Процедура приобретения недвижимости в Болгарии

Права и обязанности иностранных покупателей

Какие виды недвижимости разрешено покупать иностранцам

В Болгарии иностранцы могут свободно приобретать жилую и коммерческую недвижимость. Для покупки объектов без земли, таких как квартиры, студии, апартаменты, нет никаких законодательных ограничений. При этом дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются как недвижимость с землёй. А вот землю иностранец, не являющийся гражданином одной из стран ЕС, может приобрести только на юридическое лицо. Для этого понадобится открыть в Болгарии компанию. Конечно, теоретически землю можно взять у государства в аренду (минимальный срок аренды – четыре года, максимальный предел законодательством не установлен), но недвижимость без земли обычно никто не продаёт.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Болгарии

Владение недвижимостью в Болгарии обеспечивает визовые льготы. Собственник имеет право на мультивизу на один год и более с разрешённым сроком пребывания на территории Болгарии 180 дней в год.

Право на мультивизу получают также супруги и дети в возрасте до 18 лет. Для её получения необходимо представить документы, подтверждающие родство.

Посторонние лица тоже могут на основании нотариального акта получить визу – только она будет однократной. Для этого требуется нотариально заверенное разрешение на проживание в течение необходимого срока (оригинал и копия).

Приобретение местной недвижимости на сумму от €310 тыс. даёт право на получение болгарского ВНЖ.

Возможности иммиграции в Болгарию

Болгария

Гражданство Болгарии за инвестиции

Гражданство За 24 месяца

от 512 000 €

Болгария

Вид на жительство Болгарии для пенсионеров

ВНЖ За 4 месяца

от 2 870 €

Болгария

Вид на жительство в Болгарии для торговых представителей

ВНЖ За 3 месяца

от 4 000 €

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Болгарии

Любой собственник недвижимости в Болгарии обязан встать на налоговый учёт в течение двух месяцев со дня покупки и платить два налога: налог на недвижимость и коммунальный налог. Платить можно поэтапно в течение года, четырьмя равными частями (первый платёж – до 31 марта, второй – до 30 июня, третий – до 30 сентября, четвёртый – до 30 ноября), или сразу одним платежом. В последнем случае государство предоставляет скидку в 5%.

Если же вовремя не заплатить налог на недвижимость, должника ожидают штрафные санкции, проблемы при получении визы и ВНЖ. А у злостных неплательщиков недвижимость могут арестовать и даже продать в счёт погашения задолженности. Читайте подробнее о содержании недвижимости в Болгарии.

Болгария рада иностранным покупателям недвижимости

Поиск недвижимости в Болгарии

Изучить предложения по недвижимости, выставленной на продажу, проще всего на специализированных интернет-сайтах. Большая база объектов недвижимости в Болгарии собрана на Prian.ru. Сортируйте предложения по важным для вас параметрам, сохраняйте понравившиеся варианты и подписывайтесь на обновления. Также вы можете оставить заявку на подбор объекта по вашим требованиям – риелторы сами пришлют вам подборки подходящих вариантов.

Разобраться в ситуации на местном рынке недвижимости помогут статьи и новости о Болгарии. Обратите внимание на подборку самых важных материалов по Болгарии.

Квартиры в Болгарии

55 000 €

Апартаменты в Поморие, Болгария

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Предлагается на продажу квартира с двумя спальнями на четвёртом этаже с площадью 88 м2 подходит для круглодичного проживания, квартира с батареями с отоплением. Комплекс Сансет Ризорт состоит из 5 апарт-отелей и 6 изысканных бульварных вилл, с общей застроенной площадью в 115 000 кв. м. Четыре внешних бассейна, два пул - бара, водные...

METR 777

53 900 €

Квартира в Несебре, Болгария

51 м² 2

Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания уютный, двухкомнатный апартамент в жилом комплексе, Несебр. Площадь апартамента 50,92 кв.м. , находится на 1 этаже и сотстоит из : прихожей, гостиной с кухонным блоком, совмещенного санузла, террасы. Апартамент полностью готов к проживанию, имеется вся необходимая мебель,...

алтернатива имоти оод

55 000 €

Квартира в Синеморце, Болгария

72 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатная квартира на первой линии моря, в комплексе «Аполония Палас», СинеморецКвартира расположена на 2-м этаже и имеет площадь 72 кв.м. Функциональное распределение-прихожая, большая ванная комната с ванной и туалетом, непереходная спальня, гостиная с кухней. Выход на балкон из гостиной и...

алтернатива имоти оод

43 000 €

Квартира в Равде, Болгария

35 м² 1

Квартира-студия находится на партерном этаже, площадью 35 кв.м Продается с мебелью и бытовой техникой (холодильник, стиральная машина, варочная панель, микроволновка, чайник). Вид на внутреннюю территорию комплекса. Есть все необходимое для комфортного отдыха.

алтернатива имоти оод

60 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

59 м² 2 1

Предлагается к покупке просторная двухкомнатная квартира в комплексе Grand Kamelia на известном курорте Солнечный берег. Апартаменты площадью 59 кв/метров находятся на 5-м этаже здания. Квартира меблирована, обставлена современной бытовой техникой. Удобная планировка гостиной с оборудованным кухонным уголком, столовой зоной, мягкой мебелью....

Lev Estates

129 990 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

77 м² 3 2 1

Меблированные апартаменты с двумя спальнями площадью около 77 м² расположены на первом этаже (партер) шестиэтажного здания. Cascadas 2 – роскошный апарт-комплекс закрытого типа, который расположен в северо-западном районе курорта Солнечный Берег. Расстояние от комплекса до пляжа составляет 700 м. Это благоустроенный район курорта с...

TopSALE.bg

58 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Место, где находится комплекс живописный район у подножия горы Стара Планина, в 2 км от Солнечного Берега. Это ближайшая по местоположению деревня к пляжу, где есть все необходимое для комфортного проживания. Есть связь с телевидением и интернетом. Есть круглогодичное автобусное сообщение между деревней и соседними курортами. А также...

ХоумБрокер

72 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

75 м² 2 1

Полностью меблированный и оборудованный, очень уютный апартамент с 1 спальней в комплексе "Cedar Lodge 4" в Банско, совсем рядом с подъемником. Апартамент состоит из: коридора, гостиной комнаты с кухонным уголком, спальни, душевой комнаты с туалетом и террасы. В апартаменте есть: стиральная, сушильная и посудомоечная машины. В спальне:...

New Estate

74 005 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1

ID 31665472 Квартира с одной спальней в элитном комплексе Хармони Сьютс 9,Солнечный берег,Болгария Стоимость: 77 900 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 52.43 кв. м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 16 евро/м² в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...

OAZIS REALTY

78 400 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

65 м² 2 1

ID 32235920 Общая площадь: 65,22 кв м Стоимость: 80 000 евро Такса поддержки: 12 евро за кв м в год Этаж: 5 Терасса: 1 Схема оплаты: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Планировка в квартире: гостиная с кухней и зоной отдыха, ванная комната с туалетом, просторная спальня и уютная...

OAZIS REALTY

65 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Без комиссии от Покупателя!!! Агентство « Уникални Имоти Банско » ЕООД предлагает на продажу полностью меблированную и оборудованную двухкомнатную квартиру, расположенную в круглогодичном четырехзвездочном отеле «St. George Ski and Spa» в горнолыжной зоне города Банско. Квартира находится на 4 этаже и состоит из...

Уникални Имоти Банско ЕООД

57 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

63 м² 2 1

ID 32606396 Цена: 57 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 2 Общая площадь: 63 кв. м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 500 евро Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

53 900 €

Квартира в Равде, Болгария

49 м² 2

Находится на 4 этаже, площадь 49 кв.м. Апартамент в продаже с качественной отделкой, встроенным кухонным гарнитуром и полностью оборудованной ванной комнатой.Продается с мебелью и бытовой техникой. Вид на территорию комплекса. ID:9170

алтернатива имоти оод

58 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

48 м² 2 1

К покупке предлагается двухкомнатная квартира на партере в закрытом жилом комплексе Sunny View South на курорте Солнечный берег. Недвижимость имеет площадь 48 кв/метров. Полностью меблирована, оборудована качественной бытовой техникой. Планировка имеет свой отдельный вход и террасу. Гостиная с кухней, столовой зоной, большой кроватью и...

Lev Estates

102 000 €

Квартира в Несебре, Болгария

75 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в Несебре, комплекс «Villa Roma» Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 75 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Элитный комплекс "Villa Roma" находится вблизи от пляжа, архитектура комплекса выполнена в изысканном итальянском стиле....

Happy Home

45 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

38 м² 1 1

Уютная студия в к-се «Sun Gate», Солнечный берег. Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 38 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 500 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год Комплекс «Sun Gate» находится, в северной части Солнечного берега. В районе хорошо развита инфраструктура. Поблизости есть...

Happy Home

30 000 €

Студия в Рогачево, Болгария

38 м² 1

Уютный апартамент - студио в комплексе "Хармони Хиллс" в курортном поселке Рогачево, вблизи популярного курорта Албена. Меблированный и оборудованный апартамент-студио состоит из: прихожей, гостиной с кухонным уголком, санузла и террасы. Установлен кондиционер. Комплекс Хармони SPA-Хилс и Golf Resort - очаровательный комплекс апартаментов и вилл...

New Estate

64 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

61 м² 2 1

Выставлена на продажу светлая просторная квартира с одной спальней в жилом комплексе Avalon на популярном курорте Солнечный берег в 350 метрах от моря. Недвижимость площадью 61 кв/метра располагается на 6-м, последнем этаже шестиэтажного здания с лифтом. В квартире удобная планировка с отдельной прихожей. Качественная мебель и бытовая техника....

Lev Estates

68 500 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

72 м² 2 1 1

Просторная двухкомнатная квартира в«Magic Dreams», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 72 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 400 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 9 евро/кв.м в год Комплекс «Magic Dreams» - является масштабным проектом, находится в тихом и спокойном районе Святого Власа....

Happy Home

23 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

28 м² 1 1

Студия в комплексе “Sunny day 6”, Солнечный берег Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 28 кв.м Этаж: 2/4 До моря: 4 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 580 евро в год Sunny Day 6 — это огромный комплекс поселочного типа, имеющий 46 жилых корпусов, расположен в тихом и спокойном районе Солнечного...

Happy Home

Посмотреть ещё 3630 похожих объектов

Как искать риелтора в Болгарии

В Болгарии участие риелтора в сделке необязательно (в отличие от нотариуса, без которого продажа не может быть зарегистрирована). Теоретически вы можете сами искать объекты, договариваться о просмотрах, вести переговоры о цене – никаких законодательных ограничений на это в Болгарии нет… Но на практике иностранцы редко решаются проходить подобную процедуру в одиночку, так как необходимость разбираться в юридических документах на иностранном языке, хоть и относительно понятном для русскоговорящих людей, несёт дополнительные сложности.

Россияне в Болгарии одни из ключевых иностранных покупателей недвижимости. Поэтому в большинстве местных агентств и даже у застройщиков есть специалисты, которые свободно говорят по-русски. У некоторых застройщиков и риелторских компаний есть офисы в Москве, Санкт-Петербурге и других российских городах. В Киеве, Минске, Алматы тоже открыты представительства болгарских компаний. Недвижимость в Болгарии также можно подобрать и приобрести с помощью российских агентств, работающих на международном рынке.

• Смотрите список риелторов и застройщиков в Болгарии

Чем может помочь риелтор?

• Найти объекты, соответствующие требованиям клиента.
• Организовать поездку в Болгарию на просмотры недвижимости.
• Вести с продавцом переговоры о цене и особых условиях от имени покупателя.
• Согласовать процедуру сделки и даты встреч у нотариуса.
• Готовить договоры и другие документы, проверять объекты на возможные обременения.

Риелторская деятельность в Болгарии не лицензируется. Ответственность за чистоту сделки перед покупателем несёт нотариус, который проверяет документы на недвижимость и после подписания договора вносит необходимые данные в реестр. Поэтому, выбирая своего риелтора, чтобы не попасть в руки мошенника, ориентируйтесь на репутацию компании, опыт специалиста и отзывы о его работе.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Пошаговая схема стандартной сделки с недвижимостью

Этап 1. Резервация и проверка объекта

Открываем счёт в банке

После выбора объекта покупатель открывает расчётный счёт в болгарском банке. Он понадобится для перечисления задатка (хотя его иногда вносят и наличными, так как обычно сумма невелика), оставшейся суммы сделки, а также уплаты государственных налогов, пошлин и, в дальнейшем, внесения коммунальных платежей.

Стоит отметить: в последние пару лет с открытием счёта есть сложности. Некоторые банки (не все!) или просто отказывают гражданам стран, не входящих в ЕС, или усложняют процедуру разными дополнительными требованиями (налоговый номер в родной стране, документальное подтверждение адреса регистрации и пр.). Поэтому при сделках покупатели могут переводить деньги со своего счёта (например, в России) сразу на счёт продавца. А если и продавец, и покупатель оба россияне, то взаиморасчёт можно осуществить только в России.

Вносим задаток

После того как вы договорились с продавцом о будущей сделке, нужно зарезервировать объект, внеся денежный задаток. В Болгарии он обычно не превышает €3 тыс. Эта сумма указывается в договоре брони, где также прописываются основные параметры сделки: сроки и схема внесения платежей, данные об объекте сделки, информация о риелторе или застройщике.

Сумма задатка включается в общую цену покупаемого объекта, выплачивается на основании договора брони на счёт агентства и сохраняется в агентстве до завершения сделки. В случае срыва сделки по вине покупателя он теряет задаток. Если это произошло по вине продавца, агентство возвращает сумму покупателю в полном размере или (по желанию покупателя) переносит депозит в счёт другого объекта.

А вот практика возврата задатка в двойном размере при международных сделках со вторичной недвижимостью в Болгарии не работает. Продавцы-иностранцы живут в других государствах, и взыскать с них что-либо невозможно.

По желанию сторон может быть составлен предварительный договор купли-продажи, в котором отражаются все параметры сделки: стоимость недвижимости, банковские реквизиты продавца, сроки и размеры платежей, описание самого объекта, права и обязанности сторон, санкции в случае нарушения обязательств.

Этап 2. Заключение договора купли-продажи

Согласно болгарским законам, от покупателя, если он лично присутствует на сделке, требуется только загранпаспорт. А вот продавец собирает и представляет нотариусу для совершения сделки пакет документов.

• Удостоверение об оценочной стоимости, выданное органами муниципалитета (этот документ можно получить, только если за объектом не числится долгов)
• Справка из кадастровой службы
• Нотариальный акт продавца
• Декларация о семейном положении
• Справка об отсутствии долгов по налогам
• Справка об отсутствии обременений (например, кредитов) 

Стороны подписывают договор в присутствии нотариуса и переводчика. В договоре подробно описывается объект, сумма сделки, а также порядок оплаты. Нотариус проверяет статус объекта купли-продажи и чистоту сделки на основании выписки из реестра прав собственности и прочих документов. Он также подтверждает тот факт, что недвижимость принадлежит продавцу, заверяет подписи сторон и саму сделку как юридический акт. Нотариальный акт составляется только на болгарском языке. Гарантом выполнения договора выступает нотариус.

Болгария для иностранцев в первую очередь место отдыха

Этап 3. Оплата сделки

Выплата оставшейся суммы или единоразовый 100-процентный платёж обычно производится сразу после подписания нотариального акта в присутствии нотариуса. Деньги перечисляются с помощью банковского перевода на счёт продавца. Затем продавец подтверждает, что получил полную сумму, а нотариус вносит необходимые данные в реестр недвижимости.

Стоимость жилья в Болгарии часто невысока, и стандартная сумма сделки составляет около €30 тыс. Покупатель может привезти в страну всю сумму наличными, но оплатить покупаемую недвижимость он должен через банк (внести на счёт продавца). 

Наличный расчёт при любых сделках (недвижимость, автомобили и др.), стоимость которых превышает 10 тыс. левов (€5 тыс.), – запрещён. То есть если жильё стоит €30 тыс. и оплата произведена наличными, то такая сделка недействительна. Оплата из рук в руки допускается, только если цена объекта ниже €5 тыс. В иных случаях расчёт должен производиться только через банк (необязательно через болгарский).

Помимо суммы сделки, покупатель платит также налог на переход права собственности, нотариальные таксы и госпошлину. Подробнее о них – далее в статье. Услуги агента по недвижимости в Болгарии обычно являются для покупателя бесплатными.

Этап 4. Регистрация нового собственника

Для регистрации перехода права собственности нотариус передаёт документы в районный суд, где новые данные вносят в государственный реестр. И в течение недели после заключения сделки покупатель получает в нотариальной конторе акт с отметкой о регистрации права собственности, иными словами, свидетельство о собственности.

Завершающий этап оформления документов – это регистрация недвижимости в Статистическом управлении Болгарии (Булстат) и налоговой инспекции. Обычно на это уходит около двух месяцев.

Удалённая сделка

В Болгарии уже давно отработана процедура дистанционной сделки с недвижимостью, но в 2020-м её популярность резко возросла. Главное, что меняется при дистанционной процедуре, – покупателю необходимо заранее оформить и заверить у нотариуса в своей стране доверенность на риелтора, который будет его представлять. А также предъявить декларацию о происхождении денежных средств и справку о семейном положении.

Личный опыт сделок онлайн

• В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии
• Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать…

Чаще всего иностранных покупателей интересует Солнечный Берег

Дополнительные расходы при покупке недвижимости

• Гонорар нотариуса зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта.
• Муниципальный налог на переход прав собственности составляет 1,5–3,5% от цены объекта, указанной в нотариальном акте.
• Государственные сборы за регистрацию недвижимости («вписывание») – 0,1% от стоимости объекта.
• Гонорар лицензированного переводчика составляет €50–60.
• Послепродажная регистрация недвижимости – €150–200 в зависимости от агентства. Конечно, теоретически можно сделать это всё самостоятельно, но без знания языка – проблематично. Поэтому чаще всего регистрацией занимается сотрудник агентства.

Пример расчёта дополнительных расходов

Меблированная квартира на вторичном рынке на Солнечном Берегу, площадь около 50 кв. м. Продавец – частное лицо.

Рыночная стоимость жилья – €30 тыс., муниципальный налог на переход права собственности в этом конкретном случае составляет €880 (2,9%).

Нотариальные расходы: €30 000 × 1% = €300, плюс НДС 20%, итого €315

Регистрация в имущественном реестре: €30 000 × 0,1% = €30

Оплата услуг лицензированного переводчика: €50 (фиксированная)

Регистрация недвижимости: €150

Банковские расходы: за получение перевода из-за рубежа банк может взимать комиссию – размер зависит от конкретного банка, обычно до €50

Общая сумма расходов: €1 475

Все дополнительные расходы рассчитываются от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре.

В редких случаях, если кадастровая стоимость выше рыночной, прописанной в договоре, все дополнительные выплаты рассчитываются на основе кадастровой стоимости, кроме услуг посредника (риелтора) – их оплата всегда вычисляется исходя из рыночной стоимости объекта.

Особенности рынка недвижимости Болгарии

Жильё в Болгарии долгие годы воспринималось как зарубежная «дача» у моря. Граждане России, Украины и других стран постсоветского пространства закупали недорогие квартиры для собственного летнего отдыха и сдачи в аренду – в качестве бонуса. Однако в последние годы ситуация изменилась, и россияне стали больше продавать, чем покупать.

Тенденция наметилась ещё до 2020 года, а уже во время пандемии и закрытых границ избавиться от «лишней» собственности в Болгарии пожелали многие. Причина не в самих домах – с ними всё в порядке, – а в курсе рубля и в рынке, перегретом на стадии бума несколько лет назад. Поэтому сейчас курортная недвижимость по-прежнему пользуется спросом, только покупают больше сами болгары, а также немцы, поляки, израильтяне…

В начале периода ограничений многие ожидали резкого падения цен. Однако его не произошло. В целом по стране в 2020 году цены росли, Болгария даже оказалась среди европейских лидеров по этому показателю.

Дома в Болгарии, которые можно купить прямо сейчас

249 000 €

Дом в Созополе, Болгария

148 м² 4 3

ID29390016 Двухэтажная вилла в комплексе Гринлайф-Вилас, в 100 метрах от пляжа Цена: 249 000 евро Населенный пункт: Созополь Общая площадь: 148.30 кв. м. Этаж: 1-2/2 Плата за обслуживание: 1980 евро в год Начало строительства - октябрь 2022 года Планируемый конец строительства - 30.04.2023 года Способ оплаты: Депозит в...

OAZIS REALTY

180 000 €

Дом в Балчике, Болгария

270 м² 6 5 3

КОД: 4891. Трех-этажный дом в 4-х километрах от курорта Албена и 30 км от Варны .. С прекрасным видом на море .. Дом состоит из: I этаже - гостиная, столовая и кухня, спальня с ванной комнатой и туалетом, кладовая II этаж - 4 спальни, 2 ванные комнаты и туалеты III этаж - мансарда -чердачные помещения В доме есть гараж, барбекю, место...

STEFANOV INVEST

324 000 €

Дом в Каварне, Болгария

140 м² 4 3 2

КОД: 15984. Восхитительная одноэтажная вилла с захватывающим видом на море с вершины утеса находится на третьей линии моря. Пышный сад и открытый бассейн сделают это место вашим собственным раем. Этот элегантный дом может похвастаться 3 спальнями, 2 ванными комнатами, просторной гостиной и полностью укомплектованной кухней. Дизайн интерьера...

STEFANOV INVEST

195 646 €

Дом в Краймории, Болгария

162 м²

Предлагаем на продажу 2-х этажный дом с прилегающим участком и парковочным местом в 50 метрах от Центрального пляжа и в 100 метрах от центральной улицы кв. Крайморие города Бургаса. Дом площадью 161,96 кв.м. На 1-ом этаже расположена гостиная с кухонным боксом, туалет, кладовка, веранда и комната для инструментов, а на 2-ом этаже есть три...

Аврора Плюс

460 000 €

Дом в Несебре, Болгария

186 м² 4 3

ID 30709678 К продаже предлагается Двухэтажный таунхаус в закрытом комплексе в Несебре на первой линии. Цена: 460 000 евро Населённый пункт: с. Несебр Комнат: 4 Общая площадь: 186,32 кв.м. Этаж: 1/2 Без таксы за обслуживание Этап Строительства: В процессе строительства. 2000 евро – депозит 10000 евро без ДДС - при подписании...

OAZIS REALTY

286 000 €

Дом в Виница, Болгария

150 м² 5 4 5

КОД: 16059. Предлагаем на продажу дом на одну семью в центральной части района Виница, недалеко от магазинов, ресторанов, школы, детского сада и всего в 10 минутах от центра города Варна. Очень хорошее расположение в сочетании с тишиной и комфортом, которые может обеспечить только дом... Дом площадью 150 квадратных метров, распределенный на...

STEFANOV INVEST

363 500 €

Дом в Несебре, Болгария

416 м² 5 4

#27296144 Предлагаем новый четырехэтажный дом в популярном, быстро развивающемся районе г. Несебр-Черно Море. Цена: 363 500 евро Расположение: г. Несебр Комнат: 10 Общая площадь: 416 кв. м Терраса: 6 Этажей: 4 Без таксы поддержка. Здание сдано в эксплуатацию - Акт 16. План оплаты: Депозит- 2000 евро 100% при подписании...

OAZIS REALTY

90 000 €

Дом в Балчике, Болгария

100 м² 4 3 2

КОД: 16041. Предлагаем на продажу двухэтажный дом, с великолепным видом на море в дачной зоне в морском городе Балчик, в 2 км от пляжа, в 150 метрах от остановки и главной дороги, недалеко от туркурорта Албена, в 17 км от г.Каварна, в 30 км от г.Варна и аэропорта, в 8 км от гольф поля. Жилая площадь 100 кв.м., которая функционально...

STEFANOV INVEST

120 000 €

Дом в Дуранкулаке, Болгария

136 м² 5 4

Этот красивый дом с деревянной конструкцией имеет два разумно разделенных уровня для обеспечения комфорта и оптимизации пространства. На первом уровне находится гостиная, спальня с выходом на террасу, ванная комната, отдельный туалет и полностью оборудованная кухня с мебелью из дерева. На втором уровне находятся еще три просторные и светлые...

New Estate

44 055 €

Дом в Болгарии

235 м² 5 4

# 31209092 Для продажи предлагается: Дом 2 этажа в селе Босилково, община Сунгурларе,область Бургас. Стоимость: 44 500 евро. Населенный пункт: с. Босилково Комнат: 6 Общая площадь дома: 235 кв.м.+двор 1529 кв.м.+нива 2013 кв.м. Этаж: 2 Такса поддержки: нет Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального...

OAZIS REALTY

206 000 €

Дом в Бяле, Болгария

157 м² 4 2 2

iBG Property предлагает роскошный двухэтажный дом в городе Бяла БЕЗ ПЛАТЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ! Роскошно меблированный дом в метрах от моря! Мы рады представить вашему вниманию отличный дом, подходящий как для отдыха и/или сдачи в аренду, так и для круглогодичного проживания. Дом расположен в нескольких метрах от одного из пляжей города Бяла и...

IBG Property

165 000 €

Дом Лыка, Болгария

170 м² 5 4 3

Дом в дереяем вам трехэтажный дом на продажу, расположенный между городом Бургавне Лыка с прекрасным видом ждет своего нового хозяина. Мы представлс и Поморие, среди красивой природы у подножия гор Стара Планина в экологически чистом районе недалеко от города и морских курортов. Дом достаточно просторный площадью 170 кв.м., состоит из 3 этажей...

BulgarianESTates Ltd.

106 000 €

Дом в Елените, Болгария

147 м² 4 2 2

Дом двухэтажный: на первом этаже есть гостиная, столовая с кухонным боксом, шкаф, ванная комната и лестница на второй этаж, где имеется прихожая, две спальни, ванная комната с туалетом и две террасы. Дом продается с мебелью. Инфраструктура следующая: - охраняемая территория и парковка, - теннисный корт, - медицинский центр - игровые...

BulgarianESTates Ltd.

39 000 €

Дом в Трыстиково, Болгария

80 м² 4 3

Предлагаемый нами к продаже объект недвижимости находится в конце села, но в тоже время недалеко от центра, возле дома проходят две асфальтированные дороги. Дом в отличном состоянии – без проблем с конструкцией, крыша отремонтирована. Вам нужно будет всего лишь освежить и модернизировать дом. Общая площадь составляет 80 кв.м. Планировка...

BulgarianESTates Ltd.

330 000 €

Дом в Сарафово, Болгария

138 м² 3 2

ID 31459242 Цена: 330 000 евро Населенный пункт: Сарафово Комнат: 3 Общая площадь: 138 кв.м + двор 188 кв.м. Этаж: 2 Такса обслуживания: 400 евро в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагает к...

OAZIS REALTY

46 000 €

Дом в Горице, Болгария

100 м² 3

Дом: Дом имеет два этажа. На первом этаже находятся прихожая, а также просторная кухня. На втором этаже расположены две спальни. Это обеспечивает комфортное пространство для жизни и отдыха вашей семьи. Участок: Участок земли составляет 1450 квадратных метров, что предоставляет много места для ландшафтного дизайна и создания своего...

алтернатива имоти оод

495 000 €

Дом в Поморие, Болгария

350 м² 5 4

Документы готовы!Прекрасный дом в комплексе Виктория Роял Гарден, Поморие, Болгария, #32184156 Цена: 495 000 евро Населенный пункт: Поморие Комнат: 5 Общая площадь: 350 кв. м. Этаж: 2 Сад: 500кв.м Такса обслуживания-3500 евро в год Стадия Строительства: Акт 16 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о...

OAZIS REALTY

289 000 €

Вилла в Балчике, Болгария

225 м² 5 4 3

Аврора плюс рада представить Вам великолепную двухэтажную виллу застроенной площадью 225 кв.м., расположенную в 3 минутах езды от пляжа в комплексе Blacksirama между г.Балчик и г. Каварна. . Двор, на котором построена вилла, имеет площадь 773 кв.м с право пользования и доступа. В собственности имеется частный бассейн площадью 55 кв.м. Южная...

Аврора Плюс

206 000 €

Дом в Бяле, Болгария

160 м² 5 2 2

Онлайн-показ

Продается большой двухэтажный дом в жилой части города Бяла рядом с пляжем. Площадь дома 160 кв.м. Двор 222 кв.м. (1/4 от общего участка). В отличном состоянии. Бетонная конструкция, стены из кирпича - для круглогодичного проживания. Отделка «под ключ». В доме есть все коммуникации, дом полностью мебелирован, имеется вся бытовая...

Корект Естейт - Бяла и Обзор

223 100 €

Дом в Болгарии

370 м² 5 4

#29004896 Новый Дом на участке с виноградниками. Стоимость: 230 000 евро. Населенный пункт: с. Детелина Комнат: 6 Общая площадь: 370 кв.м. Площадь участка: 900 кв.м. Этажей: 2 Такса поддержки: отсутствует. Этап строительства: завершено Схема оплаты: 2000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта о праве...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 461 похожий объект

Резюме: это надо запомнить

• Иностранные граждане могут покупать недвижимость в Болгарии без ограничений. А вот землю, а следовательно, и дома разрешено приобретать только на юридическое лицо.
• Покупатели недвижимости имеют право на получение мультивизы.
• Ключевой участник сделки, который гарантирует её безопасность, – нотариус. Без него недвижимость собственника сменить не может.
• Стандартная процедура покупки до момента получения сертификата Булстата занимает около двух месяцев.

За помощь в подготовке материала редакция благодарит Людмилу Шабанину, менеджера по работе с русскоговорящими клиентами в компании New Estate Bulgaria.  

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru