Недвижимость со знаком минус: кто осмелится купить поместье Майкла Джексона?

29 июня 2009 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: США

Негативные аспекты личной жизни «короля поп-музыки» Майкла Джексона, скончавшегося в минувший четверг, могут «подмочить» энтузиазм потенциальных покупателей его бывшего ранчо Neverland или поместья в элитном калифорнийском районе Холмби-Хиллз, которое певец арендовал незадолго до своей смерти.

Звездный статус владельца еще не является гарантией удорожания домов даже самых популярных звезд шоу-бизнеса. В случае с вышеназванными объектами недвижимости Майкла Джексона репутация певца, подорванная обвинениями в совращении малолетних (которое к тому же имело место на территории ранчо), может сыграть с ними злую шутку, пишет газета The Los Angeles Times.

«Во-первых, поместье Джексона Neverland («Нетландия») не защищено от экономического кризиса, который отразился на всех владельцах недвижимости во всем мире», - говорит Рэндалл Белл, специалист по оценке недвижимости из консалтинговой фирмы Bell Anderson & Sanders. – «Во-вторых, в сознании многих девелоперов и покупателей это ранчо «запятнано» обвинениями певца в совращении малолетних».

«Люди, которые собрались у «Нетландии», чтобы отдать дань памяти певцу, вряд ли смогут позволить себе покупку этого поместья», - продолжает специалист. – «Мои клиенты имеют необходимые финансовые ресурсы, однако они принимают во внимание не только позитивные, но и негативные аспекты личной жизни Джексона».

Риэлтор Реймонд Бекерис из компании John Bruce Nelson & Associates, продавший дом, который однажды арендовал Майкл Джексон, утверждает, что даже в случае с позитивным отношением к певцу стоимость ранчо не поднимется, поскольку рынок недвижимости южной Калифорнии обладает иммунитетом к звездному статусу его обитателей.

«Люди, которые покупают подобные объекты, сами являются своего рода знаменитостями, поэтому «звездность» предыдущих владельцев не скажется на увеличении цены», - говорит специалист. – «В моей практике не было случая, чтобы кто-нибудь сказал: “Эй, за этот дом нужно заплатить больше, потому что в нем жил Майкл Джексон!”».

Схожего мнения придерживается риэлтор Билли Роуз из компании Rose & Chang, Prudential California Realty. «Из-за того, что в доме жила знаменитость, его цена не возрастает», - утверждает специалист. – «Однако это обстоятельство может ускорить продажу объекта».

Кроме того, в случае сноса «звездного» объекта недвижимости негативные ассоциации, которые могут быть связаны с его предыдущим владельцем, не исчезают. По мнению Белла, на территории поместья можно открыть музей Майкла Джексона, однако и здесь возникают определенные сложности. Дело в том, что поместье расположено вдали от популярных туристических маршрутов, что может помешать большому притоку посетителей.

Как уже сообщал портал «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», в начале 2009 года поместье Neverland было куплено компанией Colony Capital LLC за $23 млн. Новые владельцы решили избавиться от зоопарка и аттракционов, которые находились на территории ранчо, а также потратили свыше $3 млн на его озеленение и ремонт электрической и водопроводной систем поместья. Генеральный директор компании Том Баррак надеется, что после определенной реконструкции «Нетландию» можно будет продать за $70-90 млн.

Справка Prian.ru: Певец и композитор Майкл Джексон скончался 25 июня в одной из больниц Лос-Анджелеса. Смерть наступила в результате сердечного приступа, причины которого выясняются. Для установления точной причины смерти певца необходимо сделать ряд токсикологических исследований, которые займут несколько недель. Полиция Лос-Анджелеса провела трехчасовую беседу с доктором Майкла Джексона, Конрадом Марреем. Однако представитель врача подчеркивает, что полиция не считает его подозреваемым.

Текст: Алексей Лахов. Фотографии взяты с сайтов ABC.net.au и Celebritysmackblog.com.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Как получить грин-карту США. Права, обязанности, причины отказа

Грин-карта не просто позволяет круглый год жить в США. Имея в кармане этот документ, можно получить льготную ипотеку, скидку на обучение в университетах, стипендию или грант. Prian.ru рассказывает, как правильно оформить вид на жительство в США. Читать