Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (27.07–02.08.2009)

4 августа 2009 года

США: стоимость жилья и объемы продаж жилых новостроек поднимаются. Лондон: цены на элитное жилье растут. Финляндия: стоимость «вторички» идет вверх.

Согласно индексу цен на жилье в 20 крупнейших городах США Standard & Poor's/Case-Shiller, в мае стоимость жилой недвижимости в стране поднялась на 0,5% к апрелю. Лучшие результаты – у Кливленда, Далласа и Бостона. В июне объемы продаж жилых новостроек в стране поднялись на 11% к маю. Это самый большой рост с декабря 2000 года. Отметим, что продажи жилых новостроек в США растут третий месяц подряд.

В Великобритании все реже делают скидки при продаже домов. По данным британской консалтинговой компании Hometrack, по запрашиваемым ценам в июле 2009 года продается 91,5% домов, тогда как в январе – только 88,3%. Одна из причин: в течение последних трех месяцев цены на британское жилье не испытывали значительных колебаний.

Как отмечает агентство Knight Frank, в элитном сегменте лондонского рынка недвижимости в июне 2009 года был отмечен рост цен. Стоимость объектов премиум-класса увеличилась на 1,7% относительно мая 2009 года. По итогам второго квартала этого года цены на элитную жилую недвижимость центральных районов Лондона выросли по сравнению с первым кварталом на 3,7%.

Во втором квартале цены на вторичное жилье в Финляндии выросли на 3,9% к предыдущему кварталу. Средняя цена квадратного метра «вторички» в настоящее время составляет €1 931. В сегменте новостроек цены во втором квартале упали на 1,0% по сравнению с первым, до €2 738 за кв. м.

Стоимость жилой недвижимости в Хорватии снизилась в июле текущего года на 1,1% относительно предыдущего месяца. В настоящее время средняя стоимость квартир составляет €1918 за кв. м в Загребе и €2169 за кв. м – на Адриатическом побережье.

По прогнозам аналитиков Danske Bank, цены на жилую недвижимость в Дании в 2009 году снизятся на 12% по сравнению с прошлым годом. Данный спад станет рекордным за последние 50 лет.

В июне в Израиле было продано 1 978 новых квартир, что на 11% больше, чем в мае. Для сравнения: в июне 2008 года объемы продаж составляли 1 375 квартир.

Во втором квартале в Эстонии была совершена 9 831 сделка купли-продажи недвижимости – на 8,5% больше, чем в первом квартале. Однако в годовом исчислении наблюдался 30%-ный спад.

В первом полугодии в Венгрии было выдано на 19% меньше разрешений на строительство жилых зданий, чем за аналогичный период 2008 года. Всего за это время было выдано 17 003 разрешения.

В первом полугодии число разрешений на строительство жилых зданий, выданных в Румынии, сократилось на 18,8% относительно того же периода прошлого года. Наибольший спад отмечен в столице страны Бухаресте.

Власти испанского города Марбелья в провинции Малага разработали новый генплан, в рамках которого предполагается легализовать 16,5 тысячи объектов недвижимости. Эти объекты находились под угрозой сноса, из-за того что были возведены с нарушением испанского законодательства.

Мэр Лондона Борис Джонсон объявил о планах городской администрации повысить налоги на коммерческую недвижимость стоимостью £50 тыс. и выше, расположенную в тех районах, через которые пройдет новая железная дорога Crossrail. Налоги предполагается повысить на 2%. Это решение вызвало недовольство со стороны предпринимателей, в частности ритейлеров.

Вместо постскриптума
Рынок недвижимости Великобритании демонстрирует положительную динамику, однако коррупционный кризис на Туманном Альбионе все теснее и теснее сплетается с тематикой жилья. На этот раз в эпицентре скандала оказался член Палаты лордов Великобритании, лорд Тейлор Уорвикский. Член верхней палаты британского парламента получил свыше £70 тыс. от налогоплательщиков на покрытие расходов, связанных с проживанием в гостиницах и съемных квартирах в то время, когда он по работе задерживался в Лондоне. Лорд Тейлор утверждал, что до 2007 года жил со своей больной матерью в регионе Мидлендс и что это было основное место его проживания. Это позволяло ему обращаться за компенсацией вышеуказанных расходов. Однако журналистское расследование, проведенное газетой The Times, выявило, что дом его матери был продан в 2001 году, после ее смерти.

Автор: Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Таиланде

А не рвануть ли в Таиланд? Отличная идея, особенно в холода. Солнце, море, фрукты и общий экзотический антураж крайне положительно влияют на душевное состояние. Поэтому сомнения в сторону, начинайте выбирать курорт и заказывать билеты. А расходы, которые вам предстоят, мы уже подсчитали. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Мы становимся еще лучше: новые возможности Prian.ru

Важнейшие изменения на нашем портале! Теперь, просматривая предложения на Prian.ru, вы можете оценить окружающую инфраструктуру и даже вид объекта с улицы. Искать и сравнивать недвижимость по всему миру стало проще. Читать

Содержание недвижимости во Франции

Какие налоги должны платить владельцы недвижимости во Франции? В какую сумму обойдется содержание апартаментов в резиденции класса «люкс»? Сколько стоит проезд на транспорте, питание в кафе и ресторанах, мобильная связь? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответ в этом материале. Обновлено 06 декабря 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать