Вилла на Кипре. Ставка на гольф

6 августа 2009 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Кипр

И климат, и рельеф острова словно бы самой природой созданы для игры в гольф. Здесь можно играть круглый год, за исключением разве что двух недель в феврале. А небольшие размеры острова позволяют говорить, что гольф-клуб всегда расположен поблизости от чего-либо - пляжа, города или жилого комплекса.

Как объясняет Лилия Сарварова, директор по продажам московского представительства компании Aristo Developers, именно этот факт дает Кипру конкурентное преимущество перед другими странами Средиземноморья, также сделавшими ставку на развитие этого вида спорта.

Любители гольфа, как правило, люди состоятельные и тратят гораздо больше денег, чем среднестатистические туристы. Это заставило правительство страны утвердить в 2005 году долгосрочную программу развития гольф-индустрии. В сотрудничестве с крупнейшими компаниями Кипра должно быть создано еще 11 полей.


В окрестностях Пафоса


Первое на Кипре поле для гольфа на 18 лунок открылось в 1994 году в окрестностях Пафоса, в Minthis Hills. Благодаря его расположению на холмах игроки не страдают от жары даже в разгар лета. Это поле находится ближе всего к любимому гостями Кипра пляжу Coral Bay. В 1996 году открылось поле Secret Valley в 18 км к востоку от Пафоса. Разумеется, в клубах игрокам предлагаются услуги лицензированных инструкторов, прокат или продажа экипировки и одежды, прекрасные рестораны и другие радости жизни.

Совсем рядом с Secret Valley в 2002 году начало функционировать и поле Aphrodite Hills. В состав клуба входит гольф-академия, которой принадлежат собственное поле на три лунки, площадка для отработки ударов и площадка для мини-гольфа.

С 1992 года действует также поле на 12 лунок в Vikla Golf and Country Club. Оно находится в 20 км от Лимассола в сторону Ларнаки.

Большинство любителей приезжают из разных стран Европы, но в последнее время гольфом заинтересовались и россияне.


Гольф для россиян

Все отмечают непреходящую любовь российских покупателей недвижимости к морю. Поэтому во многих странах мира сегмент гольф-недвижимости до последнего времени почти не ориентировался на российского инвестора: гольф-поля редко где находятся поблизости от морского побережья. Кипр - исключение из этого правила.

По оценке Лилии Сарваровой, в настоящее время на Кипре постоянно проживает 23 тыс. россиян. Космополитичное окружение подогревает их интерес к гольфу. И общий уровень цен таков, что на Кипре гольф уже не кажется «игрой миллионеров». К тому же гольф-клубы предлагают не только собственно гольф, но и множество других возможностей: теннис и баскетбол, конный спорт и услуги spa.


Где поселиться?

Гольф-недвижимость на Кипре привлекает все большее внимание российских покупателей. Прежде всего это связано с ее качеством и инвестиционными достоинствами. «Изюминками» могут быть низкий процент застройки территории (10-20%), определенное социальное окружение, многолетнее или даже пожизненное членство в гольф-клубе.

Вокруг гольф-полей расположены жилые комплексы, рассчитанные на разные покупательские запросы. Так, рядом с Aphrodite Hills предлагаются как скромные апартаменты площадью 52 кв. м за €250 тыс., так и полностью меблированные апартаменты площадью 101 кв. м с двумя спальнями по цене €603 тыс. Есть и роскошные виллы с огромными верандами и личными бассейнами по цене €1,1 млн за 152 кв. м. Как сказал корреспонденту Homes Collection Александр Шадров, директор московского представительства компании Cybarco, уровень цен обусловлен как качеством строительства и отделки, так и роскошью самого курорта.

В других местах рядом с уже существующими гольф-клубами часто предлагаются виллы или бунгало (одноэтажные виллы). Средняя вилла площадью 180 кв. м с тремя спальнями, небольшим участком, парковкой и личным бассейном стоит примерно €450-460 тыс., а большинство предложений укладывается в диапазон от 417 тыс. до €602 тыс. Как правило, владельцам недвижимости в таких поселках предлагают льготное членство в гольф-клубе и другие бонусы.


Новые проекты

Вскоре будет закончено строительство нового поля, на этот раз в другой части острова - недалеко от Ларнаки, близ деревни Терсефану (Tersefanou). Предполагается, что работы завершатся в 2010 году. В комплекс также будет входить 5-звездочный отель, spa-центр, теннисные корты, загородный клуб, рестораны, бары и даже вертолетная площадка. Дальновидным инвесторам следует уже сейчас обратить внимание на недвижимость в близлежащих городках Кити (Kiti), Мазатос (Mazatos) и Паволия (Pavolia) - у нее большой потенциал. Здесь запланировано строительство нескольких жилых поселков, где будет предлагаться в общей сложности 500 объектов разного уровня: от апартаментов до роскошных вилл и пентхаусов.

Прелесть покупки гольф-недвижимости еще и в том, что, хотя цена таких объектов в среднем на 30% выше по сравнению с недвижимостью на первой линии, они сохраняют ликвидность даже при общей неблагоприятной экономической конъюнктуре.

Автор: Лика Яновская

Журнал "Квадратный Метр"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Кипр»:

Статьи

Инвестиционное гражданство Кипра. Самое подробное руководство для инвестора

С 1 ноября 2016 года вступили в силу существенные изменения в правительственной программе «Гражданство через инвестиции Кипра». Минимальный порог инвестиций снижен вдвое. Да, программа по-прежнему остается одной из самых дорогих, но в то же время, это и самый быстрый путь получения европейского паспорта. Правительство Кипра рассчитывает, что снижение стоимости с €5 млн до €2 млн увеличит количество потенциальных иностранных инвесторов. Читать

Личный опыт: большой семейный дом в Пафосе, Кипр

Хорошее образование дает путевку в жизнь. Татьяна из Одессы придерживается именно такой точки зрения, поэтому, когда подошло время обучать детей, они с мужем уверенно выбрали известную английскую частную школу. Не испугала даже необходимость переезда в другую страну. Первым делом приступили к поиску жилья… Читать

Процедура приобретения недвижимости на Кипре

Есть ли ограничения на покупку недвижимости иностранцами на Кипре, какой пакет документов необходимо подготовить перед сделкой, можно ли получить ипотечный кредит на приобретение жилья и какие дополнительные расходы ждут в процессе проведения сделки, вы узнаете из нашего материала. Читать

Мальта VS Кипр: сравнительный анализ программ получения гражданства

Вид на жительство за инвестиции предоставляют многие страны Евросоюза, а вот оформить сразу паспорт можно только в двух небольших государствах. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», провести анализ программ получения гражданства Мальты и Кипра. Читайте, сравнивайте, выбирайте. Читать

Летим на отдых: как отмечают майские праздники в разных странах. Часть 2

Хочется на выходных не просто набраться новых впечатлений, но и немного поплескаться в море или хотя бы позагорать? Тогда вторая часть нашего обзора специально для вас! Смотрим морские курорты Европы - как там отмечают майские праздники и сколько будет стоить поездка. Читать