако жители маленького британского города Сент-Дэвидс, расположенного в графстве Пемброкшир (Уэльс), решили двигаться в этом направлении самостоятельно. Созданное ими годом ранее общественное объединение Eco-City Group запустило проект, цель которого — в ближайшее время сделать Сент-Дэвидс первым в мире городом с нулевым выбросом оксидов углерода.

Первым шагом к реализации проекта стал выигрыш группой гранта национального фонда Big Lottery под названием "Изменение собственного пространства" в размере £114 тыс. Часть суммы была направлена на программу Eco Trail по внедрению возобновляемых источников энергии и поддержанию биологического разнообразия в городе и прилегающих районах. Результаты работы отражаются в виде интерактивной карты на сайте Eco-City Group.

За время работы группа провела исследования энергопотребления в Сент-Дэвидсе и составила для каждого дома индивидуальный план по снижению энергозатрат простейшими методами: используя энергосберегающие лампы, улучшая теплоизоляцию и системы отопления, более экономично расходуя воду. Совместно с муниципальными службами группа рассматривает возможности установки на жилых домах и коммерческих зданиях солнечных батарей и ветряных станций. В планах — электростанция на острове Рэмси (в километре от Сент-Дэвидса), утилизирующая энергию приливов и отливов, которая позволит городу полностью перейти на возобновляемые источники.

Eco-City Group также разработала программу по переводу местных автомобилей на биодизель. Биодизельная автозаправка уже появилась в городе, топливо для нее поставляет валлийский производитель Sundance Renewables. Кроме того, в Сент-Дэвидсе принято собирать дождевую воду и использовать ее в городском и сельском хозяйстве — к примеру, для полива садов и газонов и для общественных туалетов.

Многие жители Сент-Дэвидса уже сейчас вкладываются в создание собственных экодомов. Например, Энди Миддлтон, лидер "зеленого" движения Сент-Дэвидса, завершил строительство такого дома в начале этого года. Электричество, обеспечивающее светом не только само здание, но и расположенный по соседству городской конференц-зал, производится из биомассы. Показатели эффективности теплоизоляции стен в полтора раза превышают британские строительные нормы. Остекление — трехслойное. Все это значительно уменьшает стоимость содержания дома. В планах хозяина — установка ветряной станции, которая снизит затраты на электроэнергию до минимума.

Автор: Ольга Хвостунова

Журнал «Деньги»

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны чаще всего выдают ВНЖ иностранцам

В 2015 году иностранные граждане в общей сложности получили 2,6 млн видов на жительство в Евросоюзе. Это рекордный показатель со времени начала наблюдений в 2008 году, и он на 12,1% превышает уровень 2014 года. Давайте посмотрим, какие страны больше всего «расщедрились» на заветные пластиковые карточки. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Франции

Иностранные граждане могут свободно приобретать недвижимость во Франции. Каковы основные этапы проведения сделки? Что включает в себя проверка технического состояния объекта? Что такое «лизбэк», и сколько можно с помощью него заработать на недвижимости? Как взять ипотеку? На эти и многие другие вопросы ответит наш материал. Обновлено 18 ноября 2016 года. Читать