Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (06–12.07.2009)

14 июля 2009 года

Составлен очередной рейтинг интереса россиян к зарубежной недвижимости. Страны Балтии: цены на жилье в Латвии и Эстонии достигли дна. Европа: рынок коммерческой недвижимости региона начинает стабилизироваться.

Согласно очередному рейтингу портала «Prian.ru – Недвижимость за рубежом», в июне россияне, которые интересуются приобретением недвижимости за границей, традиционно отдали предпочтение Болгарии. Впервые за все время данной статистики ТОП-10 портала покинула Франция. Вне первой десятки повысился интерес к относительно стабильным рынкам недвижимости Кипра, Хорватии и Португалии. Ощутимый рывок вверх сделала Великобритания. Объединенные Арабские Эмираты, Венгрия и Украина свои позиции немного сдали.

В июне цены на квартиры в столице Латвии упали на 4,1% к предыдущему месяцу. В мае спад цен составлял 7,1%, в марте – 21,8%. Это позволило специалистам крупного агентства недвижимости Arco Real Estate предположить, что рынок недвижимости Риги, который является показательным для страны в целом, достиг дна.

Схожий прогноз был сделан в Эстонии. В стране наблюдается уменьшение количества предложений выставленных на продажу объектов. Увеличивается количество сделок купли-продажи жилья. Замедляются темпы спада цен. По мнению руководителя компании Uus Maa Мика Суксдорфа, рынок недвижимости Эстонии опустился на самое дно.

В июне цены на жилье в Новой Зеландии упали на 7,1% в годовом исчислении. Для сравнения: в мае спад составлял 8,1%, в апреле – 9,2%. В месячном исчислении цены немного подросли – с €169 тыс. до €172 тыс. Таким образом, можно говорить о некоторой стабилизации рынка недвижимости страны.

Цены на жилье в Южно-Африканской Республике в июне снизились на 4,4% по сравнению с июнем прошлого года. Аналитики банка Absa прогнозируют, что падение цен будет продолжаться в течение всего 2009 года. Однако снижение банковских процентных ставок и постепенное восстановление экономики ЮАР, которое должно начаться во втором полугодии 2009 года, приведут к улучшению ситуации на рынке жилья страны в первой половине 2010-го.

В первом квартале цены на жилье в Софии упали на 10% по сравнению с тем же периодом 2008 года. Впрочем, «фундаментальное здоровье» рынка жилья Болгарии и относительно благоприятные прогнозы относительно будущего экономики страны дали специалистам агентства Colliers International Bulgaria основание предполагать, что восстановление рынка жилой недвижимости Софии начнется в первом полугодии 2010-го.

Объемы проданного иностранцам жилья на Кипре снизились в первом полугодии относительно аналогичного периода 2008 года на 78%. Местные эксперты полагают, что это связано с высокими (по сравнению с другими европейскими странами) банковскими процентными ставками, затрудняющими получение ипотечных кредитов.

В первом полугодии объемы продаж жилья в Дубае снизились на 42,6% по сравнению с тем же периодом 2008 года. Однако в июне текущего года цены на квартиры и виллы, а также арендные ставки за жилье в эмирате немного выросли к маю. Некоторые аналитики и маклеры Дубая полагают, что цены стабилизируются.

Число британцев в возрасте до 30 лет, которые вынуждены обращаться к родителям за помощью в приобретении жилья по ипотеке, с 2006 года выросло более чем вдвое. Отчасти это вызвано увеличением суммы первоначального взноса. Если в 2008 году она составляла 11% от стоимости объекта недвижимости, то в мае 2009-го – уже 25%.

Число арендаторов, выселяемых из шведских квартир за долги, в первом полугодии 2009 года составило около полутора тысяч человек. Это примерно восемь человек в день. В качестве одной из основных причин этой тенденции называется рост безработицы среди молодежи. Кроме того, в крупных городах Швеции растет спрос на арендуемые квартиры. Как следствие, домовладельцы не церемонятся с должниками, а отдают предпочтение платежеспособным клиентам.

Вместо постскриптума
Как бы ни развивались события на рынках недвижимости мира, не оставляйте свои окна и двери открытыми! Потому что тогда вашу недвижимость постигнет что-то похуже снижения цен. Например, грабитель. Справедливость этой нехитрой истины проверили на себе жители местечка Хоув в английском графстве Восточный Суссекс. Полиция этого населенного пункта решила проверить безопасность местных жилищ и отправила нескольких сотрудников забираться в открытые дома и незапертые двери англичан. В том случае, если жителей нет дома, полицейские оставляют записки с текстом «Если вы нашли нашу записку, считайте, что в этот раз вам повезло». Кроме того, после своего ухода полицейские запирают двери и закрывают окна. Всего за один день стражам правопорядка удалось проникнуть в 11 домов.

Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Словении

Жилую и коммерческую недвижимость в Словении россияне и граждане стран СНГ могут приобретать только на юридическое лицо. Как открыть компанию в этой стране? Какие расходы ждут ее учредителя и покупателя местных квадратных метров? Как оформить ипотеку? Ответы на эти и многие другие вопросы - в нашем материале. Обновлено 08 ноября 2016 года. Читать

Вид на жительство в Евросоюзе: какие страны мы выбираем?

В 2015 году граждане России, Украины и Беларуси стали обладателями 655 544 видов на жительство в Евросоюзе. Это целых 25,2% от всех ВНЖ, выданных ЕС. Причем 19,2% от этого числа пришлось на долю украинцев, которые тем самым стали самой многочисленной национальной группой владельцев пластиковых карточек. Посмотрим, в каких странах альянса мы получили больше всего ВНЖ. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать